【大紀元2023年04月02日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）隨著澳洲房地產價格下滑，賣家開始降低售價預期，2月份全國拍賣成交率接近70%。
在這樣的買家市場中，買家應如何抓住拍賣機會，澳洲Domain房地產網站的全國總編Alice Stolz給出了她的建議。她強調買家在拍賣前須有一個計劃，並確定三個數字。
有一個計劃
在拍賣前確定三個數字並將它們寫下來，這樣你就不會做出一時衝動的舉動。
1，為可以獲得該房產的最好價格和最低價格是多少？
2，你願意並可以支付的實際價格是多少？
3，你可以承受的最終出價是多少？如果夫妻一起買房，對此一定要誠實並保持一致。
站在你覺得最舒服的地方
可以站在參加拍賣的人群前面，也可以站在旁邊，或樹下。
有人說站在前面可以看到拍賣師並散發出自信，有人喜歡站在後面，以便觀察全場的情況和其他投標人。只要你覺得舒服，在哪兒都可以。
不要退縮
如果是你想要的房產，要大聲、清晰地出價。最好的情況：沒有其他投標人與你競價，這樣你更好進行談判。
搬救兵
如果你自己不願意競價，請找可靠的朋友或家人或聘請買家代言人幫你出價。
問清楚
如果有很多投標人出價，而且出價很快，你可以詢問拍賣師出價的情況。通常，投標人為了壓倒其他投標人，會出價很快，但你可以隨時向拍賣師問清楚出價進行的情況。
放慢投標速度也有助於阻止勢頭的形成和拍賣的流失。
談判
如果房產流拍而你是出價最高的人，你就擁有了獨家談判權。有一種技巧被人多次成功使用過，那就是告訴拍賣師你只在屋外談判。與坐在「夢想之家」的沙發上相比，你這樣做不會那麼情緒化，如果最終談判進行不下去，你也容易離開。
不要失去理智
現在是買方市場，充分利用它給你帶來的優勢。
責任編輯：簡玬
