【大紀元2023年03月03日訊】（大紀元記者楊清清加拿大溫哥華報導）根據大溫地產局（REBGV）最新公布的數據，由於不少潛在賣家仍保持觀望，2月份整個大溫地區房地產市場的房屋銷售活動繼續遠低於歷史平均水平。
大溫地產局（REBGV）經濟和數據分析總監安德魯·利斯（Andrew Lis）說:「由於新掛牌量仍保持在近期歷史最低水平，銷售量很難達到典型水平。對於潛在買家來説，低於平均水平的銷售量使庫存不斷積纍，這使得市場條件不會太趨向於賣方市場。」
房市現回暖跡象
根據大溫地產局（REBGV）最新公布的報告，2023年2月該地區的住宅銷售總量為1,808套，低於10年平均銷售量33%。比2022年2月的3,424套減少47.2%，比2023年1月的1,022套住宅銷售增加76.9%。
2023年2月，大溫地區有3,467套獨立屋、城市屋和公寓在MLS房源系統（MLS）掛牌上市。與去年同期上市的5,471套房屋相比，下降了36.6%，與1月掛牌上市的3,297套房屋相比，增加了5.2%。
MLS房源系統（MLS）顯示，目前大溫共有7,868套活躍房源，與2022年2月（6,742套）相比增加了16.7%，與2023年1月（7,478套）相比下降了5.2%。
「雖然我們繼續預計房價趨勢將在幾個月內呈現同比下降，但目前的數據和市場活動表明房價正在堅挺起來。如果銷售活動增加，抵押貸款利率保持穩定，我們可能會在今年春天看到適度的價格上漲。」利斯說。
就所有住宅類型而言，2023年2月的銷售與活躍房源的比率為23%。按房產類型劃分，獨立屋的比率為16.8%，城市屋為30.1%，公寓為25.8%。
分析家們說，當比率持續低於12%時，房價會出現下行壓力，而當比率在幾個月內超過20%時，房價往往會出現上漲趨勢。
2月住宅綜合基準價112萬元
目前大溫地區所有住宅的MLSR房價指數綜合基準價為112.34萬元。比去年同期下滑了9.3%，環比增加了1.1%。
2023年2月，獨立屋的銷售量為514套，比去年同期1,010套獨立屋銷量驟減49.1%。獨立屋基準價格為1,813,100元。比2022年2月下跌了12%，與2023年1月相比上漲0.7%。
2023年2月，公寓的銷售量達到928套，比去年同期的1,854套相比，下降了49.9%。公寓的基準價格為732,200元。比2022年2月下跌了3%，與2023年1月相比上漲1.6%。
2023年2月，城市屋的銷售量達到366套，比去年同期的560套相比，下降了34.6%。城市屋的基準價格為103.85萬元。比2022年2月下降6.3%，與2023年1月相比上漲1.8%。◇
責任編輯：李盈
