【大紀元2023年03月09日訊】（大紀元記者柳晴加拿大溫哥華採訪報導）「我們在2021年10月買房時簽約的浮動利率是1.29%，現在已經長到了6%」,在南素里買房的陳女士說，「這簡直是噩夢。」
加拿大央行自2022年3月開始加息，第一次宣布加息為25個基點，4月和6月分別宣布加息50個基點，7月和9月分別大幅加息100個基點和75個基點，10月和12月分別加息50個基點，將基準利率上調至4.25%。
陳女士告訴大紀元記者說：「我是2018年10月購買了一棟連排屋，當時選擇的五年固定貸款，利率3.5%，但是兩年後，也就是2020年5月，我們想換成獨立屋，當時房價開始上漲，而且利率很低，浮動利率能做到1.29%。」
超低的浮動利率讓陳女士一家十分動心，希望能抓住這個機會住上大房子。
「我們算了算，（換成獨立屋）貸款比原來增加不到一倍，但是每月還款額僅僅增加了500塊，還在我們的承受範圍內。」
「這次我們選擇了浮動利率，主要是因為利率非常低，價格非常誘人。」
噩夢開始
2021年低，陳女士一家剛搬進了新房子，央行就開始加息。
「2021年底開始還款後，低利率的貸款沒還幾個月就開始加息了，開始時我們並不太擔心，因為知道每月還款額不會變動，最多就是利息比例增加一些，本金比例減少一些而已。不會給生活帶來經濟壓力。」
但是快速、持續增長的利率使還款金額全部變成利息。
她說：「一次又一次的，不斷的加息，首先開始讓我們的還款額全部變成了利息，也就是我們每個月都僅僅在還利息，根本沒有還本金。」
每月還款額無法覆蓋利息增長
隨著利率持續不斷的增長，利息金額很快的突破了陳女士的月還款額。
她說：「但是情況並沒有侷限於此，又過了幾個月，我們的還款額根本覆蓋不了利息了，每月還款額開始增加，每個月我都擔心還款額再一次增長，但是無論是否擔心，該來的總會來，截止到去年年底，我的每月還款額增長了800塊。」
嘗試一次性還款 降低月還款額
陳女士希望可以通過一次性還款的方式來降低月還款額。
「於是我採取了最不情願的辦法，繳納了一次性還款，希望可以遏制還款額的增長，並且希望每個月還一點本金進去，但是這種情況只維持了一個月。第二月這部分錢又不能覆蓋利息了。還款額繼續增長了。」
陳女士非常後悔簽約浮動利率。她說：「我選擇浮動利率，非常後悔。我們應該預料到，在疫情中，戰爭環境下，經濟一定是不穩定的。應該長遠打算，不應該只看眼前利益。」
她想對正在打算簽約買房的人說：「我建議一定選擇固定利率。」
她解釋說：「這是因為，如果你能承受固定利率下的利息，說明你買房是不影響你的生活質量的，但是一旦圖便宜買了浮動利率，遇到像我這樣的情況，真的是很影響生活。所以我以後都會簽固定利息。浮動利息感覺像在炒股票，非常的被動。」
給感到拮据的房主建議
據CBC新聞報導，房屋分析師John Pasalis說對有還款壓力的貸款人來說，應該找到他們的放貸款機構，看看他們是否可以協商降低付款額。
一個選擇可能是延長還款期限，即全額償還抵押貸款所需的時間，這可能會使月付款降低。
「我認為人們不願意這樣做『談判』，但他們需要推動，」 Pasalis說，面對膨脹的抵押貸款，貸款機構似乎對幫助人們減輕這一衝擊感興趣。◇
責任編輯：李盈
