【大紀元2023年04月17日】（大紀元記者李平多倫多報導）通脹逐步放緩，加拿大央行4月12日再次宣布利率維持在4.5%。央行雖未宣布未來減息計畫，加拿大目前的按揭利率卻已呈現下調趨勢。
Ratehub.ca按揭比較網站數據顯示，當前加拿大最低5年固定按揭利率為4.29%，比3月的4.59%回落；最低5年浮動利率從此前的6.10%回落至5.55%；最低3年固定利率從此前的4.79%回落至4.34%。
按揭利率回落，部分原因是加拿大債券收益因未來減息預期下滑。Ratehub.ca聯合執行長萊爾德（James Laird）表示，債券收益是按揭利率關鍵決定因素。按揭利率不僅呈下滑趨勢，各大銀行和貸款機構還因天氣漸暖和房市升溫，紛紛推出春季促銷。
萊爾德表示，按揭成本下滑，加上銀行春季促銷，導致利率呈現下滑趨勢。
選固定還是浮動利率？
Carte Wealth Management財富管理公司認證理財師波特（Jackie Porter）上週四（4月13日）對CTV表示，好久都沒出現過當前固定利率低於浮動利率這一反常情況，這意味著未來利率會下降。
目前買房或需續按揭的人，均面臨是選浮動利率還是固定利率的兩難選擇。波特透露，她的許多客戶都不想要5年利率，覺得短期前景難料，當下要考慮的因素太多。
萊爾德透露，許多客戶選折中方案，如2或3年固定利率，這種短期固定利率比5年固定利率微高，但比5年固定利率更靈活，又比浮動利率便宜。
央行是否會減息，何時開始減息，目前還不確定。央行只透露短期內央行多半不會減息，同時不排除為將通脹拉回2%目標水平而再次加息。
但專家認為，央行今年年底、要麼明年年初減息，否則經濟會出現溫和衰退，更何況美歐多家銀行都出現狀況。即使央行減息，減息幅度目前也不確定，具體減多少取決於經濟衰退程度。
波特建議是，消費者一定要要找專業人士仔細討論，然後再根據自身情況做出選擇。◇
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