【大紀元2023年05月26日訊】（記者陳安編譯報導）一項新的民意調查顯示，亞伯塔人、安大略人、卑詩人和所有加拿大人就一件事達成一致——房產仍然是一項不錯的投資。
據《愛城日報》報導，RBC發布了其年度房屋所有權（Home Ownership Polls）民意調查。調查發現，儘管去年利率上升導致房地產面臨挑戰，但大多數加拿大人仍然看好該資產類別，雖然總人數不如去年。
RBC房屋股權融資高級主管尼克·帕魯奇(Nick Palucci)表示：「這次民意調查發現加拿大人考慮的兩件事，那就是近期的和房地產整體負擔能力的不確定性。」
然而，即使存在這些擔憂，仍有53%的人認為房地產仍然是一項不錯的投資，儘管低於去年的69%。
今年民意調查的一個重要發現是，只有37%的人認為條件有利於賣家。相比之下，去年同期為71%。
然而，在亞省，只有四分之一的人表示房地產市場有利於賣家。
麗芙地產（Liv Real Estate）的埃德蒙頓房地產經紀人內森·摩爾（Nathan Mol）指出，這種態度的差異反映了供需之間的更好平衡，至少在埃德蒙頓是這樣。
「儘管市場（如多倫多和溫哥華）的價格下跌，但庫存仍然非常緊張，因此買賣雙方會覺得那裡更像是一個賣方市場。」「但在亞省，有更多的分市場是平衡的或適度的賣方市場。」
埃德蒙頓房地產經紀人協會（RAE）今年前三個月的數據反映了這種情況，銷售與新上市的比率為51%。40%到60%之間的百分比被認為是一個平衡的市場，而高於60%的值有利於賣家，低於40%有利於買家。
埃德蒙頓的這一比率自2022年初以來大幅下降，在利率開始上升之前，為74%。
這也與2019年病毒大流行之前的情況有很大不同，當時市場青睞買家，前三個月的銷售與新掛牌比率為37%。
亞省更有利的條件也反映在民意調查結果中，全省只有25%的受訪者預計今年的購房費用會降低，而全國這一比例為40%。
摩爾表示，這是因為儘管多倫多的價格在去年大幅下跌，但埃德蒙頓的價格並沒有像大城市一樣上漲。「價格上漲如此之快，以至於現在大城市正在做出調整，而在亞省，價格並沒有上漲那麼多。」他補充說，這讓人相信亞省有更大的上漲空間。
第一季度埃德蒙頓市場統計數據與大多倫多地區的對比說明了這種差異。
根據RAE的數據，埃德蒙頓的房屋平均價格約為378,000元，比去年同期下降了10%以上。但價格比2019年上漲了約3%。
相比之下，多倫多地區房地產委員會的統計數據顯示，3月底，大多倫多地區的平均價格略高於110萬元，低於去年的近130萬元，降幅超過15%。但仍比2019年的平均價格高出40%。
儘管亞省的市場條件更為有利，但調查顯示，83%的亞省人和全國70%的人擔心經濟衰退。
摩爾將此歸因於亞省的周期性經濟，以及亞省在疫情開始時才從低迷中走出來的事實。「安大略省和卑詩省沒有亞省那樣的起起落落」，他指出這些大型市場往往會推動這些調查的全國平均水平。◇
責任編輯：齊守善
