【大紀元2023年05月27日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）一項最新研究顯示，如果房價繼續以與過去五年相同的驚人速度增長，到2028年，大西悉尼地區部分地區的房價中位數可能會超過200萬元。
根據房地產數據分析公司PropTrack的獨家分析，將在短短五年內加入房價超過200萬元的西悉尼地區包括Harrington Park，Oatlands和Kellyville；而The Ponds、Pitt Town和Kellyville Ridge地區的中位價格也將超過200萬元。
據《每日電訊》報導，PropTrack經濟學家賴安（ Paul Ryan）表示，該分析並不是對市場的準確預測，因為多種因素可能會影響價格上漲，而之前的增長並不是未來房價上漲的確定指標。
但瑞安補充說，由於建築活動的低迷和人口增長的不斷加快，價格上漲的主要原因之一，即買家需求超過住房供應將持續多年。
Hotspotting網站創始人萊德爾（Terry Ryder）表示，大悉尼地區大部分地區的房價將上漲，因為更多可負擔的房屋可以吸引更多的買家。
萊德爾觀察到，Parramatta地區因更快的人口增長、新基礎設施建設，如新火車站和輕軌，房價將進一步推高。
「悉尼第二機場和航空城（Aerotropolis）的製造和物流中心所帶來的就業機會是吸引首次置業者和投資者的另一個主要吸引力，」 萊德爾說。
「因此，在整個悉尼市場舉步維艱之際，Parramatta地區已成為大悉尼地區一個非常強勁的市場。」
萊德爾還表示，可負擔公寓的供應也是推動Parramatta地區買家需求的關鍵因素。
「Parramatta高層住宅的居住人數在澳洲居前——而且有許多高密度公寓開發項目正在建設中或正在籌備中，包括幾個建租（Build-to-rent）項目。」
PropTrack的研究表明，到2028年，西悉尼一些房價最昂貴的地區包括Picnic Point和Belfield，兩個地區的房價中位數分別為160萬元和179萬元。
而大Parramatta地區房價最昂貴的地區將是Oatlands，中位價為231萬元。
大悉尼地區的獨立屋中位價預計將從目前的133萬元增長至196萬元，而公寓中位價將從75萬元變為91.6萬元。
該研究還顯示，低於65萬元的房產在五年內將非常罕見。
責任編輯：楊帆
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