【大紀元2023年05月04日訊】英格蘭銀行將在 5 月 11 日召開下一次會議，外界預期進一步加息的可能性越來越大，許多潛在的購房者可能會在是否現在購房還是觀望之間左右為難。據Property Reporter報導， JMP Solicitors 的產權轉讓（conveyancing）團隊為那些希望在當前房地產市場上購買第一套或第二套住房的人分享建議。
JMP Solicitors 的產權轉讓經理 Sharon Galley 表示：「儘管抵押貸款利率上升，但我們仍然看到一個非常活躍且快速變化的市場，並未受到利率的影響，良好的交易和更多的實地諮詢數量正在發生。」
「抵押貸款利率目前在六個月内不會變化，這（讓購房者）有足夠的時間處理搬遷等事宜，如果你選擇了一位值得信賴的房產律師（solicitor），將獲得所需的支持和足夠的透明度讓您作出正確的決定。」
以下是房產產權轉讓專家希望您了解的五件事：
貨比三家
目前市面上有很多不錯的抵押貸款產品，因此最好確保您做一個詳細的調查研究，並與貸款提供商會面，以確保這是適合您的抵押貸款。 一旦確定，抵押貸款產品通常會被鎖定六個月，這將使您處於有利地位，所以花時間做一些調查和其它準備工作是值得的。
事實核查
抵押貸款產品的更新和住房市場立法一直在發生變化，這也是一個和貸款提供商會面討論的重要話題之一，但在這些討論中，一些事實信息往往會被忽略，或者沒有被準確翻譯。自己查詢和核實這些信息，並思考對您是否造成影響非常重要。 明智的決定往往依靠事實依據，而不是假設。
選擇值得信賴的房產律師
重要的是要找到經驗豐富的房產律師（conveyancer），他們會在您買房時提供周到的法律服務。越早雇傭房產律師，您的準備就越充分。 房產律師將提供法律建議、處理合同、進行重要搜索、和土地註冊處（Land Registry）打交道和處理資金轉移事項。
許多房地產經紀人會推荐一位房產律師，但做好充分調查，確保這位房產律師的服務和專業度符合您的要求至關重要。尤其要確保他們已經獲得律師監管機構或持牌產權轉讓委員會或律師協會的認證。
有耐心
雖然您可能很渴望快速搬入您的新房產，但徹底處理過戶中的所有法律事宜至關重要。 有時，過戶過程可能涉及大量文書工作和額外的諮詢，但重要的是您要了解，所有法律方面的工作都是為了您作為首次購房者的最佳利益而進行的。 除了產權轉讓，抵押貸款安排、地產代理談判和實際入住也需要一些時間。
確保您對最終安排和談判完全滿意
對於首次購房者，您可能會在不完全了解什麼最符合您的最佳利益的情況下簽訂合同。 您的房產律師能夠為您提供最好的建議，以確保您獲得最佳交易。
如果您在任何時候對您的協議不滿意，請務必與您的房產律師交談，他們將努力在您簽訂合同之前解決您提出的任何問題。◇
責任編輯：陳彬
