【大紀元2023年05月29日】（大紀元記者李平多倫多報導）Equifax最新數據顯示，截至去年3季度，加拿大人平均月供1,460元，比上年同期增長近6%。Equifax建議，明年利率有可能下降，可選擇短期固定利率來減輕月供壓力。
據《多倫多星報》報導，按揭經紀莫爾德（Christopher Molder）表示，加拿大最受歡迎的一直是5年固定按揭利率，但直到最近半年，越來越多業主不選擇5年固定利率，轉而選短期固定利率。
莫爾德透露，他入行15年，從未賣出過3年固定利率，賣得最多的是5年固定和5年浮動利率。但自從去年10月以來，再沒賣出過5年按揭利率。
專家建議選擇短期固定利率
Ratehub網站數據也顯示，自今年年初以來，1至4年的短期固定利率日益受歡迎。莫爾德認為，中期或未來12至18個月，利率有可能降，鎖定短一些的固定利率，意味著利率一旦跌，可比其他鎖定5年固定利率的人提前享受利率下跌帶來的好處。
無論是浮動還是固定利率，提前解約都有風險，固定利率解約罰金更重。浮動利率提前解約，罰息3個月，固定利率提前解約，3個月罰息和新舊息之間息差中以高者為準。
莫爾德表示，雖有風險，當前市場是日益傾向短期固定利率，1、2年固定利率一般更昂貴，當前最受歡迎的是3年固定利率，各種綜合因素影響下，3年固定利率目前成為人們最好選擇。
地產經紀提議擔些風險，鎖定短期固定利率，一旦利率下降，能早點享受到降息好處。但經紀同時強調，當前情況下，無論是經濟專家或按揭專家，都沒法準確預判未來經濟前景，無論選擇幾年期按揭，都要根據自身風險承受能力和當前形勢決定。◇
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