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澳房價連續第三個月上漲 悉尼漲幅最大

澳洲房價進一步加速上漲。(Shutterstock)
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【大紀元2023年06月01日訊】(大紀元記者天睿澳洲悉尼報導)雖然儲備銀行再次加息,但澳洲房價在5月的漲幅已經擴大到1.2%。這已經是連續第三個月上漲,其中悉尼領漲全國。

悉尼房價在5月上漲1.8%,是2021年9月以來的最大漲幅,與1月的低點相比上漲了4.8%,相當於房屋中位價攀升了近5萬澳元。

悉尼高端房市繼續引領著市場的復甦。處於頂端四分之一的高端房市在過去3個月內的價格漲幅高達5.6%,而處於底部四分之一的低端房市同期價格漲幅為2.6%。

布里斯班房價在5月上漲1.4%,珀斯為1.3%,墨爾本0.9%。其它首府城市的房價也出現不同程度的上漲,漲幅均低於1%。但房價上漲的趨勢是廣泛的,而且每個首府城市的房價都在加速上漲。

CoreLogic公司研究主管勞利斯(Tim Lawless)表示,價格上漲是房屋供應持續處在低位、住房需求增加的結果,而移民回流是需求增加的主要因素。

「5月份的掛牌房源呈下降趨勢,首府城市的房屋銷售廣告比4月底減少了大約1800個。庫存水平比去年同期低15.3%,比五年平均值低24.4%。」

「由於房屋供應少,買家的競爭越來越激烈,擔心錯過房源的情緒正在悄悄進入市場。在競爭加劇的情況下,拍賣成交率呈上升趨勢,在過去三週內保持在70%或以上。私人協議售房的成交速度更快,賣家的折扣也更少。」

偏遠地區的房價上漲也在加速,但漲幅還沒有跟上首府城市的步伐。◇

責任編輯:宗敏青

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