【大紀元2023年06月02日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）一項最新分析顯示，儘管利率飆升，但銀行的抵押貸款仍在持續增長。
瑞銀報告對澳洲審慎監管局（APRA）的數據分析顯示，澳洲的住房貸款在4月增長0.4%，比去年同期增長5.4%。房貸市場的競爭仍然很激烈。
比價網站RateCity的研究總監廷德爾（Sally Tindall）對澳洲新聞集團說，住房貸款逆勢上漲違反了市場規律。「市場對已經進行的11次加息表現出了巨大的適應力。」
她表示，房價上漲和房屋供應短缺已經抵消了加息的影響，疫情期間家庭積攢的儲蓄也讓他們處於有利地位，而貸款市場仍存在著激烈的競爭，一些貸款人並不需要承擔利息上漲的全部成本。
四大銀行在貸款方面的持續優勢讓廷德爾感到驚訝。
聯邦銀行（CBA）仍在市場上占據主導地位，市場份額接近26%。澳新銀行（ANZ）的市場份額也在增加。而此前增長迅速的一些小銀行已經開始放慢腳步。
但廷德爾表示，隨著大銀行開始放棄現金返還以及其它優惠政策，其房貸增長可能也會放緩。「客戶越是出去尋找四大銀行以外的房貸產品，市場的競爭就越是激烈。」
聯邦銀行和金融管理公司AMP都預測，今年的房價會穩步上漲。截止今年5月，澳洲房價已經連漲3個月。
聯邦銀行表示，漲價勢頭在短期來看很穩固，因為住房市場存在巨大的供需不平衡，這意味著儘管可負擔性惡化，房價可能會呈上升趨勢。
AMP經濟學家奧利弗（Shane Oliver）表示，需求激增、供應受限和大量移民入境抵銷了高利率的負面影響，但隨著加息的持續影響和經濟放緩，價格再次下跌的風險仍然很高，經濟硬著陸的風險非常高。◇
責任編輯：宗敏青
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