【大紀元2023年06月08日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）85萬份固定利率房貸將在今年7月到12月到期，從而轉為浮動利率，這意味著許多貸款人的利息將變成之前的3倍。
儲備銀行在過去一年多的時間裏進行了12次加息，現金利率已經從歷史低位上漲到4.1%，達到11年來的最高水平。
許多在低利率時期貸款買房的人鎖定的固定利率大約為2%，低利率過期後，大部分人的房貸利率將漲到6%以上。對於揹負57.7萬澳元房貸的人來說，一年的還款額將比去年4月時多1.5萬澳元。
研究公司SQM Research的數據顯示，今年前五個月的房價漲幅保持強勁，但受經濟困擾被迫賣房的人也開始增加。
該公司研究總監克里斯托弗（Louis Christopher）對《澳洲人報》說，這種漲價可能是市場出現更大幅度修正的前兆。
「（由於最近一次的加息）澳洲住房市場連續出現兩次衰退的概率已經增加到了60%。」
「如果失業率超過5%，這將迫使許多經濟嚴重拮据的人被迫賣房，你會看到顯著的漲跌互現的銷售活動。」
CoreLogic公司研究主管勞利斯（Tim Lawless）表示，高利率保持時間越長，越多家庭將不得不動用自己的儲蓄，但這些儲蓄總有用完的一天。
在利率處於歷史低位時購入房產的業主風險最大，因為他們的還款能力是在利率處於歷史低位時評估的，他們也沒有享受到幾年前房價大幅上漲的紅利。
雖然固定利率房貸到期的高峰期從下月開始，但不一定會引發違約潮，因為這些家庭通常在一段時間內可以維持還款。
除了今年到期的88萬份房貸外，還有45萬份固定利率房貸將在2024年及以後到期。◇
責任編輯：宗敏青
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