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加國政府承諾:不再強迫租客代外國房東繳稅

加拿大稅務專家表示,政府需修訂《個稅法》,明確規定外國住宅房東租金稅不能由租客負責。(Sean Kilpatrick/加通社)
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【大紀元2024年05月23日】(大紀元記者李平多倫多報導)加拿大國家稅務部長比博(Marie-Claude Bibeau)上週五(5月17日)發X帖稱,加拿大人租住非加拿大居民出租房,未從房租中預扣房東租金收入稅的人,加拿大稅局(CRA)不會向租客追討欠稅。

房東是外國人 租客須代房東繳稅

《環球郵報》上月報導,蒙特利爾居民西斯科(David Siscoe)租住的房子,房主是一名外國人。西斯科稱,當年租房時,他既不知道房東不是加拿大居民,也不知道租住的是外國人的房子,如果房東沒有聘請專門的物業經紀人或通過其它方法自行繳稅,房客必須代扣代繳25%的房租給稅局。

由於稅局一直無法向西斯科的海外房東追繳房租收入稅金,2018年,稅局對西斯科進行稅務審計,隨後要求他補繳過去6年來總計近8萬元的欠稅和罰息。西斯科不服,去年3月將國家稅務部長告上稅務法庭,但輸掉官司,只是稅局同意將6年欠稅和罰息減至3年,只要求他補繳4.3萬元的欠稅和罰息,另加官司費。

媒體報導西斯科輸掉官司一案後,引起全國各地租客普遍恐慌。租客們擔心,自己房東也是外國人,但又無從查證,一不小心會淪為稅局追討稅款對象。

強迫租客繳稅不合理

安省新民主黨住房評論員貝爾(Jessica Bell)在最近給安省城鎮事務與住房廳長卡蘭德拉(Paul Calandra)和比博的一封信函中稱,她的辦公室收到許多租客電話,其中一名租客表示,房東不僅拒絕透露自己是否是外國人,還威脅租客如代扣25%的房租交給稅局,就會驅逐租客。而另一方面,稅局也拒絕向租客透露房東身分,還說房東如果是外國人,租客不代扣代繳房租稅金的話,就會被追繳稅金和罰息。

貝爾認為,稅局應立即修改規定,根本就不能強迫租客代外國人房東上繳稅金或面臨被驅逐風險。

比博在上週五的聲明中稱,西斯科的情況極其罕見。稅局這條規定已制定近百年,過去10年來稅局從未做過一起針對租客的這種稅務審計。聲明還說,稅局不希望租客為房東代扣代繳25%的稅金。

卑詩租賃法專家德羅伊拉德(Michael Drouillard)律師上週六在郵件中表示,稅務部長聲明雖讓人鬆口氣,但仍需修訂《個稅法》,明確規定外國住宅房東租金稅不能由租客負責。

比博說,目前在與財長合作找出法律解決辦法,給租客一個清晰交待,并保證,這種法規不適用於普通租客,將來也不會。西斯科希望,政府能確保這種事不要再發生在任何人身上。◇

責任編輯:文芳

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