【大纪元7月30日讯】(自由时报记者王惠珍╱采访) 继“欧薇花园”、“静巷‧靓巷”、“靓巷城光”及“心赏”透天个案之后，获内政部优良建筑识别标志的宗大建设，目前在台南市的顶美地区推出结合科技与休闲合一的优生住宅“顶美‧静巷”。
宗大建设副总经理李士林表示，这块基地具有三面临路的的优势地利条件，配合区域的换屋产品属性，临顶美三街这一侧，规划为独门独院的透天别墅，后面则为中庭式的人车分道住家产品，两者各有各的特色。
其中在独门独院的别墅产品部分，这次刻意将产品的面宽放宽到6米1的宽度，不仅可有三车库的宽敞停车空间，更将客厅的楼高拉高到3米6，整个客餐厅显得相当宽敞大气，前方还有一个花园大露台，而且室内每个房间都采套房的规划，以彰显大户人家的不同气度。
另外又规划了36户的中庭式的人车分道社区，让比较年轻一点却想住在顶美这个优质社区的客户也能买得起，其中一楼为并排的双车库空间，二楼则为客餐厅的规划。
而为让二楼的客餐厅也能好好享有中庭的景观，还特别将中庭的地盘垫高了半个楼层，配合整个建物的外观造型，建筑师在中庭采分段式的设计，前、中、后段的住户都有不一样的中庭景观，也增加中庭造景的丰富性及变化度。
而为提供购屋客户更放心的居家环境，在中庭式的人车分道别墅社区内，除了并排双车位、整层大主卧、四件式的干湿分离主卧浴室、挑高的客餐厅之外，还加上了24小时的保全管理。
李士林表示，顶美地区为台南房市高级别墅的聚集地，为提供客户更好的居家环境，“顶美‧静巷”除了在施工品质用心之外，配合高科技化的时代脚步，每户提供访客频道、防盗主机、电脑晶片读卡机及预留网路出线口，以打造成一个充满深度及人文的网路别墅社区。
答客问
Q:“顶美．静巷”为何采大面宽以及2楼客餐厅挑高的设计？
A：顶美地区一直是台南换屋市场的重要推案区域，附近环境相当良好，除了区段条件具优势之外，为吸引千万级以上的换屋客户，其中在独院车库别墅的部分，特别将面宽放大到6米1的宽度；即使是中庭式人车分道社区的产品，也都有5米14的宽度，使得1楼的停车空间都有至少并排双车位的条件。
另外，这次并将2楼的客餐厅拉高到3.6米的高度，配合大面宽的尺度，让整个客餐厅显得更为气派大方，同时也具备换屋产品才有的大户空间尺度。
Q：中庭式的人车分道社区为何配置管理员？每个月管理费有多少？
A：为提供社区住户更安全的居住品质，除了配置保全主机之外，目前并规划了管理人员，住户每个月仅需缴纳约2000元的管理费，即使住户白天上班，家中的妇孺或是长辈，也都可以有人照料，比较放心。
（受访者：宗大建设课长曾琮钦，自由时报记者王惠珍整理 )
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