李業成地產知識專欄

買房一步步 :第四步(3)

李業成

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【大紀元12月7日訊】 加拿大的房子還有以下的規格:

  1. 兩層(2 Storeys)連地下室
  2. 一層平房(Bungalow)連地下室
  3. 兩層平房(Raise Bungalow)無地下室
  4. 多層(Multi-Level)或複式(Split)
  a. Back Split 後複式
  b. Front Split 前複式
  c. Side Split 旁複式
  
一般多層的地下室面積只有平面的一半。也有些因為地下室的高度不足而做成了半層(Crawl Space)。因為多層的關係,會有人覺得規格不整齊、地方分得東一片西一片,但亦有人覺得功能區層次分明,真是「見仁見智」,各人的想法及感覺不同,選擇上各有千秋。
  
房子的面積是根據外牆的位置而算出來的,即大家通常所說的「建築面積」。地下室不計算在面積裏。
  
例:兩層的房子面積2000方尺,每層便是1000方尺。若地下室已完成的話,可用面積便有3000方尺。
  
例:平房一層2000方尺,若加上地下室便有4000方尺的可用面積。
  
註:兩層平房(無地下室)面積與上面一樣,只是兩層都是在地面上。
  
車房方面,有單車房及雙車房。若車房室在房子以外但與屋相連的,就叫做「連接車房」(Attached Garage)。若車房是與屋分開的,大部份會在後院的位置(Detached Garage)。還有的車房只有屋頂。
  
「瓦片」(Shingles)是指一些防水的化學輔產品,「瓦片」壽命大概15-20年左右。
  
外牆。有全磚(All Brick),下磚上鋁片(Brick and Aluminum),下磚上木板(Brick and Wood)。比例較少的有全鋁片或全木板,及一些用石灰化學混合土(Stucco)。
  
下期第五步,我們一起看看需要找哪些專業人士幫忙。大家如有任何問題,可致電或電郵給我。要讀以前文章可訪問http: //www.epochtimes.com/b5/nsc995.htm 。

李業成, Century 21,Percy Fulton Ltd.
416-816-9669
jacli@trebnet.com

(http://www.dajiyuan.com)

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