【大紀元4月17日訊】（大紀元記者廖佩妮編譯報道） 根據２００６年四月十三日紐約時報的報導，中國房地產大亨之一的馮侖（Feng Lun）向紐約進軍，成為仍在建造中的新世貿大樓的第一位大客戶。
馮侖的房地產公司萬通集團剛簽下世貿大樓頂層五樓的租約。這座高達五十二層的玻璃結構大樓重建于原世貿大樓遺址，俯瞰因九一一恐怖攻擊而摧毀的惊爆现场（Ground Zero）。
馮侖計畫在２００７年開啟集商業和文化大成的「中國中心」，這是自１９８７年以來第一座摩天樓市中心。現在馮侖正積極尋找中國「房客」。他也委託一個設計師團隊來建造文化空間，其中包括領導時尚的上海美術館藝術總監翁菱（Weng Ling）。他的計畫包括成立媒體中心、旅遊中心、還有出租給要進駐紐約的中國公司暫時中轉的空間。
馮侖是中國日益膨脹的房地產市場的拓荒者。他的名聲已經使得美國房地產界的名人斯貝厄（Jerry Speyer），祖克曼（Mortimer Zuckerman）和澤爾（Sam Zell）都表達想要和他合夥的興趣。
經過一年的斡旋，馮侖和他的萬通集團終於和籌畫者西爾沃斯坦（Larry A. Silverstein）在一月以每平方英尺五十三美元的起價租金簽下二十萬平方英尺空間租約，為期15年。如果考慮租金每年增長的因素，15年后縂租金將達到兩億美元。
萬通集團是少數考慮向陷入困境的自由塔計畫租賃多達五十萬平方英尺的公司之一。這項合約可能被視為北京向美國示好的舉動。北京一向對美國有日益嚴重且逐漸增長的貿易順差。
美國一個商貿推展團體，紐約市合資公司（Partnership for New York City）的總裁懷爾德（Kathryn Wylde）表示，萬通集團是第一個來世界貿易中心的商業房客，也因此，這是一項重大的承諾。紐約州與紐約市都對此表示高度肯定。懷爾德說，希望這足以產生巨大的吸引力。
馮侖在文革時期出生於中國煤炭工業中心的西北。六零年代末期和七零年代初期，正當全中國陷入文化大革命的一片混亂時，他的家庭因暴力和動蕩而逃出西安。他說：“那是一個混亂的時期，我看見我的老師受到指責。他們之中有許多人因為無法承受而瘋掉。那段時期對我影響至深。“
一九九一年，馮侖和一群朋友創立了萬通集團。這是全國第一家私人房地產公司。這個集團先在海南島從事別墅買賣的生意，當房地產愈來愈熱絡的時候，他們搬到北京。今天，萬通集團擁有北京新興商業中心大部分的土地以及其它具策高度商業價值的地點。
當其他房地產發展商選擇立足北京時，馮侖是第一個選擇邁向海外的人。他在２００３年於哥倫比亞大學的房地產訓練課程中第一次知道九一一遺址的房地產計畫。之後，他和西爾沃斯坦先生見面並表示要投資這個新世貿中心，後來決定在那裡租賃空間以建造中美商貿的樞紐。
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