【大紀元11月20日訊】高雄市縣各公部門第三季土地標售於9月份陸續開標，開標結果均無法延續第二季標售熱潮，其中高雄市政府地政處以平盤開出，高雄縣政府地政局僅八德市地最後一筆標地售出，台糖公司則標售出2筆，國有財產局則是少數開出亮眼成績的公部單位。
此外，高雄市（縣）地政處（局）所謂「明星區段」土地（如44期美術館園區、農十六特區、八德市地……）幾乎售罄，現有待標土地大多非市區精華地（如高雄市楠梓區33期、37期、高雄大學，小港區之高坪特定區、大坪頂特區；高雄縣之大寮鄉、湖內鄉等），未來將考驗公部門標售之行銷力。
整體而言高雄土地標售於本季已明顯感受景氣冷淡，未來房市走向仍待公部門與民間業者集思廣益，為大高雄房市突破瓶頸，迎向春天。
位於高雄苓雅區的地標漢來新世界中心，座落於成功路與新田路口，是一幢結合漢神百貨公司及漢來五星級大飯店的複合大樓，外觀為新古典宮庭式建築，樓高180米，含地上45 層及地下7層，頗受年輕族群所喜愛。
市地政處抵費地平盤開出
高雄市政府地政處96年第3季公有市地與區段徵收土地標售於9月19日開標，共計53筆待標土地，總金額達1,152,693,725元，開標結果共售出 7標8筆，金額為1億6,939萬餘元，成果平平，反應房產景氣持平，加深投資人觀望心態，同時也突顯未來房市發展瓶頸問題。
整體而言，高雄市政府地政處第三季土地開標作業成果平平，對照房屋市場景氣冷清頗有春江水暖鴨先知的意味；未來在整體景氣未見復甦願景，土地開標作業恐難有更驚豔的表現。
長期房價停留在底部的高雄市，因重大公共建設、政策利多及民間投資增加的支撐力，吸引中北部置產或投資型客戶，隨著高鐵通車南下高雄購屋。陳水扁總統選在高雄置產，也為高雄房市加持不少。
縣地政局急速降溫
高雄縣政府地政局96年度第2次市地重劃及區段徵收土地標售，於96年9月13日辦理標售，開標結果僅標出1筆仁武鄉澄德段土地，面積1,772.95平方公尺，脫標金額為56,313,000元整。
相較於96年度第1次土地標售開標，順利脫標20筆的輝煌成績，本次開標成果有如天壤之別，不僅脫標筆數大幅減少，參與競標數也大不前。
上次標售中，為高雄縣政府贏得滿堂彩的標售明星—八德市地重劃區，仍舊為本次開標注目標的，本次開標之標號232為座落20米澄德路近澄觀路社區商業用地，是為八德市地最後一塊建地，本次標售也正式為八德市地標售劃上完美休止符。
台灣糖業公司小而美
台灣糖業股份有限公司於9月3日舉辦之土地標售作業，共有2筆高雄縣仁武鄉之待標土地順利脫標，分別位於文武段與仁春段；此2筆土地面積均屬200坪以下之小面積土地，價位與鄰近市地相近，並無特殊創價表現，加價率也均在2％以下，成果平平。
國有財產局一枝獨秀
財政部國有財產局於96年6月15日與7月26日分別辦理國有非公用不動產標售作業，其中扣除無人繼承之含建物之不動產，共5筆土地，開標結果共標出4筆，標售金額為229,848,888元，平均加價率為28.30％，成果耀眼。
整體而言，財政部國有財產局6~7月份土地標售表現亮眼，且標售金額表現都不俗，在高雄縣市所有公部門土地標售中可謂一枝獨秀，也確切反應大高雄地價上揚的市場實況。
但區域性房市去化停滯，對於非常態釋放土地的國有財產局而言，感受未必明顯，但就常態性標售建地的高雄縣、市府地政局、處而言，已明顯領教，未來整體標售方向仍有待市場景氣檢驗。◇(http://www.dajiyuan.com)
