弘家建设广告不实　公平会罚50万元

【大纪元3月25日报导】（中央社记者林惠君台北二十五日电）行政院公平交易委员会表示，弘家建设开发公司广告宣称“四楼车库别墅”、“限量5席”，实际上车库位在法定空地，无独立产权，因此为不实广告，违反公平交易法第21条第1项规定，处新台币50万元罚锾。

公平会表示，弘家建设开发公司在弘家艺术建案现场张挂广告布条载“四楼车库别墅”，并散发广告传单，除刊载“四楼车库别墅”外，还有“限量5席”文字，且佐以建案各栋均附设车库外观照片，并注明“现场实景拍摄”字样，整体广告给人印象是弘家艺术建案为附设自有车库的4层楼建筑，且限量的5席别墅必定设有自有车库。

不过，弘家艺术建案的使用执照及建物竣工平面图，法定停车辆数仅8辆，其中虽设有2法定停车空间，但非单独个别属于任一所有权人所有或专用，且兴建的围墙属实质违章建筑。广告所指限量5席，建物所附设车库是位于法定空地，无独立产权，此与广告诉求显然有差距。

公平会指出，广告既以“车库别墅”为诉求，承购户合理期待所购建物别墅附设合法车库，且是独立使用，但建物所附设之车库，俱属违建物，有遭拆除之虞。弘家建设开发公司在广告中未揭露，将不同停车空间权利范围的建物混同销售，足以使人误认弘家艺术建案均有合法单独使用的车库，违反公平交易法第21条第1项规定。