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【大纪元7月4日讯】〔自由时报记者李靓慧／台北报导〕为严控房贷风险，银行业过去抢房贷户的动作已不复见，特别是部分大型银行锁定高风险房贷户协助转贷，引发其他银行紧张，对于上门的转贷户，征信动作更谨慎。
受去年卡债风暴冲击，部分银行今年起开始谨慎控制房贷风险，以中国信托商银为例，锁定该行的高风险房贷户，主动协助订定还款计划，如果房贷户还款困难，甚至主动协助其转贷，达到将风险移转至其他银行。
这样的动作已引发其他银行紧张，以国泰世华银行为例，近来针对“转贷案件”，态度更为谨慎，不但要求客户提供还款来源证明，对于先前在其他银行的缴款纪录，也进行严格的查核。
除严格审查转贷户信用状况外，银行业者指出，由于央行上周再度升息，目前房贷户即使办理转贷，也未必可在利率上占到便宜，目前对于特A级（优质 )客户，初贷利率也都在2%以上；一般条件的新贷户，利率将升至2.5%以上，如果再加上转贷费用，房贷户负担并不轻。
转手频繁 条件更严格
银行业者表示，各银行严控房贷的做法大同小异，不外乎降低分行授权，由总行严格甄审；提高自备款成数至七成，小套房更要求五成自备款，而且非捷运沿线不做；对于投资客从严认定，只要转手过于频繁的物件，申贷条件都会更为紧缩，期借此避免未来可能爆发的房贷风暴。
