卡爾加里寫字樓出租緩解

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【大紀元2月18日訊】【大紀元記者王穎綜合報導】


圖﹕ 卡爾加里市中心高樓林立。( 攝影:吳偉林 /大紀元)

Barclay Street 地產公司在其報告中表示,由於轉租空間的逐步增加,卡城2008年空置率可望略為上,達到4.5%~ 4.8%左右。去年四季度,有超過一百萬平方尺的可用空間,其中33%為轉租市場。
  
卡城寫字樓空置率在2006年達到最低,僅為0.4%。07年三季度升至1.9%,到07年底,大約有2.7百萬平方尺的新待開發空間納入市場。 08年,將有一百萬平方尺的新辦公樓啟用。至2010年,另外的5.8百萬平方尺會加入庫存。屆時,市中心全部的可租賃空間將增至40.2百萬平方尺。
  
報告還列出辦公樓平均租金為每平方尺32元,黃金地段高檔寫字樓則在42 ~ 45元之間,而新辦公樓租金為32 ~ 45元。
 
專家認為空置率的上升,有利於緩解卡城市中心辦公空間過於擁擠的現象。但短期內,出租率大幅度下降的可能性不大。

房價帶動地稅上漲

不久前,加拿大統計局公布了2007年12月份的住房價格指數,與2006年同期相比,平原省份漲幅最高,其中薩斯卡通為45.1%,裡賈納第二為25.9%,愛德蒙頓以21.5%的漲幅居第三,卡爾加里為6.2%。
  
房價不斷上漲的同時,地稅也在相應的調整。由於卡城市政府重新估價了2008年的地稅,致使居民
  
和企業投訴增加。目前市府已經接到了12,806起投訴,而去年為11,250起,06年為8,573起。  今年年初,卡城市政府寄出了大約435,000封信函給居民及業主,其中54%面臨地稅上漲。◇
(http://www.dajiyuan.com)

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