【大紀元8月17日訊】（編者按：本欄作者為Richard M. Alderman，目前任職休大，是法律系的教授。社區華人以及新來的移民往往對於美國人的日常生活不甚了解，對於每天都可能遇到的法律問題感到迷惑和困擾。本報今後將陸續刊登他的專欄，以饗讀者。有興趣的讀者可訪問他的網站：www.peopleslawyer.net。）
“財產協議”必須有書面證明
問：幾年前我和某人同居。我們同意不結婚，但是如果關係終結，我將得到我們兩人聚積的財產的一半。最近我們關係破裂，他肯給我的財產根本不合比例。我能夠告他嗎？
答：你提出的要求通常叫做“財產協議”（Palimony）。這是一個人控告另一個與他/她沒有婚姻關係，但是有同居關係的人的案件。
在多數情況下，這類訴訟是基于雙方的合約。就你的情況來說，他承諾與你分享財產，作為和你同居的交換條件，這屬于“合約”。然而在德州，此類合約只有書面證明才有效。就你而言，你必須提出有他簽名的同意書或紙條，聲明他做過這樣的承諾。如果沒有書面證明，你的訴訟案可能被撤銷。
問：如果我不看我的銀行報告，有人假冒我在支票上簽字，我可能要負責，是真的嗎？我發現有人偷了一部分我的支票，并且假冒我簽名。銀行拒絕恢復我的金額，說我發現的太遲了。這是法律嗎？
答：銀行完全正確。等得太久才報告，可以使你損失很多錢。法律規定，立即閱讀你的銀行報告，并且通知他們有人假冒你的簽名是你的責任。如果你立即報告有人假冒你簽名，銀行必須恢復你賬戶裏的金額。然而，如果你等的太久，通常是你收到銀行報告的兩周以後，你就會失去要求銀行恢復金額的權利。你依舊有權控告假冒你簽名的人，但是在多數情況下并不合算。
問：我租了一間公寓。最近我發現我的衣櫃的地板是濕的。後來我看見地毯上長出像霉一樣的東西，結果是空調機必須更換。雖然我的房東立即做了修理，他卻拒絕出錢清洗我的衣櫃裏面的衣服。做為房客，我的權利是什麼？
答：按照法律，房東有責任履行租約上的承諾，做任何需要的修理。除非租約上另有所指，否則房東有責任修理漏氣的空調機。然而在多數情況下，在房客沒有報告損失以前所發生的傷害，房東是不負責任的。
要房東為你私人財物的損傷負責，房東必須是疏忽的，而他的疏忽招致你的損失。如果房東不知道空調機漏氣，你一報告他立即修理，那麼他對你的衣服的傷害沒有責任。另一方面，如果他知道漏水，卻沒有采取行動修理，就可以認為他“疏忽”，對你的衣服要付責任。如果他立即修理，你的衣服就不會損壞了。
總之，房東通常對於房客的財產損失不負責任。那就是為什麼所有的房客都買租戶保險是如此的重要。
問：德克薩斯州允許我向信用局（Credit Bureau）要求安全凍結我的賬號嗎？我知道這樣做可以防止身份被盜。
答：根據德州最近的法律變更，任何人都可以安全凍結自己的賬號，使債權人難以獲得資料。這樣做可以預防多數的身份盜竊，但是同時也使你在申請信用卡時更加困難。我不建議你使用安全凍結，除非你很少開新的賬號。
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