北市今年透天店面成交逾2成 6年新高

【大紀元12月15日報導】（中央社記者韋樞台北15日電）兩岸交流正面議題不斷，游資追逐不動產，店面交易增溫。信義房屋統計，台北市原本占整體店面交易比重 1成 5以內的透天店面，成交比重已超過 2成，創下 6年來的新高紀錄。

信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，同樣都是店面，透天店面持有土地面積較大，除了店面的效益外，潛在淨值相當可觀，更是大地坪產品中的「極品」，短期可收租、長期等改建，增值效益「一兼二顧」。

經濟部統計處統計，今年零售業的營業額有回溫趨勢，10月零售業營業額為新台幣2888.4億元，創下今年次高紀錄，僅次於 1月的農曆年節以及消費券的題材支撐，若排除季節因素和消費券效益，10月零售業的業績應為今年單月最佳紀錄。

蘇啟榮表示，信義房屋今年大舉拓點時發現，原本今年初沿街店面承租狀況欠佳，但隨景氣慢慢回穩，一些空置半年以上的店面均順利出租，而近幾年漲勢不明顯的店面租金，雖因金融海嘯衝擊而向下修正，但隨店面租賃需求上升，新訂租約的店面租金行情逐漸回到海嘯前的水準。

他說，大台北地區中，包括大型連鎖業業者如藥妝業、通訊業等均恢復展店，加上前波不景氣時離開職場投入加盟連鎖店的創業潮，也讓沿街店面租賃市場回復生機。

信義房屋忠孝店店長黃浩中表示，近期台商持續回流，他們偏好保值型的產品，加上看好未來兩岸行情，因此大力鎖定台北市精華區店面，只要是大馬路沿街店面，甚至租金投報率不到3%的透天店面或精華區域的一樓大樓店面，都是頗受台商青睞的產品。