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房地產
【大紀元3月16日訊】自由時報記者陳品竹／專題報導
因應房市低迷，房仲業者為求生存，各種可能可以節省成本的方法都用上了，全力抵抗市場低氣壓，其中，中部房仲業已經有併店、靠桌及聘請無薪但高獎金的高級專業經紀人來節省開支，共同取暖以抗寒冬。
台灣省不動產仲介經紀商業同業公會聯合會理事長林金雄指出，全國的房仲店頭有4,900多家，但這波不景氣，暫停營業或因併店而減少家數，預估有接近兩成，也就是接近1,000家左右。
因應這股房仲業店頭倒閉風潮，房仲業為求生存，首先減少的開支就是「拉」掉加盟店的店名，減少每月支付的加盟費；目前如永慶、住商、東森、中信等較大品牌的每月加盟費用，約從四到八萬多元不等。
但「拉」掉品牌變成自營之後，雖然可節省每月加盟費，但相對因為沒有大品牌的加持，知名度及來客量也會受到影響；一般被「拉」最多的品牌，以區域性地方仲介店頭較多。
其次是併店，兩、三家併成一個店，節省店租及加盟金，通常同一品牌比較容易併店，因為彼此了解內規，不必再費時費力說明「遊戲規則」。
第三是聘無底薪高專，給較高獎金，通常獎金是店家與高專五五分或六四分，店家則免費提供辦公器具及相關資源。
第四為「靠桌」，即有品牌的仲介業者，將店面空間分租給房仲個體戶，提供辦公桌椅給個體戶使用，每桌每月收取5,000元或更高一點的租金。
業界分析，這種散戶組合而成店家模式，對消費者較沒保障，一來店家對這些個體戶沒有什麼約制力，二來這些個體戶流動性非常高，將來有問題，根本找不到人。這種店家有些根本就沒有繳交營業保證金，基於保障自身權益，許多消費者還是偏向找知名、口碑好品牌房仲買賣房屋。
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