【大纪元7月10日讯】〔自由时报记者王亮匀、陈信升／台北报导〕台北县板桥市中正路国有地标售创区域新高，建商认为，因板桥建地取得不易，吸引多家上市柜建商抢标，但土地飙涨过快，恐有泡沫化疑虑。
未来推案每坪估至少45万
参与投标的兴富发建设副总经理廖昭雄说，银行利率低、房市长期看好，使得地主心态居高，建商土地取得不易，参与国有地标售相对单纯简单。但该笔土地换算未来推案每坪至少要在45万元以上才行；他直言，以目前国内的经济环境是否足以支持该房价还有待观察，土地高价标脱造成后续地主心态更居高，对房市并非健康现象。
新联阳广告研展部经理施孝文认为，标售土地在板桥第二体育场旁，生活圈成形，距离新板特区也近，以目前板桥房价最高的新板特区内刚结案的“板信双子星花园广场”来说，每坪开价在60万元以上；未来随周边发展逐步完成，新板特区每坪房价将可站稳50万元，得标土地也许可受惠新板而提升。
信义房屋企研室经理苏启荣表示，该土地附近向来是板桥换屋族指名度高地区，虽然不若新板特区吃香，但区内新案少，规划中大坪数换屋产品，有机会吸引在地客入住；信义代销协理吕信铨表示，这块土地所具备的稀有性及建商看好长期房市，400多坪基地面积，稍具规模的建商都有实力操作，自然标出区域天价。
第二标在台北市中华路的土地，由皇翔建设以每坪411.9万元标下，该地位于元大自提都市更新概要范围内，集团旗下源 建设早已先取得相邻的161坪土地，今年曾经意外流标过。有业者表示，一般建商单独标下此地，产品将不好规划，所以，才仅吸引两张标单，未来双方不排除有进一步合作提升开发效益；其中，皇翔表示不排除会合作，元大建设低调表示不便回答。
永庆房屋研展部协理黄增福指出，台北市政府近年来极力推动“翻转轴线再造西区计划”，在西区各项利多政策陆续实施后，可望在房市景气回温之际，带动西区另一波荣景。
北县升格 建商看好
住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析，昨日4笔标售地原本就有不错的“卖相”，加上不动产市场逐渐加温态势，尤其板桥因北县升格后的预期发展，优质地段更吸引建商关切目光，单价创下新高。
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