【大紀元8月26日訊】大名鼎鼎的溫州太太炒房團在沉寂了數月之久之後再次聞風而出動。太太們買房如買菜動輒買斷樓層眼睛也不眨一下。
據浙江在線報導，陳先生帶領一支上百人的炒房團已經有5年了，剛開始他一個人全國各地看房、買房，因為買房很少「失手」，再加上時間長了，有了經驗，慢慢在溫州也小有名氣，想跟著他一起去購房的人慕名而來。現在他的炒房團已有上百名成員了，其中太太們佔了一半以上。
據陳先生說現在他們的團多在二線城市如無錫、合肥等地。這些太太們如果碰上好的樓盤，買房就如買菜一樣，下單時眼睛都不眨一下，今年6月，杭州一樓盤開盤，陳先生團裡一位太太在半小時內就拿下了10多套房子。
炒房的資金來源
過去溫州以製造業而著稱，但在去年金融危機後很多工廠的訂單猛然減少。據南方網報導，溫州一家名為凱華制鞋廠老闆的太太徐女士說，早在2008年3月份，其丈夫的工廠就感覺到不對，「當時我在上海，老公和我說，訂單突然間沒以前多了。」
在徐女士的眼裡，買樓或許為資金找到了最安全避風港，其亦告訴本報記者，若沒有遇到金融危機，「這些資金本會用於擴大生產」。「之後我就把錢投入到了樓市，而且與我類似經歷的人挺多。」在陳先生團裡的葉女士也是在丈夫的制鞋廠遭到金融危機的打擊後覺得皮鞋廠前途「渺茫」而將追加投資到皮鞋廠的投資投入賺錢快的房地產業。
溫州市中小企業家協會會長周德文也說：「一部份企業抽出資金投入樓市股市」。周所在的協會擁有眾多溫州民營企業。事實上，不僅僅企業靠自有資金，甚至有部份企業從銀行融資來投資房產，一位金融界人士透露，「溫州企業很多，這些企業融資好再去投資房地產，利息要比民間低，這也是一種融資渠道。」因此很多人採取短炒的做法，可以降低風險。
拉高價格再高價賣出
溫州曾經被譽為「全民炒房」。業界廣泛認同的是，溫州有10萬人在炒樓，動用的民間資金高達1000億元。現在更有溫州人在全國各地炒房，這些炒房團大多由一些溫州企業老總的太太打頭陣，所以炒房團也被稱為「太太團」。最終以「短、平、快」的速度完成交易，房地產開發商趁勢推波助瀾，短時間內拉升個盤的房價。
據新聞晚報報導，溫州市房地產協會的一位不願透露姓名的負責人舉例說，上海曾經有一處郊縣的樓盤，原本單價5000元都賣不掉，溫州炒家一來，價格一下子被拉高到6000/平方米，到最後房子賣瘋了，而那些真正想要買房子的人根本就買不到房。炒房的人在拉高價格之後再看準合適的機會賣掉。
無房可炒時便放貸
該負責人認為，現在炒房的主要是民間游資，他們可以在短時間內湊足一筆巨額資金用於炒房，而無利可求的時候又可以作為放貸資本，以極高的利息借給那些急需資金週轉的開發商。
據瞭望東方週刊報導，在去年炒房團較沉寂時，溫州炒房團變身為借貸團，一名叫王浩的炒房團成員介紹，借貸給開發商，一般可以獲得最高達9%的月息。開發商以自己開發的樓盤以以5~6折的價格作為抵押，王浩們按照正常的購房手續買入，但這實際上只相當於借款抵押，再另外簽訂一個回購的合同，一般在半年到一年之後，開發商以成交價回購再另付利息，或者直接將房子以約定的價格回購。王浩說，這是一個比較安全的交易方式，因為在半年之內，房價一般不會下跌超過 30%，所以，5折作價可以保證收益。
對於本次炒房的再度升溫一事，那名沒有透露姓名的溫州房地產協會負責人表示，炒房再度升溫，跟溫州炒家的投資取向不一定吻合。就目前經濟形勢而言，溫州資金還是比較謹慎的。 (http://www.dajiyuan.com)
