【大紀元9月7日訊】(大紀元記者張茹澳洲墨爾本編譯報導)春天到了，墨爾本地產市場又開始繁榮起來，隨處可見到「房屋出售」的大標誌牌。對於那些善於展示房子的業主來說，賣房結果可能會出人意料的好，統計數據顯示，經過好好打點的房子價格能提升5%至7%。如果你也正考慮賣房，那麼就戴上橡膠手套，收拾一下家裏的雜物，送寵物出去休假，說不定一個大的驚喜在等著你。
據時代報報導，美化你的住房可能是要花些時間和金錢，大約2萬至4萬之間，但是這種努力很快就會獲得回報。大多數房子在出售前需要做些細緻的清潔，修復剝落的油漆，租用一些裝飾家俱等。但是要從何入手呢？
地產公司Hocking Stuart 在Richmond的代理Julie Taylor女士說，「你需要做的第一件事就是清理雜物，把不用的物品和額外的家俱收走，比如放到車庫裏或是閣樓上。然後你就可以開始維修工作了，比如說把破裂的地磚換掉，將窗框修好，主要看房屋的狀況如何。有時需要重新拋光地板，粉刷牆壁或是鋪上新的地毯。廚房和浴室小小的翻修一下，換上新的臺面或櫥櫃，能夠給買傢留下好印象。」
如果你不想要花太多錢，可以投資一些便宜的裝飾品，比如說美麗的果盤，精緻的時鐘或一個很棒的咖啡機，它們不但可以使你的房子增色不少，賣個好價錢，而且儅你搬家時也可以把它們帶進新傢。室內顏色的搭配非常重要，明亮的色彩能夠使陳舊的房子看起來年輕十歲，但代價可能就是幾個沙發靠墊、一幅畫或是一束花。
如果你沒有時間處理這些事，可以叫專業人士來打理，比如說HipHouse就是專門幫助想要賣房的客戶美化房屋的。他們會上門來把你的房子徹底做個美容，比如說租用一些家俱，擺放裝飾品，重新做一下園藝等，通常只需要1天的時間。HipHouse的Lisa Hipkins女士說，「很多時候，儅我們完成一天的工作走出這套房子的時候，我們知道它已經增值了4萬元。這並不是欺騙，只是打開門，讓這套房子展現出它最好的一面。」很多業主都對自己房子的優缺點視而不見，「因為你住在這裡，對很多方面已經習以為常了，你可能更在意牆上一個小小的裂縫，而對房子的整體形象不太關注。一雙嶄新的眼睛更容易看到這套房子的亮點並且使它更加突出。」
裝潢集團(Makeup Group)的董事Richard Armstrong相信，在美化房屋時，瞭解潛在的市場是關鍵。「你要多出席所在地區的房屋拍賣，看看類似大小和風格的房子都是什麼樣的人買，你要向他們呈現一個他們想要的房子。
如果你只是簡單的想要為看房作準備，你也需要把寵物關在籠子裏，把超大型的沙發換成小一號的，這樣房子會顯得比較寬敞，當然這樣住起來就不那麼舒服，但買傢不會有興趣你如何住，他們在看房時腦子裏想的都是如果自己搬進來該如何住。專家因此會建議你，不要賣沒有經過裝飾的空房，就算你真的有一閒房子是空的，那就租些家俱來，把它變成一個家庭辦公室，一個健身房或是孩子的睡房。
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