地產新聞
聯邦政府今年3月宣布首次買房補貼計劃(FTHBI)時,未公布具體細節。本週一(6月17日),聯邦社會發展部長杜克洛(Jean-Yves Duclos)公布計劃詳細內容,包括未來3年撥款總計12.5億元,申請條件和具體實施日期等。
最新報告顯示,加拿大房價太高,年輕人買不起。要想25~34歲的年輕人羣體能買得起房,要麼平均房價降一半(相當於22.3萬加元),要麼平均收入翻倍至9.34萬元,纔有可能。
最新研究顯示,與多倫多和溫哥華相比,卡爾加里目前房價更便宜。
2年前,省府房市遏制政策實施後,大多倫多約克區房市受衝擊最大,此後一直處於買方市場。但多倫多地產局(TREB)最新數據顯示,上月約克區房屋銷量同比飆24%,共1,513套房屋成交。
近年北美大城市房價和租金越來越高,年輕人買房租房難,隨之興起一種新型租房模式:合居。合居模式有很多種,但一般定義是許多人共同生活在一幢集公寓、宿舍、酒店和高端分租屋等多功能的出租公寓樓中,是一種更高端的租房模式。
加拿大統計局週二(6月12日)公布最新報告顯示,移民獨立屋擁有數量,遠比本地人少,但溫哥華移民,特別是新移民和投資移民擁有獨立屋的價格,遠遠高出本地人擁有獨立屋的價格。
加拿大統計局最新數據顯示,全國住宅投資連續5個季度下滑,房市降溫正日益影響GDP增長。從歷史上來說,置業率高的國家住宅投資出現下滑,預示著經濟衰退。
地產專家提醒,首次買房族買不起城區物業,想先買度假物業,得三思而後行。在專家看來,買度假屋,更多的是一種生活方式享受,而非投資上選。
目前加拿大許多城市房價雖高得離譜,但因銀行按揭業務競爭激烈,都想開發更多按揭業務,按揭利率出現近年新低,買房成本也隨之下降。
加拿大安省Bracebridge鎮2月份一份法庭裁決認為,《賣方物業信息聲明》(SPIS)使用存在風險,房屋交易過程中,買方和賣方使用同一地產經紀也有風險。
加拿大住宅擔負力危機,不僅僅是外國買家大量湧入或銀行放貸太松所導致。要改變加拿大住房開發方式和趨勢,可從6個方面著手,但政府因種種原因,可能不大願意推進。
多倫多地產局(TREB)6月5日(週三)表示,大多倫多地區5月份房屋銷量飆升,在掛牌交易數量幾乎沒有變化的情況下,市場正在轉向,對賣家越來越有利。
大多倫多地區最新新屋銷售數據顯示有好有壞。公寓銷售上升,但價格連續下跌。
卑詩省一名房貸經紀人因偽造客戶的稅務文件,10年前被停牌,但此人沒有再去註冊。在無牌的10年間,他竟然幫著貸出了5億多元的房貸。
加拿大稅局(CRA)上週四公布數據顯示,過去4年內,稅局共查處安省和卑詩省兩地地產界總計10.27億元的逃稅金額,其中,安省被查處逃稅金額總計6億450萬元,卑詩省被查處逃稅金額計4億2,260萬元。
看上心宜的房子,真心想買下來。經紀一般的建議是,開價買房時,附加一個驗房條件。對此,有些買家不太確定。專家建議,買家完全可自行決定,但最好是聽取經紀意見,以便對房屋整體狀況有個了解。
加拿大金融機構監管辦公室(OSFI)提供的最新數據顯示,加拿大人以房子做擔保所借貸金額數量,創歷史最高水平。儘管這些債務的增長在放緩,但增速比全國房價漲速還快。
Urbanation數據顯示,今年第1季度多倫多共管公寓每平方呎單價平均破779元(加元,下同),自2016年以來漲幅高達50%。二手公寓每平方呎單價平均683元,比新公寓價格低14%。加拿大統計局數據顯示,溫哥華2016~2017年建成的公寓,每平方呎單價比2011~2015年建成的公寓貴9.4%。
想在加拿大溫哥華、多倫多等大城市買房?最新調查稱,在多倫多,得看看自己的年收入是否超過了當地90%的居民,在溫哥華,得超過99%居民的收入。
一名大溫哥華地區裡士滿市的華裔女居民購買一棟住宅物業時,她的前夫占了1%的權益,政府要求她按100%的房價繳納外國買家稅。現在,她把政府告上了法院。
Reliance 在加拿大已超過50 多年,也已為超過180 萬戶家庭提供了高品質的冷暖空調服務。他們以高質量的服務而聞名。例如,到客戶家安裝時,安裝技師進門做的第一件事,便是在門口至暖爐的位置上鋪上紅地毯,以確保不在客戶的地板上留下任何的鞋印和污跡。不僅如此,安裝完成後,他們會向客戶解釋安裝細節,及清理和確保安裝現場的整潔,並感激客戶選擇了Reliance...
巴吉女士(Danielle Bacci)很喜歡自己在安省溫莎附近小鎮金斯維爾(Kingsville)的新居,開車到利明頓(Leamington)上班才15分鐘。
多年來,加拿大房價一路飛漲,家庭收入漲幅只能是望塵莫及。在經濟合同與發展組織(OECD)全球發達國家最新房價與收入指數比率排名中,加拿大房價與收入漲幅差排名居首。
去年年初按揭壓力測試實施後,全國平均房價一路下跌,但渥太華房市一片大好,火爆程度是過去近10年來首次,房價一路飆漲,搶房現象日益普遍。
最新數據顯示,全國房租自去年年底和今年年初大幅飆升後,最近2個月月租已連續下跌。
目前市場部分跡象表明,加拿大房貸利率上漲壓力有所緩解,幅度雖不大,但至少有所緩解,近來飽受按揭壓力上漲壓力所累的人們,可稍微鬆口氣了。
建造的Pavilia Park Towns鎮屋,為購房者提供了在萬錦以南、久負盛名的康山(Thornhill)擁有全新豪華鎮屋難得的最後機會。這些豪華三層鎮屋以公園為鄰,提供多達四間臥室、美食家夢想廚房、兩車車庫和專業裝修地下室,部分單元還配備了電梯。
穆迪分析(Moody’s Analytics)最新預測,未來5年內,加拿大全國房價平均漲幅僅2.2%。這一數字對買家和賣家來說,都不是什麼好消息。對有房的人來說,指望未來5年房屋大幅增值,不可能!對買家來說,指望房價暴跌實現在大城市買房夢,想都不要想!
最新報告表示,未來幾年內,多倫多摩天大樓越建越多,屆時整個城內摩天大樓數量會加倍。報告稱,目前市內共80個新住宅和商宅兩用大樓項處在不同開發階段過程中,其中31個已定下竣工日期。
隨著天氣轉暖,習慣了在後院享受夏日時光的加拿大人,已經準備把庭院重新打理一番了。專家稱,打造後院有竅門,最好統籌規劃。
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