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房市分析
美國房價繼續下跌的兩大原因
房市分析
美國房價
美國地產
根據標普凱斯-席勒房價指數,美國房價從2022年6月至2023年2月,已經下跌4.9%。我們現在正處在,自上世紀80年代...
第一季止贖活動增溫 一線城市數量最多
房市分析
美國地產
止贖
美國經濟的衰退信號持續在增加之中,我們現在所面對的市場和以往完全不同。對房地產市場的影響,類似一種漸變式的衝擊,而不是直...
前所未有 美國房地產6大異象
房市分析
美國房地產
科技重鎮
現在我們可以說,沒有兩個美國房地產市場是相同的,要去概括地描繪全美的房地產市場,也非常困難,有些地區的價格在下跌,而有些...
春季房市爆發 全美房價觸底反彈
房市分析
美國房地產
房價
美國房價好不容易才下降,但是進入春季購房潮之後,不同數據顯示房價環比正在上漲;銷售速度也被踩下油門,3月底到4月初的上市...
中國富人加緊移民 瘋買硅谷豪宅
房市分析
美國地產
硅谷豪宅
自從去年美國房地產市場開始降溫以來,舊金山灣區以高科技業為首的眾多買家,經歷股市衰退、裁員潮、銀行倒閉等一系列的經濟打擊...
馬斯克擔憂 商業房地產引發債務危機
房市分析
商業房地產
債務
自從發生銀行倒閉事件之後,各種經濟衰退的信號就不斷地冒出來,最近我還看到的另一個頗讓人憂心的消息,就是有眾多的商業房地產...
2月份美國房市 拐點出現!
房市分析
美國房價
美國房市
這一集我們要來看看全美房市,在2月份又發生了哪些新的變化?哪些城市的降價最大?哪些城市最保值?當然還有利率的現況表現。 ...
美國房地產1月出現回暖!錯過抄底時機?
房市分析
美國房地產
美國地產熱點
過完了一個年,美國房地產市場也準備開春了!儘管現在的房貸利率仍然高達6%以上,但是已經出現連續一個月的下滑,自從去年十一...
2023年租金預測:溫和上漲 工作室需求旺
房市分析
租金
租房
2022年,50大都市中0-2居室租金的平均同比增長為11.6%。雖然2022年租金都在放緩,尤其是12月份更為緩慢,但...
12月份房租緩漲 需求出現變化
房市分析
房租
租金
根據Realtor.com最新12月份的月度房租報告顯示,全美住房租金在新冠疫情時期的狂漲之後,出現了令人歡喜的減速。 ...
寒冬還沒來 2023年影響美國地產的重磅消息
房市分析
美國地產熱點
利率
大家應該都知道這一波房地產市場的調整是由於美聯儲升息,帶來房貸利率上揚所造成的衰退,不過很幸運的是,我們已經看到通脹率(...
美國房價到底將下跌多少?一眾專家這樣說
美國經濟
美國地產
美國房價
從個人房東到機構投資者,都對美國房地產市場持謹慎觀察的態度,除了那些因生活因素有必要買房的人外,多數人都在等著看房價會降...
2023年房價會見底嗎?投資機構蠢蠢欲動
房市分析
美國地產熱點
房市降溫
嗨大家好!歡迎回來「美國地產熱點:李歐筆記」今天是新年的最新一集,內容會談到最新的房市漲跌情況、最新的房價指數數據分析、...
高通脹和經濟衰退擔憂 住房裝修不減反增?
房市分析
美國地產
裝修
隨著新冠冠疫情進入第4個年頭,大多數人不再被困在家裡並糾結於家中哪裡有缺陷。通常來說,刺激裝修工作的購房狂潮已經平息。許...
買房負擔能力壓縮 建商興起開發租房社區
房市分析
負擔能力
美國地產
美國房地產市場正在經歷一個全新的局面:高需求、低買氣、高房價、低庫存、高利率。因應這樣的變化,住房建築市場正在做出變化...
房貸利率連續下跌 11月售房量創12年來最低
房市分析
房貸利率
美國地產
全美房地產市場隨著越來越多的經濟衰退信號出現,11月份的現房銷售量創12年來最低水平,比10月下降7.7%,比2021年...
台積電來了 投資鳳凰城地產好時機?
房市分析
台積電
鳳凰城
12月6日,台積電在鳳凰城舉辦了盛大的晶圓廠的上機開幕儀式,同時邀請到美國總統拜登等多位大咖,瞬間又吸了一波睛,我想大家...
李歐:2023年美國房市預測 六大解析
房市分析
房貸利率
房地產
時間好快,感覺剛剛進入2022年,現在卻已經準備迎接聖誕節了!也該是時候來談一談2023年的美國房地產趨勢,這次我會從六...
高利率和房價 促佛州繼續成為購房者搬遷地
房市分析
美國地產
房貸利率
由於高房貸利率和房價,人們對負擔得起的都會區更加嚮往。佛羅里達州沿海地區特別受歡迎,即使在遭受颶風伊恩的襲擊之後也是如此...
全美10月房市銷售繼續下滑 或接近市場底部
房市分析
全美房地產
美國地產
全美房地產市場成屋銷售量,已經連續第9個月下降,10月份較9月下降5.9%,較一年前下降28.4%。銷售價格中位數升至3...
10月份加州房市 創14年來最低銷售量
房市分析
加州房市
美國地產
今年經過升息打擊、股市下挫和科技業的裁員,加州房地產市場成為這波房市衰退最顯著的市場之一。十月份,加州房市數據要點如下...
科技業到底裁員多少人?舊金山房市面臨重擊
房市分析
裁員
科技業
新冠疫情以來,科技業經過兩年的激情之後,現在迎來了令員工們膽寒的冷卻。今年初美聯儲開始大力度升息之後,打擊了金融市場、股...
加州灣區豪宅銷量創歷史新低 降幅超過6成
房市分析
灣區豪宅
聖荷西
根據Redfin的最新統計數據,今年9月,灣區舊金山、奧克蘭(Oakland)和聖荷西(San Jose)三大都會區,豪...
重壓負擔能力 9月購房合同被取消再增加
房市分析
美國地產
房屋銷售
9月份的房屋銷售和掛牌量均創歷史新低,因為快速上升的抵押貸款利率促使買家和賣家都留在原地。售出房屋數量同比下降 25%...
美國房地產市場更新 加重跌幅的秋季市場
房市分析
美國地產
利率
由於抵押貸款利率到達(或接近)7%和動蕩的經濟,阻礙了潛在的買家和賣家,數據表示今年秋季的房地產市場活動比夏季更加暴跌...
房價正在下跌 在美國炒房還有利潤嗎?
美國經濟
美國地產
美國經濟
股市仍在下挫之中,房貸利率更是來到7%以上,這一切的消息似乎讓房地產的投資人都很擔憂,導致去年到今年初的火熱炒房氣氛,到...
抵押貸款利率升高 兩方面影響舊金山灣區房市
房市分析
抵押貸款
利率
由於抵押貸款利率升高,直接縮減了購房者的支付能力,導致灣區房價漲勢趨緩,溢價售出的房子少了,同時更多的賣家降低了要價。
今年買房比去年 面積最多減少四百呎以上
房市分析
美國地產
買房
全美房價仍高於一年前,而且抵押貸款利率已經飆升到15年來最高位置,以致購房者在相同的每月支出之下,能獲得的房屋面積大大縮...
8月份佛州漲幅仍最高 5城市有降價高風險
房市分析
佛州
房價
根據CoreLogic十月份公布的最新數據,與2021年8月相比,今年8月全美房價同比上漲13.5%。與7月份相比,8月...
美國房貸利率破7% 市場將有哪些變化?
房貸專案
房貸利率
美國房地產
在過去幾集的影片中,我一直在和大家講,美國房地產正面臨放緩的趨勢,房價漲幅放緩、銷售速度下降、房源庫存上升、交易時間拉長...
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灣區好去處
舊金山灣區活動早知道(2020年3月6日~4月1日)
社區看板
「家之味」久違的江浙家鄉味道
舊金山 中北灣唯一的串串香火鍋店
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