談樓說市
Urbanation數據顯示,今年第1季度多倫多共管公寓每平方呎單價平均破779元(加元,下同),自2016年以來漲幅高達50%。二手公寓每平方呎單價平均683...
很多投資者都熟悉將投資多元化、將財富,以及由此帶來的風險,分散到不同投資產品上的策略。問題是,這個概念很難在實踐中運用。
由於Design WA第一階段(公寓設計指南)的實施,從而給公寓開發商帶來的實際影響,Leo將通過實例予以分析和建議。
位於珀斯Claremont區的公寓樓The Pocket成為西澳首家獲得NABERS評級的公寓建築。
辦公樓舒適化將繼續成為亞太地區靈活辦公空間的主要特色之一,澳洲在此設計趨勢中走在了最前沿。
需要 切記的是,標題數據和新聞文章往往只提供市場單一方面的信息,為了最大限度地利用數據,詳細而明智的解讀方法至關重要。
珀斯城郊寫字樓市場上出現了眾多新樓。預計未來五年,城郊寫字樓市場將面臨挑戰。
隨著西澳資源行業一些項目啟動,以及一些偏遠小鎮房價增長,投資者們再一次將注意力轉到礦業城鎮,因為那裡擁有潛在利潤豐厚的投資機會。
自從R-Codes推出允許R40及以上區域開發公寓以來,珀斯外城區出現了一種新趨勢,原來只有內城填充地區才有的建築類型也開始在外城區出現。這些是獨特但規模較小的公寓類型,通常最高只開發2層。
房地產開發是一項高風險的商業投資,因此有經驗的專業團隊對業務成功與否至關重要。在為客戶提供服務的過程中,我們逐漸認識到,確定您的項目簡介(簡要描述)是聘請專業團隊之前的第一步。
西澳工商局發出最新的公告,珀斯地產中介在處理信託戶口上所犯下的失誤最多。其中最大的失誤就是關於地產中介在處理收費方面的問題。
珀斯寫字樓市場已成為全澳最熱門租賃市場。一級寫字樓空置率下降,租金上漲。
珀斯房地產開發,除了商戶和工業用途之外,住宅房產就是另外一個選擇。最普遍的就是土地建房、套房和公寓。
西澳退休者最喜歡住公寓,但研究發現,他們只想放棄打理花園,而非住房面積。
過去5年,投資房租金下滑是很多房地產投資者和物業業主的痛。我甚至聽過一句話,「珀斯房地產毀了兩代人」。然而,珀斯這個悲情的城市也會迎來春暖花開的一天。在市場走入谷底的時候,珀斯租房市場勢必在今年回暖,租金收入也會慢慢提高。
與其它首府城市相比,珀斯房地產市場仍然最疲軟,房價再次下跌。據房地產數據分析機構Core Logic房屋價值指數報告顯示,截至8月份的三個月內,珀斯房價下跌1.8%。
最近,新加坡房產投資商PIP Holdings在西澳中西部買下數百公頃土地,試圖打造一個「鄉村中國城」,其中包括一所英語語言學校。
由於東海岸悉尼新建公寓樓一系列質量問題相繼曝光,房產買家對購買公寓比以往更加謹慎,甚至望而卻步。類似建築紕漏也未能在西澳倖免,為此,業界組織正在遊說西澳政府出台更多相關措施,以保護西澳公寓買家的權益。
法律上或者市場上並沒有給予物業評估明確的定義。基本上物業評估是地產中介招攬生意的一個手段,希望能夠藉由提供免費的服務-對物業做出價位上的評估和估價,以獲得房地產銷售的貨源。
最近,珀斯房地產市場正在試行一項太陽能安裝新計劃,為首次購房者享用太陽能的同時也節省資金。開發商表示,如果此計劃試行成功並予以全澳推廣,將成為機構投資者的一個新資產類別。
最近,西澳房地產協會公布了珀斯房價最貴的前十名地區,不足為奇的是,大多數地區都屬於珀斯西區,只有一個在天鵝河的南邊。
在未來十二個月,西澳新房建設將持續縮水,住宅建築業下滑已有5年,要到2020-21年才有所改善。
本期專欄,我們討論房產在市場上長時間放售,但是不能成交,業主該如何做?
面臨珀斯零售業萎靡不振,市中心零售商舖的空置率攀升,珀斯非營利組織Activate Perth推行了一個新的商業物業租賃模式,冀以幫助業主與租客實現互惠。
西澳房地產協會(REIWA)近期公布的數據顯示,第二季度單元房價格上漲3.9%,但是獨立房價格續跌,對於那些買房的業主來說,這並非利好消息。
自2019年1月1日起,西澳政府開始對非澳大利亞公民或永久居民的買家徵收7%印花稅,作為海外買家,必須支付購買澳大利亞房產的額外費用。然而,政府也對个别案例,作出額外印花稅豁免。
由於西澳零售業表現低迷,超過25億澳元的購物中心擴建項目相繼暫緩。最新暫停的是投資管理公司安保資本(AMP Capital)注資的7.5億澳元Garden City Booragoon重建項目。
面臨緩慢的房地產市場,珀斯業主需要採取更加有創意的舉動售房,才能夠在競爭激烈的市場中脫穎而出。
法國跨國企業酒店集團Accor日前宣布,珀斯第一家藝術系列酒店(Art Series Hotel)將於10月開業,該酒店將以藝術家阿德納特(Matt Adnate)的名字命名。 據商業新聞網報導,Adnate酒店位於Hay Street 900號,價值為9000萬澳元。它擁有250間客房,房間配備高檔內飾,在走廊與大堂牆壁都懸掛眾多藝術家的原創作品。A...
儘管珀斯房價一直下滑,但西澳房地產市場信心仍為全澳第二高。澳新銀行與澳洲房地產理事會(ANZ/Property Council Survey)聯合發布的市場調研顯示:西澳房市情緒自5月激升九個點(index points),給為期一年的下跌畫了句號。去年第三季度,只有南澳超過了西澳的134點,全國平均數則為128。
日前,澳洲房地產理事會(Property Council of Australia)發布了一份最新研究報告,揭示了珀斯社區反對增加住房密度的原因。報告顯示,開發商需要更完善地向社區說明高密度生活的好處,以避免居民對現有住宅區不斷增加住房建設而產生的恐慌與焦慮。
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