談樓說市
編譯:艾薇・大紀元 去年世界各地的高端房市表現不佳,受到全球局勢動盪的影響,產生經濟衰退的憂慮,但所幸美股表現強勁,全球經濟並無陷入泥沼。今年高端房市的表現依...
珀斯公寓市場今年蓄勢待發,西澳一系列大型商業公寓與住宅公寓項目將於今年破土動工,總價值近20億澳元。
2020年的租房市場已經非常熱絡。在2019年尾至2020年初的聖誕假日,我們非常驚訝的收到了超過50個預約看房的詢問,說明很多人希望在2020年初租房。
Development WA的Knutsford開發區域首個開發項目East Village at Knutsford正在規劃中,該項目致力於打造可持續生活。
珀斯市區將建2座摩天大樓,包括政客莫雷(Mick Murray)在內的29名業主將從中受益,可謂一夜暴富。
家園是社會的縮影,也能反映出其主人的的性格。2019年上市房產顯露出西澳是一個多姿多彩的地方。
日本跨國公司住友林業(Sumitomo Forestry)近日收購了珀斯最大建築商之一斯科特帕克集團(Scott Park Group)的控股權。
一間新加坡上市房地產開發商提出了一項2.9億澳元的提案,擬重新開發珀斯福朋喜來登酒店(Four Points by Sheraton Hotel),並在相鄰街區建設2座包含公寓和寫字間的新樓。
安保資本(AMP Capital)所擁有的聖喬治大道140號(140 St Georges Terrace)守住了4層租戶,使該寫字樓空置率下降至1%以下。
根據RP Data最新數據顯示,珀斯與其它首府城市一樣,在2020年房價有微長的跡象。如果你有意在今年年出售房地產,以下4個策略與你分享,希望你能夠找到最好的買家,賣出最高價位。
作為西澳最著名家族企業之一,Spudshed控股公司利潤增加了兩倍多。
最近,一個位於Applecross的大型公寓綜合開發項目-Canning Beach Promenade獲批,聯合開發評估小組聲稱此項目為Canning Bridge活動中心的開發項目樹立了典範。
編譯:艾薇・大紀元 對全球經濟放緩,中美貿易戰的日益增溫,美伊戰火一度燃起,許多不確定性從去年夏天至今,加劇了對經濟衰退的擔憂,不過美股在2019年仍是強勁成長,對於全球豪華房地產中心來說,這是令人鼓舞的消息。特別在世界超級豪宅市場,市場的表現與全球經濟增長緊密相關。 瑞銀全球財富管理公司的策略師托馬斯・韋拉古斯(Thomas Veraguth)認為...
文:李歐・大紀元 隨著2020年一月的到來,去年十二月的房市表現也出爐了,在這個佳節淡季中,不意外地房價、交易量再度下跌,從我們針對的部分灣區房市觀察中,交易量比十一月小跌4.43%,銷售中位價僅小幅下滑1.65%,價格甚至比八、九月時稍高(詳見表一)。總體表現也比2018年同期更好,當時只有1128個交易,中位價約151萬。 舊金山房市十二月的交易...
試圖解決加州住房危機的區劃改革法案——SB 50,去年5月遭到終止,現在它又回來了。SB 50將允許在公共交通沿線興建高層公寓,其改變加州土地區劃的作法,引起廣大爭議。不過加州房價高昂、新房數量不足的情況下,該法的提案者加州參議員威善高(Scott Wiener),今年更新法案試圖再次闖關。 據聖荷西信使報指出,SB 50的正反雙方正加緊進行激烈的拉鋸...
文:李歐・大紀元 舊金山灣區,東灣十一月房市因進入淡季,銷售量幾乎全面下滑,但在價格方面較上個月有漲幅的城市超過一半,與灣區其它城市大致相同。 以本次刊登的東灣城市來看,紐華克(Newark)、都柏林(Dublin)、康科德(Concord)、拉法葉(Lafayette)、核桃溪(Walnut Creek)等市,在獨立房或康斗都有不同度的漲幅。紐華克...
文:李歐・大紀元 今年以來,尤其在過去的幾個月,舊金山灣區難得用「低迷、下滑」等詞來形容房市概況,整個灣區的房價幾乎都在下修,儘管庫存低到只剩一個月或半個月,買氣仍相當保守,尤其進入冬季後,上市時間更是逐漸在拉長。但你說這是買家市場了嗎?⋯⋯恐怕未必。 拿舊金山房市來說,十一月各種房型的價格都在震盪,沒有超高價飆出,但獨立房銷售中位價160.8萬,還...
文:劉大年・拉斯維加斯房地產經紀 美國人口普查局最新估計,從2017年8月到2018年7月,超過5萬名加州居民移居內華達州,這數值是10年來第二峰值。 加州在內華達州的人口增長扮演著重要角色。據估計,在過去的12個月中,10個移居至內華達州的人中就有4個來自加州。 2017與2018兩年間,總共約有128,000人從其它州遷至內華達州,另有14...
提供:Juliana Lee Team・灣區房地產經紀 十一月在舊金山舉行的Proptech CEO峰會上,關於住宅房地產的變化和創新的各個方面都沒有被忽視。 「在過去的一年半中,我們看到進入住宅房地產領域的初創公司數量急劇增加,他們正改變和創造著這個如恐龍般龐大的世界上最大的資產領域。」這是專注於房地產市場研究和投資的,Zelman&Associa...
近期線上房地產數據公司Zillow釋出一份研究指稱,未來20年中(截至2037年),美國嬰兒潮世代的銀髮族們,將持續釋出約2100萬套空房,數量堪比2000年代中期的上市量。聽起來似乎能緩解自經濟復甦以來,全美越來越緊張的住房需求。難道這也是加州,乃至舊金山灣區住房危機的一劑解藥嗎? 迎來「銀色海嘯」 那麼2100萬套住房的數量,這是一個什麼概念?據《華...
文:Steven Zhou・灣區房地產經紀 儘管目前很多人的普遍觀點是,市場的力量正在從賣方轉移到買方,但有跡象表明,賣方市場並沒有輕易放棄主導權。灣區及周邊各縣San Mateo County、Santa Clara County和Santa Cruz County的十月份房價中位數,都較九月份有所上漲。 此外,San Benito價格持平,Mon...
珀斯房價經歷了18個月的連續下滑後,在11月首次略有回升,業界專家認為市場已經觸底,復甦在望。
對於日益增加的共管物業,西澳政府有意推行新的政策,以規範管理共管物業的行為。
珀斯富人區Peppermint Grove上的「秦姬陵」再度分割出另外三塊地皮,成為四個住宅基地。
西澳新房建築面積縮減幅度,居全澳之冠。然而,根據CommSec發布的《房屋面積趨勢》報告,西澳新建公寓建築面積比以往都要大,去年增加了16.4%,達155平方米。
澳洲數據分析研究機構-Greater Data最新研究表明,房價增長與當地居家車的銷售情況緊密相連。據此,該公司預計明年珀斯五個地區的房價將會上漲。
為了滿足日益增長的老年人住房需求,西澳政府正在考慮一項可行的方案,即在城郊地區的住宅增加可移動祖母房。
編譯:李歐・大紀元 加州最近的一場野火,再度使加州住房陷入風險,原本已經緊迫的住房危機,每年又被野火吞噬無數的房產,加上建房速度不夠快和土地區劃的限制,加州的住房惡夢正在達到臨界點。 據彭博社專欄指出,目前,加州房屋中位價已超過60萬美元,是全國平均水平的兩倍多。加州擁有全國5個最昂貴的住宅市場中的4個,分別是硅谷、舊金山、橙縣和聖地亞哥(洛杉磯排在...
文:李歐・大紀元 從今年七月以來,灣區的銷售中位數房價大概就是小幅波動震盪,從我們掌握的部分數據來看,八月約150萬,是這個區間最低價,反而十一月卻到了高點約155萬。十一月的銷售量1377,僅高於九月的1351(詳見表一)。其實這也印證了之前我們所說的——灣區房市在放軟,但卻是軟中帶硬。 舊金山灣區房市 5月2019 6月2019 7...
在房地產市場銷售能夠獲利的人往往都是善於規劃,抓準時機的人。珀斯房地產市場已經回穩,如何爭取足夠的時間來規劃自己的投資至關重要,以下三點是我最衷心的建議。
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1月26日下午,神韻國際藝術團在英國倫敦Eventim Apollo劇院呈上第十一場演出圓滿落幕,至此神韻在倫敦暨整個英國的2020季演出隆重落幕。