購屋指南
在全澳只有少於6%的澳洲人擁有投資的房地產。許多人因面對這個過程不知所措而在還沒有真正開始投資前就退出了。但實際上,房地產投資並沒有那麼難。
在競爭激烈的房地產市場上,賣房的中介竭盡全力要為他們所代理的客戶爭取到最好的出價。儘管大多數中介都會規規矩矩地為他們所代理的房主的最佳利益而行事,但有一小部份人將會越過雷池,以圖更好的結果。
房產拍賣時人們情緒複雜,可能會焦慮、興奮,中標者會感到喜悅,未能中標者則會感覺失望。而瞭解拍賣過程和規則有助於在拍賣當天控制好自己的情緒。
在澳洲通過拍賣方式出售房地產,各省與各省的規定有所不同。在一個省被禁止的做法,在另一個省可能是允許的。
英國約克郡一對夫婦的經歷值得所有購買預售房的人關注。他們在2011年買了一棟五居室的新建住房,搬進去之後才發現,房子內部粗製濫造。迄今已經五年,仍然會發現一些原先被隱藏起來的問題。 英國目前深陷住房危機,為了解決問題,全國大部份地區都在熱火朝天的修建新房。新蓋好的房子符合現代的建築標準,房主可以省去在近期掏錢維護房子的成本,因此許多人選擇購置新房。但是...
費拉拉(Dianna Ferrara)在二十多歲從海外返回澳洲時,就在父親的鼓勵下與妹妹聯手踏入了房地產市場。她們幾年後把房子賣掉,獲得了客觀的收益,為日後費拉拉購買好幾套房產奠定了基礎。
天羽綜合報道 在大陸火爆的房市持續升溫之際,這兩天傳來了一些消息:在溫州地區很多交易的房產無法過戶,買賣雙方都感到焦慮。究其原因,是房子的產權到期,無法正常過戶。 在大陸,人們買的房子通常是有70年產權的,也就是土地使用權。若70年期限到了,土地就屬於國家的了。人們發現,如果要使交易完成,至少需要繳納房屋價值1/3的金額,來延續產權。 這使...
在開始使用太陽能第一個月之後,看到家裡的電費賬單,舊金山灣區的尹女士幾乎不敢相信自己的眼睛:哇,10美元!一個月電費現在變成了10美元。過去多年來,他們家每個月至少要花60美元,現在1個月就節省了50美元,節電達80%以上。 「第一次看到賬單真是驚喜!」尹女士說,「本來我對家裡安裝太陽能不是很同意,不知道值不值得?但看到賬單後,我覺的很有效,又能對環境...
購房者買房屋時最想知道房屋所在社區的詳情,尤其是不熟悉的社區,或者購買外地的房屋。雖然房地產經紀人可以提供許多細節,但購房人在決定買房前值得自己做一下研究。 從http://www.realtor.com/local/網站,可以查到各社區的一些初步信息,包括小學到高中、私立學校、學校學生老師比例等。如果想瞭解更詳細的信息,以下的一些網站可以瀏覽。 ...
全台2016年1至3月成交量六都多呈現衰退,唯有台中市與桃園市維持一定交易量,而台中市市政中心七期交易更出現熱絡情況。住商不動產七期園道店長謝德亮表示,主要因素是買主看好景氣,且已觀察1、2年,選擇在此時購屋,除了有大環境因素,價格談判時機點也好,下手時間相當精確。
筆者近日,採訪了多位租客。受訪者觀點各異,支持租管、反對租管的都有。住在舊金山的租客馬先生認為舊金山房源少,租客多,需求關係不平衡是租金高的原因,租管應鼓勵業主放盤 。租客王先生認為:承認業主有謀利的權利,尊重業主的物業權,才能製定務實的租管法律。他們都認為:增加出租房源,才是治本之道。 租管治標不治本 馬先生說:我從事媒體工作,在舊金山應該算中...
如果用一些形容詞來形容買房者近期尋找房產時的心情,恐怕是「沮喪」或是「心碎」,尤其是在這種大都市的房產市場裡。
在灣區眾多房源中,想買到一所夢想中的好房不容易。首先,你必須有一個獨具慧眼,能一馬當先搶到好房子的地產經紀。如果你擁有那種熱血俠義,甚至不惜犧牲自己利益、也要為客戶爭取最大利益的地產經紀,則更是你的幸運! 在很多客戶眼中,灣區地產經紀Alice Hou就是這樣一位讓他們感到幸運的人。15年來,Alice為客戶完成超過1千次房屋買賣及房貸交易,其中不乏棘...
選擇精專的會計稅務中心,及時報稅,合法減稅是每個人的願望。美國經濟低迷,國稅局查稅嚴格,今年您要認真對待。尋找一切可以減稅退稅的同時,還要考慮到萬一被查稅時的麻煩。
投資者往往青睞現房而非新房,澳洲房產專家普萊斯利(Simon Pressley)的分析如下。
看房時的經歷對整個買房的過程來說起著決定性的作用,人們很容易被視覺和感覺吸引而忘記向房產代理人問一些重要的問題。為了讓這件事變得更輕鬆,我們的房產顧問分享了他們的一些關鍵問題,以便大家去看房時可以得到更全面的信息。
美國最貴的郵遞區號(郵編,ZIP code)今年再次由紐約長島(Long Island)的海灘城鎮——薩佳波那克(Sagaponack)奪冠。據一項最新的研究結果,全美最貴郵編的前20座城市,加州囊括13個,紐約州有7個地區上榜。
聯邦工黨如在大選中獲勝,將會修改澳洲的負扣稅(Negative gearing)政策。現任總理特恩布爾警告道,這可能會導致房價大跌。不過,也有一些投資者從來沒有依賴過負扣稅的稅收減免來購置他們的房地產。
如果正在建房或裝修房屋,值得瞭解購房者所期待的事項。
隨著經濟復甦、中國熱錢不斷湧入,自2009年開始,美國房價已持續5年上漲。這對投資人來說是件好事,但對一般想買房 購屋的受薪階級而言,可能是件苦差事。一份最新的報告顯示,想在美國主要城市購房至少必須賺進多少銀子才能負擔得起房貸、房屋稅以及保險,其中以想在加州舊金山買房最為辛苦,最低年收入必須超過14萬美元。
2月6日,台南地震災情再度引發民眾對建物安全的疑慮。對此,台中建商表示經過九二一地震的重大教訓,對建築工法十分要求,在監工人數、混凝土使用品牌與協力包商的合作方式,都有了重大的改變;好不容易起死回生的台中建築界,更多願意轉向經營品牌。
如果你因為覺得房產價格會下降,從而推遲購買獨立房或公寓房作為住房的計劃,那麼我有一些壞消息要告訴你,你已經損失了一大筆錢。
今年2月6日高雄美濃一震,不僅震垮維冠大樓,也說明:意外總是在人措手不及的時候降臨!因此,房舍除了基本地震險,還可自行投保「輕損險」與「超額險」,將天災帶來的財產損失降到最低。
隨著夏季暑天的持續,住在靠近海邊的房子裡可能是一個渡假的最佳場所了。但最近數據顯示,要想租一間靠近海灘的房間,最好的選擇並不是著名的Bondi和Manly。 那麼,在悉尼的哪個海濱區租房最划算呢?
對於澳洲房主來說,2016年澳洲省會城市的房地產會是甚麼樣呢?房地產專家們有好消息也有壞消息。壞消息是悉尼的房產市場增長預計將會停滯不前;而好消息則是像布里斯本、阿德雷德、堪培拉、霍巴特和墨爾本的市場將會繼續緩慢增長而非下降。那麼在這樣的市場中,如何判斷你所在地區房價是上漲還是下跌呢?
(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)澳洲的房地產市場上有很多能吸引你目光的獨特住房,有出自於澳洲傑出建築師之手的大膽設計,一個巨型鞋狀建築;也有被列入遺產名錄的一套超過百年曆史的維多利亞式平房,那麼,你在決定購買之前都應該考慮哪些事情呢?
房產所有權類型具有一定的技術性,購房者應該瞭解不同類型房產的特點和相應的影響。
聖誕節是美國人重要的假期之一,很多人希望在這段時間與家人團聚,不喜歡搬家有所變動。但是,對有些人而言,卻是抓緊時機買到物美價廉的房地產的好機會。
從找房子到安排貸款,首次購房者需要學習的知識很多。每一步都會面臨挑戰,許多首次購房者陷入同樣的陷阱。以下是澳洲房產觀察網列出九個常見錯誤以及如何避免犯這類錯誤。
很多買樓花的人由於簽署了購房合同,即使對結果不滿意或賠了錢,也束手無策。作為;樓花買家,要保護自己,最重要的事情就是對合同進行全面細緻的談判,保護自己的利益,最大限度地降低風險。
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週日(17日),香港民眾再次發起一系列活動,繼續反暴政反警暴,包括「送暖大行動」、「願榮光歸香港集會」以及「東歐巨變30年集會」等。此外台灣民眾舉辦「撐香港演唱會」。新唐人電視台和《大紀元時報》進行全程追蹤和網絡直播,並有同聲翻譯。請鎖定新...