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文:馮尚琳 此刻,許多應屆高中畢業生正在緊張地申請或應考各個大學。這可能是他們畢業前,所面臨的最艱鉅的挑戰。入讀高等院校的競爭,一年比一年激烈了。雄心勃勃者可...
文:余亨之・大紀元 「山不在高,有仙則靈」。Fremont城郊有一家外觀尋常、店內簡樸的餐館——知味館(Yum‘s Bistro),創辦人任旋是灣區粵菜界的一代翹楚。後來任旋把知味館和自己的衣缽傳人,轉交給Queenie女士,任旋評價徒弟「長江後浪推前浪」。知味館的菜餚匠心獨運,在細節上、創新上下功夫,「味」勝一籌。即使中半島粵菜館林立,那裡的許多食客不惜...
文|Tina 「火鍋」在中國人的美食中有著不可取代的地位,在中國火鍋分為5大派系,三十多種類。主要分為北派、川系、粵系、雲貴系、江浙系。大多數火鍋店還是川系為主,像重慶火鍋和四川火鍋,以麻、辣、鮮、香著稱。舊金山灣區眾多火鍋店中,也是林林總總,各具特色。 在舊金山灣區火鍋店中您都吃過哪幾家?今天我們就來盤點一下舊金山灣區的精品火鍋店。此文章屬個人觀點...
東灣房市:聖拉蒙(San Ramon)獨立房市場銷售狀況摘要 · 9月份期間新上市的獨立房屋共有89單位。(8月:105) · 9月份期間售出的獨立住宅共有66棟。(8月:51) · 9月份的中間售價高達103萬7,500美元。(8月:107萬7,500美元) · 獨立家庭住房平均上市35天後售出。(8月:35天) · 9月份的平均售出價格為平...
東灣房市:奧克蘭(Oakland)獨立房市場銷售狀況摘要 · 9月份期間新上市的獨立房屋共有360棟。(8月:276) · 9月份期間售出的獨立住宅共有169棟。(8月:231) · 9月份的中間售價高達86萬5,000美元。(8月:82萬美元) · 獨立家庭住房平均上市21天後售出。(8月:27天) · 9月份的平均售出價格為平均上市標價的1...
作者:陳彥玲博士 / 整理:曹景哲・大紀元 誰能來告訴我到底怎麽來當個爸爸、媽媽呢?怎麽樣教別人當父母,是陳彥玲老師多年的心願。陳老師有三個碩士及一個博士學位,也有多年的實際教學和臨床經驗。教育孩子的根本原理和正確觀念是什麼?為什麼家長在遇到實際問題時,無法參考自己早就買到的《教育孩子100招》等書籍,而是下意識的用自己小時候被教育的那種行為模式去處理問題...
文:Juliana Lee Team・灣區地產經紀 根據城市土地研究所的一項最新調查,儘管灣區房地產價格高昂,仍然是投資者不錯的好選擇。雖然價高房少,對於投資者來說,灣區仍然是勢頭強勁的市場。 城市土地研究院將聖何西和舊金山,列入房地產最繁榮的20大都市的名單之中,理由是當地經濟的增長,年輕的勞動力和長期穩定的市場。城市土地研究院資深副總裁Anita...
編譯:艾薇・大紀元 (接上集:大學申請指南(上)) 大學申請的其它關鍵部分是什麼?下面是準大學生應準備的大學申請的其它部分: 個人信息:在大學申請的第一部分,學生必須提供一些基本信息,包括申請人及其家庭情況,和所在學校等。 高中成績單與考試成績 高中成績單:大學還要求提供正式的高中成績單,學生參加的課程和所獲得的成績的記錄。密蘇里州普拉特縣高中...
以下表格即是2019年9月份,灣區部分城市的房產銷售一覽。 註:房型CO是康斗,DE是獨立房 資料來源:舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產(Starriver Realty)房地產經紀Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason:(510)3...
文:李沁一・大紀元 一提起蛋糕,耳邊就彷彿響起一段歌聲:「我輕輕的嘗一口這香濃的誘惑,我喜歡的樣子妳都有。我輕輕的嘗一口妳說的愛我,捨不得吃會微笑的糖果。」 鬆軟柔嫩的蛋糕,甜甜的如陽光圍繞,柔柔的如暖風拂面,香香的如百花綻放,綿綿的如細雨彩虹,令生活充滿甜味兒。蛋糕店售賣的蛋糕精緻華麗,一眼望不到邊;樸實無華、香甜可口的蛋糕,學習一下,其實你我也能...
文:李歐・大紀元 在我們統計的部分灣區房市數據中,顯示九月份再度降溫,銷售量下滑至1351個,是近7個月以來的最低點,中位數房價$1,520,454是倒數第二高,僅比八月份上揚不到兩萬元。這在過去幾年的房市旺季中都是難以見到的現象。(詳見表一) 舊金山灣區房價陷低迷 同比去年九月,量價也是微幅下跌,房地產網站Manage Case認為,由於房貸...
文:劉大年・拉斯維加斯房地產經紀 CNBC新聞網及著名理財網站SmartAsset把內華達州的Henderson及Las Vegas排到全美國第一及第四最適宜退休的城市。United Van Lines的最近一份報告也指出, 這二年選擇去拉斯維加斯的退休人群,占了總遷移人數的31.7%,找工作而搬入的人則占了21.3%。 很多的人是為了內華達州的La...
編譯:艾薇・大紀元 大學申請過程似乎令人生畏,尤其是如果學生的家長或兄弟姐妹,之前沒有申請經驗,他們就無法提供建議。由於過程有很多步驟,例如撰寫論文和獲得推薦信,專家建議學生在高三開始準備時,創建一份待辦事項清單。 紐約教育諮詢公司IvyWise的主要大學招生顧問Christine Chu說:「一旦你可以直觀地看到所需完成任務的數量和時間表,這就可以...
文:Tina No.6 舊金山咖咖Blue Bottle Coffee(26分) 網址:https://bluebottlecoffee.com/store/coffee Blue Bottle Coffee僅在Bay Area就有19家分店。為了保有高品質的咖啡,在Blue Bottle有一套咖啡品管機制。他們會在不同日子進行測試。並且反覆地品嚐...
文:童光輝律師・灣區華人律師 童光輝律師現在在美國加州及台北各設有律師事務所,服務社會大眾。各位讀者如有法律問題需要與童光輝律師連絡,無論您在美國或在台北,請打聯絡電話。童光輝律師必定為您提供親切正確的法律諮詢。謝謝! 「案例」郭先生、郭太太很早之前就聽朋友説到,在美國若有房地產或有其它各類資產,就應該請律師設立所謂的「生前信託Living Trus...
以下表格即是2019年9月份,舊金山灣區部分城市的房產銷售一覽。 註:房型CO是康斗,DE是獨立房 資料來源:舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產(Starriver Realty)房地產經紀Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房...
文:劉大年・拉斯維加斯房地產 最近整體美國房地產市場觀望氣氛濃厚。劉大年則指出:房地產市場正進入上升波段的整理期,後市應該還會有一段漲幅。「投資人正好藉著大家觀望的時期可以選擇房屋,而不是等到房屋上漲波段,搶房子時就沒有什麼好選擇了。」 劉大年介紹說,從整體的考量,房價會上漲的主要原因是:現時美國金融銀根浮濫,銀行裡及很多金主都有很大的放貸壓力,美國...
文:Brookfield・灣區建築公司 北加州都柏林(Dublin)新房,準備好節省幾千美元!僅在這個週末(10/5、6),來到都柏林的Boulevard,乘上電車,參加為期兩天的年終特別促銷活動吧!現場進行尋寶遊戲,並贏得500美元Amex®禮品卡,不要錯過以極大的優惠,成為新房主人的機會。 另外,您可以看到東灣新房Boulevard社區的生活方式...
文:Tina Ran 「咖啡」一詞源自希臘語「Kaweh」,意思是「力量與熱情」。特別在我們現代人的生活中可以說是不可缺少的一部分,無論是生活、工作、朋友聊天、商業談判,還是享受著一個人的時光,品味一本好書,都少不了一杯香醇的咖啡。 一杯好咖啡的關鍵是什麼? 無論什麼食物,怎麼烹飪,最重要的是原材料。好的沖泡技巧和器具固然不可或缺,但高品質的咖啡豆才是...
編譯:艾薇・大紀元 大學申請的截止日期可能因入學程序而異。有希望上大學的人必須要準備一些標準化考試、論文、推薦信和了解截止日期等。在這些截止日期中:什麼時候申請大學? 據《美國新聞與世界報導》,招生專家認為,一般來說,學生應該在高四開始時申請。雖然大學可能會規定不同的截止日期,但大多數秋季入學申請截止在1月份。考慮到學校可以靈活地設置自己的日期,一些...
文:Dividend Homes・灣區建築開發商 從硅谷的中心到Santa Clara縣南部,Dividend Homes正在精心開發以精湛工藝建造的住宅。在參觀他們的社區時可以看出,Dividend作為卓越住宅的主要建築商享有當之無愧的聲譽。Dividend在Morgan Hill、Sunnyvale和Mountain View等理想城市內,擁有多個正在...
東灣房市:柯斯特谷(Castro Valley)獨立房市場銷售狀況摘要 · 8月份期間新上市的獨立房屋共有64單位。(7月:63) · 8月份期間售出的獨立住宅共有51棟。(7月:47) · 8月份的中間售價高達87萬5,000美元。(7月:92萬美元) · 獨立家庭住房平均上市22天後售出。(7月:23天) · 8月份的平均售出價格為平均上市...
文:李沁一・大紀元 吹拂華人圈二十多年的「韓風」,展現了燦爛多姿的韓國文化:韓國名校成均館大學、首爾-釜山旅遊、韓國Hip hop街舞、多彩華麗的韓服、浪漫唯美的韓劇、萬人尖叫的韓國歐巴……還有,傳承韓國文化的韓餐! 韓餐又名韓國料理,以清淡為主,少油膩,多有辣。很多韓國料理都易食、易做,本文將為您介紹韓式簡易便當、韓式雞蛋糕、韓式炸雞、韓式炒年糕的...
文:俞元・大紀元 「露從今夜白,月是故鄉明。」白露時節的一個夜晚,素月分輝,我浮想聯翩:嫦娥、后羿為何不能同飛月宮?唐玄宗遊月宮,迷戀《霓裳羽衣》丟了皇位?良寬禪師為何不能把月亮送給小偷?「舉頭望明月」的李白,晚年醉入水捉月,他回到「故鄉」了嗎? 嫦娥與羿兩離別,斬斷情絲再相見 今月曾經照古人。「嫦娥奔月」浪漫淒美的傳說,早已紮根人心靈的深處,那生離死...
文:李歐・大紀元 本週再來觀察最新的八月份東灣房市,從本次的9個城市數據中(見下表),中位數銷售價普遍都遭遇下挫,Union City同比跌幅最深達-16.89%,San Leandro同比有最高漲幅4%;銷售量漲幅卻正好相反,Union City大漲25%,San Leandro下滑-17.39%。買家似乎很精明,哪裡下跌最多,就往哪裡買。 東...
東灣房市:伯克利(Berkeley)獨立房市場銷售狀況摘要 · 8月份期間新上市的獨立房屋共有49棟。(7月:56) · 8月份期間售出的獨立住宅共有50棟。(7月:59) · 8月份的中間售價高達130萬5,000美元。(7月:137萬5,000美元) · 獨立家庭住房平均上市18天後售出。(7月:18天) · 8月份的平均售出價格為平均上市...
文:英圖財富Will Yang博士・金融規劃師&投資執行人 編按:本文由英圖財富Will Yang博士和Eva Weng女士為讀者精選出英文原文第一手財富信息,以期讀者沒有偏差地理解原意,如有任何問題都歡迎電洽英圖財富。 1. 英圖財富市場週評: 2019年9月3日市場週評:美國國庫券回報率曲線IntoWealth Market Comme...
文:童光輝・加州華人律師 童光輝律師現在在美國加州及台北各設有律師事務所,服務社會大眾。各位讀者如有法律問題,需要與童光輝律師連絡,無論您在美國或在台北,請打以下電話。童光輝律師必定為您提供親切正確的法律諮詢。 「案例」康先生、康太太夫妻恩愛。但是天有不測,人有旦夕。康先生因病,突然撒手而去。這對康太太來說,簡直是個晴天霹靂。在處理後事的過程中,康太...
編譯:李歐・大紀元 據Compass灣區房地產經紀Sophie Tsang的房市消息指出,房貸利率繼續具有吸引力。貸款人一直忙於重新貸款的業務。大額貸款的30年期固定房貸利率降至3%或更低。有傳言稱未來幾週利率可能還會降低。 硅谷房市,在週末的Open Houses,每天都有新買家進來看房。現在即使是較低的價格範圍,例如60萬美元的區間,硅谷也有幾種...
以下表格即是2019年8月份,灣區部分城市的房產銷售一覽。 註:房型CO是康斗,DE是獨立房 其它灣區房價請詳見: 2019舊金山灣區房價 8月份銷售一覽(上) 2019舊金山灣區房價 8月份銷售一覽(中) 資料來源:舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產(Starriver Realty)房地產經紀Jason(Zhenhua)...
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NEWS HEADLINES
22日的節目沒有談時事,對我們的節目做了個簡單的介紹,也算是開播三個多月來,對觀眾朋友的一個交待。同時也收到了很多觀眾溫馨的問候還有鼓勵的話語,真是非常感動,滿滿的能量,謝謝大家的支持!我們會在今天節目最後,唸出一些觀眾的留言。