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1/2020東灣房市,統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市數據。 東灣房市:奧克蘭(Oakland)獨立房銷售狀況摘要 · 1月份期間新上市...
文:李歐・大紀元 很快2020年一月份的東灣房市數據已經出爐,所以本次基本上是回應上個月底時,我們分析去年十二月份的報告。先說總體的趨勢,大致各房市都增加了上市量,但銷量卻進一步下滑,要留意的是,交易數量已經出現冬春交替的低谷反彈的拐點,部分價格也準備要起飛。(詳細數據包含康斗房市,請見:2020東灣房市1月份最新數據) Berkeley房市(獨立房...
文:余亨之・大紀元 武漢肺炎,引發全球恐慌,聞「咳」色變。即使一洋之隔的美國,誰在超市或公共場所一聲咳嗽,立刻引來眾人質疑的目光,有的人唯恐避之不及。硅谷中醫師周祖寧(Julia周)告訴大家:現在冬春之交,天氣乍暖還寒,細菌病菌活躍,是流感高發季節。咳嗽、打噴嚏也是這個季節的常見現象,不要太緊張。 2003年香港SARS疫情嚴重時,各大醫院病人爆滿...
:鼓勵孩子成長中的每一個進步 本文刊載於舊金山2月8日教育版 每週為您獻上舊金山最新消息 責任編輯:李歐
以下表格即是2020年1月份,灣區部分城市的房產銷售一覽。 2020年一月份灣區房市分析請見:1月銷量劇減 今年房市恐受疫情波及 歡迎加入我們的灣區地產臉書專頁 https://www.facebook.com/BARealEstateClub/ 本文刊載於舊金山2月8日地產版 每週為您獻上舊金山...
文:李歐・大紀元 一月灣區房市有大幅度降溫!從我們統計的灣區部分房市中,一月銷量只剩789,比十二月整整少了527個;一月銷售中位價145萬多,比比十二月降了73,225。2018年十二月至2019年一月,也有差不多的情況,但是在接下來的春季房市可能受到武漢肺炎的影響,變數相當大。 旺季比較淡 淡季比較旺 在此前,我們談過2019年的冬季房市確實沒有以...
文:李沁一・大紀元 和中餐的雞鴨魚肉、紅燒、爆炒比起來,西餐多是精緻漂亮,屬於小貴族情調,不過中餐的味道更加濃郁、豐富。身在美國,多了解西餐也是融入當地的最好方式之一,而且輕鬆愉快!前幾篇文章淺談了西餐的禮儀,介紹了數家舊金山灣區知名的西餐廳,現在來介紹一些簡單西餐的做法,和3家聖荷西西餐廳。 充滿情調的西餐,有人覺得華麗精緻,有人覺得華而不實;但是...
:千萬別再這樣抱孩子了!後患無窮!! 本文刊載於舊金山2月1日教育版 每週為您獻上舊金山最新消息 責任編輯:李歐
文:李歐・大紀元 觀察12/2019的3座東灣房市:Pleasanton、Dublin、Hayward。上市量、庫存量走跌、銷售量上揚,是它們十二月的共同表現。以2019全年來看,銷售量普遍略低於往年,但3座房市的銷售,都往更高的價格區間邁進。(數據詳見:2019東灣房市12月份最新數據(下)) Pleasanton房市 Pleasanton十二月的表...
12/2019東灣房市,統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市數據。 東灣房市:普萊森頓(Pleasanton)獨立房銷售狀況摘要 · 12月份期間新上市的獨立房屋共有36棟。(11月:59) · 12月份期間售出的獨立住宅共有43棟。(11月:49) · 12月份的中間售價高達127萬5,000美元。(11月:113萬美元) · 獨...
文:Sabrina Chen・灣區保險理財專家 隨著科技創新,智能手機不再只是打電話,而是作多方面用途,同樣美國保險業也跟著時代發展,人壽保險與智能手機一樣不再是單一用途,「生前理賠」是人壽保險史上重大突破——活著就能使用。 為什麼叫生前理賠? 生前理賠又叫生前利益,表示「活著都可以用」的意思。以前在一般人的觀念中,人壽保險是要過世之後才能理賠,所以人...
文:李沁一・大紀元 牛排是西餐主菜的重頭戲,也是非常值得一學的菜肴。牛排的做法非常多,已經分成了老派和新派。好吃的牛排,七成在原料本身,兩成在做法,一成靠經驗。下面從如何挑選牛肉談起。 一般來說,最適合做牛排的牛肉只有Prime和Choice兩個等級。而市場上只有2%的牛肉是Prime Beef,很多會被牛排館和西餐廳買走,只剩很少量的在市場售賣,價...
文:祥雲(原中國律師、作家) 瘟神肆虐,人心惶惶。近來「武漢肺炎」大爆發,辜且不看傳染人數和死亡人數與日俱增,就說在疫區速建專治武漢肺炎的「火神山醫院」與「雷神山醫院」就可想而知有多嚴重!同時筆者也想,在這無神論統治的國度裡,請火神、雷神驅趕瘟神!也算是一種可喜可賀的人性覺醒,是華夏子民自古敬天信神的一種傳統回歸!筆者相信,當人真的認識到:「人」生天地之間...
文:趙世文・灣區保險理財權威 2019年在每個社區推行的改善退休法案,又名《安全法案》,作為年終撥款法案及相應稅收措施的一部分,最初於7月份在眾議院獲得通過。2019年12月19日參議院批准了該法案。12月20日由總統川普簽署成為正式法律。這項有著深遠影響的法案包括一些重要條款,旨在增加獲得稅收優惠的機會,防止發生美國老年人的資產不夠維繫退休生活的情況。 ...
:不同年齡的孩子要給予不同的反饋 本文刊載於舊金山1月25日教育版 每週為您獻上舊金山最新消息 責任編輯:李歐
東灣房市:奧克蘭(Oakland)獨立房市場銷售狀況摘要 · 12月份期間新上市的獨立房屋共有136棟。(11月:212) · 12月份期間售出的獨立住宅共有210棟。(11月:196) · 12月份的中間售價高達86萬7,500美元。(11月:81萬5,000美元) · 獨立家庭住房平均上市31天後售出。(11月:30天) · 12月份的平均...
文:李歐・大紀元 2019年十二月的東灣房市,銷售量、上市量、庫存從十一月以來進一步下滑,幾乎沒有一個城市例外。從Berkeley、Oakland、Livermore、San Ramon到San Leandro和Fremont,可以看到銷量、待售中曲線都是溜滑梯。不過有一跌就一升,部分反映出量少價漲的趨勢。在接下來的年初房市中,庫存量會是一個決定價位的重點...
編譯:艾薇・大紀元 最近,美國聯邦住房金融局(Federal Finance Housing Agency)為普通房貸(Conforming Loans)設定了新的最高貸款額度。有史以來最高的新貸款限額正在生效。生活在高成本的房屋區域——舊金山灣區,灣區的借款人對不同類型的房屋可獲得的最高貸款金額如下: 1居室(獨立屋或公寓):$ 765,600 ...
編譯:艾薇・大紀元 灣區地產,根據Compass的報告,去年(2019)底,舊金山(市)縣再度超過聖馬刁縣(San Mateo County),成為灣區最貴房屋的縣。其實,舊金山房市和聖馬刁就像是賽道上的唯二跑者,兩人輪番競爭第一名。不過論漲幅,近年還是南灣的硅谷房市表現更為亮眼。 數據顯示,2019年第三季度,舊金山的房屋中位價為158萬美元,而聖...
文:李沁一・大紀元 出席西餐場所,表現得體的西餐禮儀,不僅令言行舉止加分,而且會給人留下彬彬有禮的美好印象,對交友和事業發展都有很好的幫助。前面的幾篇文章介紹了很多西餐禮儀,本篇將介紹怎樣辨識服務生和點菜。 哪位是我們的Waiter(Waitress)? 進了餐廳,領我們到就餐座位的是Host服務生,但不是為我們提供服務的Waiter(Waitress...
視頻:陳彥玲博士【爸媽必修課】(14):你有沒有真心誠意對待孩子? 本文刊載於舊金山1月18日教育版 每週為您獻上舊金山最新消息 責任編輯:李歐
以下表格即是2019年12月份,灣區部分城市的房產銷售一覽。 註:房型CO是康斗,DE是獨立房 資料來源:舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產(Starriver Realty)房地產經紀Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason:(510)36...
編譯:艾薇・大紀元 去年世界各地的高端房市表現不佳,受到全球局勢動盪的影響,產生經濟衰退的憂慮,但所幸美股表現強勁,全球經濟並無陷入泥沼。今年高端房市的表現依然會與世界政經事件產生緊密牽動,以下根據Mansion Global,針對2020年,主要城市的豪宅房市進行了展望:本週下篇表述倫敦、悉尼和迪拜的概況。 倫敦豪宅:政治明確性 激活市場 2019一...
文|李沁一・大紀元 西餐廳內,從餐具的擺放,到餐布的使用,到怎樣拿酒杯,怎樣喝咖啡,怎樣點餐等等,無不體現了西餐禮儀和文明規範。好萊塢大片「王牌特工(又稱金牌特務)」有一名句:「Manners maketh man」(禮儀造就一個人)。孟子也說:「不以規矩,不能成方圓」。下面來繼續了解更多的西餐禮儀吧。(接前文) 前幾次都是著重在餐具上的規矩,這次就...
編譯:艾薇・大紀元 對全球經濟放緩,中美貿易戰的日益增溫,美伊戰火一度燃起,許多不確定性從去年夏天至今,加劇了對經濟衰退的擔憂,不過美股在2019年仍是強勁成長,對於全球豪華房地產中心來說,這是令人鼓舞的消息。特別在世界超級豪宅市場,市場的表現與全球經濟增長緊密相關。 瑞銀全球財富管理公司的策略師托馬斯・韋拉古斯(Thomas Veraguth)認為...
以下表格即是2019年12月份,灣區部分城市的房產銷售一覽。 註:房型CO是康斗,DE是獨立房 繼續看房市分析: 12月再小跌 2019旺季不旺,淡季不淡 資料來源:舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產(Starriver Realty)房地產經紀Jason(Zhenh...
文:李歐・大紀元 隨著2020年一月的到來,去年十二月的房市表現也出爐了,在這個佳節淡季中,不意外地房價、交易量再度下跌,從我們針對的部分灣區房市觀察中,交易量比十一月小跌4.43%,銷售中位價僅小幅下滑1.65%,價格甚至比八、九月時稍高(詳見表一)。總體表現也比2018年同期更好,當時只有1128個交易,中位價約151萬。 舊金山房市十二月的交易...
:全職媽媽都是職場精英?母親要具備哪些能力和心態? 本文刊載於舊金山1月4日教育版 每週為您獻上舊金山最新消息 責任編輯:李歐
文:李沁一・大紀元 出席西餐場所,表現得體的西餐禮儀,不僅令言行舉止方面加分,而且會給他人留下彬彬有禮的美好印像,對交友和事業發展有很好幫助。那麼一位禮儀得體的吃貨要注意哪些呢? 下面將繼續介紹西餐禮儀: 西餐種類 西餐一般分為三種:正式的西餐(Formal Dining)、非正式的西餐(Causual Dining)和快餐(Fast Food)...
文:童光輝・加州華人律師 童光輝律師現在在美國加州及台北各設有律師事務所,服務社會大眾。各位讀者如有法律問題,需要與童光輝律師連絡,無論您在美國或在台北,請打以下電話。童光輝律師必定為您提供親切正確的法律諮詢。 「案例」林先生及林太太移民到美國加州。夫妻兩人都在原居住地保留了一些存款、股票及一套房地產。他們聽朋友說,從幾年前起,美國政府國稅局開始要求...
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