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本次介紹舊金山第9區的最後兩個社區,並開始進入最大面積的第10區。第9區剩下內米慎區(Inner Mission)、伯納爾高地區(Bernal Heights)...
文:李沁一・大紀元 粵菜,即廣東菜,品種有幾千種之多。「只有你想不到的,沒有你吃不到的。」「天上飛的,地上跑的,水裡游的,所有背朝天的」飛禽走獸、山珍海味,廣東菜都有。 用料廣博而奇雜,配料精巧是粵菜的最大特點,主要由廣州菜(即廣府菜)、潮州菜(即潮汕菜)、東江菜(即客家菜)3種風味菜系組成,以廣州風味為代表。 枚舉粵菜——麒麟鱸魚、廣式燒填鴨...
根據標準普爾凱斯席勒全美房價指數,4月房價較去年同期上漲3.5%。漲幅低於去年同期的3.7%。然而10個城市的綜合指數再次開始上漲,上漲至每年2.3%,高於上個月的2.2%。 報告顯示,由於抵押貸款利率下降和需求增加,房價再次出現上升趨勢。在凱斯席勒指數的報告中顯示,拉斯維加斯、鳳凰城和佛羅里達州坦帕市的當地購房者分別是20個城市中的年度增幅最高的3個...
以下表格即是2019年6月份,舊金山灣區部分城市的房產銷售一覽。 資料來源:舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產(Starriver Realty)房地產經紀Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason:(510)366-0071郵箱:jason.z...
文:李沁一・大紀元 粵菜,即廣東菜,品種已有幾千。據說「天上飛的,地上跑的,水裡游的,所有背朝天的」飛禽走獸、山珍海味,廣東菜都有。 用料廣博而奇雜,配料精巧是粵菜的最大特點,主要由廣州菜(即廣府菜)、潮州菜(即潮汕菜)、東江菜(即客家菜)三種風味組成,以廣州風味為代表。 枚舉中餐粵菜(廣東菜)的4道菜: 白雲豬手、炸子雞、白切雞和八寶冬...
文:芳涵・大紀元 灣區有32年經驗的脊椎醫生莊錦鎮(Stewart Chen),在治療車禍受傷及後遺症方面有其獨到的見解和方法。三十多年來,他治癒的病人超過10萬(人)次,大部分都是車禍受傷或是車禍後遺症患者,有些人受傷後沒有立即症狀,但過後才逐漸凸顯。 在治病的過程中,莊醫生發現,車禍發生後,80%的人有頭痛、頭暈、嘔吐、噁心、反應遲鈍等症狀,這些...
文:童光輝・灣區華人律師 童光輝律師目前在美國加州及台北,各設有律師事務所,服務社會大眾。各位讀者如有法律問題需要,請與童光輝律師聯絡,無論您在美國或在台北,請打聯絡電話。童光輝律師必定為您提供親切、正確的法律諮詢。謝謝! 「案例」:郭先生、郭太太很早之前就聽朋友説到,在美國若有房地產或有其它各類資產,就應該請律師設立所謂的「生前信託 Living ...
多次的民意調查顯示,灣區居民對住房、生活成本和流浪漢危機等情況,感到焦慮,但有些受訪者在此地區的時間可能並不長。 由商業贊助的公共政策倡導組織——灣區議會(Bay Area Council, BAC),發表最新的年度民意調查,再次證實了如上趨勢,但也發現大多數居民仍然認為灣區是一個很好的居住地,受訪者毫無掩飾地表達灣區是「地球上最好的地方」。 灣區民...
在舊金山買房意味著至少要年薪20萬美元,以及要為支付首付款儲蓄40年的準備。儘管舊金山的房價在過去12個月中略有下降,但事實是大多數人,永遠也無法在這個城市以市場價格購買房子。 根據舊金山的投資基金Unison調查,在該市購房需要幾十年的儲蓄和稅後年薪20萬以上。6月初,Unison發布了第二份年度家庭負擔能力報告,評估了潛在房主在美國35個主要城市購...
國際間儘管存在政治動盪和貿易的不確定性,但似乎並沒有太阻礙加州巨大的經濟發展。就在不久前,加州晉升到世界第4大經濟體,領先於英國,而且加州最好的城市深受全球房地產投資者的喜愛。 然而,預測其長期未來(價格、持有性、稅收、租金、增值)甚至會讓專家感到困惑。大多數讀者都在尋找一種簡單的方法來消除所有混亂和消息。 加州就業人口創新高 在這篇文章中,我們將...
文:俞元・大紀元 夏至已至,真正炎熱的季節到了,有人憂嘆有人笑。施耐庵憂心「赤日炎炎似火燒,野田禾稻半枯焦」;杜甫嘆息「永日不可暮,炎蒸毒我腸」;戴復古言道「天嗔吾面白,曬作鐵色深。天能黑我面,豈能黑我心」;李昂笑傲「人皆苦炎熱,我愛夏日長」。 然而「夏至一陰生」,夏至這天雖然陽氣至極,陰氣卻已開始產生。因為感受到陰氣,陽性的鹿角開始脫落;雄蟬鼓翼而...
文:勤宜・大紀元 Flying Fish & Grill 這是一家有25年歷史的海鮮餐吧,店家的炸魚和薯條在美國排名第9,不一定是最健康的食品,但是能名列前茅,也是有他的道理吧!加上很好的地理位置——座落在半月彎邊的水景餐吧,店內還有茂密的植物,是年輕人聚會的好場所。以海鮮食材為主的各類美食也很豐富,「提供最好的海鮮食品」是店家對客戶的承諾。從海...
文:Steven Zhou・灣區房地產經紀 3. 硅谷房市:坎貝爾Campbell Campbell是一個幾乎被San Jose圍繞著的城市,位於San Jose的西南面。近5年來它的房價一直保持著非常良好的走勢。雖然期間也會受到社會經濟等因素的影響而變化,但它是既敏感又沉穩,既恬靜又倔強。 做為一個擁有良好社區又有歷史沉澱的城市,這個地區的供應量...
東灣房市:核桃溪(Walnut Creek)獨立房市場銷售狀況摘要 · 5月份期間新上市的獨立房屋共有78單位。(4月:63) · 5月份期間售出的獨立住宅共有69棟。(4月:48) · 5月份的中間售價高達120萬美元。(4月:118萬美元) · 獨立家庭住房平均上市18天後售出。(4月:25天) · 5月份的平均售出價格為平均上市標價的10...
文:俞元・大紀元 當人真心純念的發誓時,會得到天地神佛的加持,浩然正氣油然而生,頓生必成的信念;只要他不忘初心,持之以恆,神佛定會實現他的願望。相反,如果人發誓心不誠時,會缺乏神聖感,違背誓言就會遭受誓言中的報應。 對天立誓,不忘初心兌誓言 二千五百年前,釋迦牟尼在菩提樹下敷草而坐,立誓曰:「我今如不證到無上大覺,寧可碎是身,終不起此座!」禪定過程中...
東灣房市:奧克蘭(Oakland)獨立房市場銷售狀況摘要 · 5月份期間新上市的獨立房屋共有300棟。(4月:273) · 5月份期間售出的獨立住宅共有253棟。(4月:248) · 5月份的中間售價高達87萬5,000美元。(4月:85萬3500美元) · 獨立家庭住房平均上市21天後售出。(4月:25天) · 5月份的平均售出價格為平均上市...
文:勤宜・大紀元 「高品質顧客一定要找到高品質經紀!找到Vega,一切都那麼滿意!」誠實、耐心、敬業,非常具有職業操守,這就是讓客戶感覺物超所值的Top1房產經紀——Vega Pao。 北灣地產經紀Vega Pao的「金手指」 一位華裔賣家的房產在市場上銷售5個月了,不見動靜。請Vega接手後僅僅在2週半內,房子就成交了,令賣家歡天喜地!迅速成交的背後...
文:Steven Zhou・灣區房地產經紀 2019年的灣區房地產市場,在購房者的懷疑、期望、焦慮中,走完了前5個月。幾乎每一個我遇到的人,無論是已經置業的,還是考慮入市的,無不對房產的話題津津樂道。同時也對未來的價格走勢,表現出各種各樣的迷茫和焦慮。本文希望通過對一些數據和圖表的分析,幫助人們撥開迷霧,比較清晰地看到灣區房市的現狀,從而更好地進行抉擇。 ...
東灣麵條館攻略,本次介紹:Huangcheng Noodle House皇城山西刀削麵、Noodle Theory、Toss Noodle Bar、Noodles Fresh表妹米粉、Chai Thai Noodles。
文:余亨之・大紀元 灣區的朋友,您聽說過「豆乳豆花」嗎?它與現在市面上流行的糖水豆花、布丁豆花,大不同。布丁豆花雖然香甜,可是添加了吉利丁凝固劑和香料,失去了原本豆花的真味;糖水豆花清甜爽口,然而豆花濃度已被稀釋。聖荷西「濃い豆乳」首家推出的「豆乳豆花」,不添加任何香料、增稠劑,不加一滴糖水;滑嫩細緻的豆花,澆上飽含大豆精華的濃豆乳,點綴上有機紅豆、綠豆...
文:俞元・大紀元 「田家少閒月,五月人倍忙。夜來南風起,小麥覆隴黃。」小滿時節還未成熟的麥子,到了「芒種」節氣,已是麥浪滾滾。「婦姑荷簞食,童稚攜壺漿,相隨餉田去,丁壯在南岡。足蒸暑土氣,背灼炎天光,力盡不知熱,但惜夏日長」。唐朝白居易的詩,生動描繪了芒種季節全村男女老少,不顧腳下熱浪滾滾、烈日灼背,各盡所能搶收麥子的場景。「芒」,是指小麥等有芒作物的收穫...
文:周曲利・永恆中醫診所 炎熱的夏天到啦!我們怎樣應對這個夏日炎炎的天氣,預防各類夏天發生的疾病呢?好消息,灣區永恆中醫診所將於6月下旬舉辦夏季健康講座,屆時將一一為您解難答疑。 灣區夏季健康講座 這次講座的內容主要有:夏天常發的疾病如何治療和調理;亞健康身體症狀調理方法;中醫養生、養顏,美體和抗衰老(皮膚出現青春痘、衰退、褐斑、眼皮下垂、皺紋、體...
文:勤宜・大紀元 灣區川菜:Yummy Szechuan印象四川 連續兩年被米其林推薦的川味餐館,麻麻辣辣,鮮香過癮:香辣豬蹄、排骨燒筍子、擔擔麵、泡椒魚片、重慶辣子雞、腐乳紅燒肉⋯⋯濃烈麻辣或是清淡可口,不吃辣味的一樣可以享受不辣的四川美味,包括一些江南風味的菜品。食客對他家的擔擔麵讚不絕口,出菜速度快味道好!喜歡地道川味的來這家可以品嚐到比較正宗的麻...
以下表格即是2019年5月份,灣區部分城市的房產銷售一覽。 註:房型CO是康斗,DE是獨立房 城市 郵區 房型 臥室數 銷售量 最低出售價 中間出售價 最高出售價 資料來源:舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產(Starriver Realty)房地產經紀Jason(Zhenhua...
舊金山房市,本週帶您走訪第9區Central Eest的4個社區:南海灘區、米慎灣區、中央海濱/多帕奇區、波特雷羅山區,4區各具特色。南海灘區有最多的高層建築與上市房;米慎灣區、中央海濱/多帕奇區較有碼頭、工業風格;波特雷羅山沒靠海,因地勢較高,卻有居高賞景的優勢。綜觀此區房價,百來萬的單臥室康斗已經不算貴,有時甚至比兩臥室還高價。 第9區Centra...
文:余亨之・大紀元 睡不好覺,令人身心疲憊,大大降低學習工作的效率。長期失眠導致大腦反應遲鈍,記憶力變差,身體免疫力低,影響生長發育,神經系統衰弱,皮膚老化長皺紋,情緒變得易怒、煩躁。如果再有憂鬱症、狂躁症等精神併發症,無疑雪上加霜,嚴重者了無生趣,甚至想自殺。灣區情緒病治療專家李群,十餘年醫治了灣區成百上千的嚴重失眠者或憂鬱病患者,讓他們擁有了積極、樂觀...
文:余亨之・大紀元 東灣牙醫雷景祥(Gregory Louie )成功種植牙8000多例,超过30%是全口种植牙;他是灣區掌握「從患者血液中萃取生長因子」技術的三位頂尖牙醫之一,讓您遠離全口種植牙的誤區與煩惱,讓您安享「人類第三副牙齒」的妙用。 灣區植牙誤區六:上年紀的人,不能種植牙 許多人認為,老年人骨質疏鬆或牙槽骨萎縮比較嚴重,不適合做種植牙。雷醫...
文:勤宜・大紀元 硅谷拉麵:Ramen Nagi 位於Palo Alto,源自東京全球著名品牌傳統拉麵館,充滿創意和熱情。Nagi在日語裡的意思就是「浪濤前的平靜」,這家拉麵館在保留傳統美味的同時,不斷進行「衝浪式」的創意,通過新潮拉麵給食客帶來源源不斷的味覺驚喜。拉麵王系列從開張到今天,已有一千多個品種的拉麵了,食客可以根據自己的口味選擇不同的湯麵條、...
5月份的灣區房價果然令人吃驚,原本4月份的漲幅還算緩和,一到5月銷售量將近兩千筆(部分灣區較熱門城市統計),比4月多出256筆,比3月多504筆;中位數房價也一下跳到170萬,3、4月都未超過160萬;最高房價一舉來到2,300萬,第二高價1,780萬。在此前的房市觀察文章中,我們曾說過4、5月份會有較大的升溫,而且5月房價很可能達到上半年的頂峰,現在看來基...
文:余亨之・大紀元 種植牙可獲得與原牙功能、結構、外觀非常相似的修復效果,成為眾多缺牙患者的首選。但是由於有些牙醫師植牙技術不過關,導致有的人做全口種植牙後,出現發炎、流血、流膿、臉腫、面癱、鼻竇受損等後遺症或副作用;有的人需要重新種骨粉,重複遭受種骨粉的痛苦;也有的人出現種植後,,牙根斷裂、種植體零件脫落,或種植體搖晃等現象。 東灣丹維爾(Danv...
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