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文:童光輝律師・灣區華人律師 童光輝律師現在在美國加州及台北各設有律師事務所,服務社會大眾。各位讀者如有法律問題需要與童光輝律師連絡,無論您在美國或在台北,請打聯絡電話。童光輝律師必定為您提供親切正確的法律諮詢。謝謝! 「案例」郭先生、郭太太很早之前就聽朋友説到,在美國若有房地產或有其它各類資產,就應該請律師設立所謂的「生前信託Living Trus...
以下表格即是2019年9月份,舊金山灣區部分城市的房產銷售一覽。 註:房型CO是康斗,DE是獨立房 資料來源:舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產(Starriver Realty)房地產經紀Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房...
文:劉大年・拉斯維加斯房地產 最近整體美國房地產市場觀望氣氛濃厚。劉大年則指出:房地產市場正進入上升波段的整理期,後市應該還會有一段漲幅。「投資人正好藉著大家觀望的時期可以選擇房屋,而不是等到房屋上漲波段,搶房子時就沒有什麼好選擇了。」 劉大年介紹說,從整體的考量,房價會上漲的主要原因是:現時美國金融銀根浮濫,銀行裡及很多金主都有很大的放貸壓力,美國...
文:Brookfield・灣區建築公司 北加州都柏林(Dublin)新房,準備好節省幾千美元!僅在這個週末(10/5、6),來到都柏林的Boulevard,乘上電車,參加為期兩天的年終特別促銷活動吧!現場進行尋寶遊戲,並贏得500美元Amex®禮品卡,不要錯過以極大的優惠,成為新房主人的機會。 另外,您可以看到東灣新房Boulevard社區的生活方式...
文:Tina Ran 「咖啡」一詞源自希臘語「Kaweh」,意思是「力量與熱情」。特別在我們現代人的生活中可以說是不可缺少的一部分,無論是生活、工作、朋友聊天、商業談判,還是享受著一個人的時光,品味一本好書,都少不了一杯香醇的咖啡。 一杯好咖啡的關鍵是什麼? 無論什麼食物,怎麼烹飪,最重要的是原材料。好的沖泡技巧和器具固然不可或缺,但高品質的咖啡豆才是...
編譯:艾薇・大紀元 大學申請的截止日期可能因入學程序而異。有希望上大學的人必須要準備一些標準化考試、論文、推薦信和了解截止日期等。在這些截止日期中:什麼時候申請大學? 據《美國新聞與世界報導》,招生專家認為,一般來說,學生應該在高四開始時申請。雖然大學可能會規定不同的截止日期,但大多數秋季入學申請截止在1月份。考慮到學校可以靈活地設置自己的日期,一些...
文:Dividend Homes・灣區建築開發商 從硅谷的中心到Santa Clara縣南部,Dividend Homes正在精心開發以精湛工藝建造的住宅。在參觀他們的社區時可以看出,Dividend作為卓越住宅的主要建築商享有當之無愧的聲譽。Dividend在Morgan Hill、Sunnyvale和Mountain View等理想城市內,擁有多個正在...
東灣房市:柯斯特谷(Castro Valley)獨立房市場銷售狀況摘要 · 8月份期間新上市的獨立房屋共有64單位。(7月:63) · 8月份期間售出的獨立住宅共有51棟。(7月:47) · 8月份的中間售價高達87萬5,000美元。(7月:92萬美元) · 獨立家庭住房平均上市22天後售出。(7月:23天) · 8月份的平均售出價格為平均上市...
文:李沁一・大紀元 吹拂華人圈二十多年的「韓風」,展現了燦爛多姿的韓國文化:韓國名校成均館大學、首爾-釜山旅遊、韓國Hip hop街舞、多彩華麗的韓服、浪漫唯美的韓劇、萬人尖叫的韓國歐巴……還有,傳承韓國文化的韓餐! 韓餐又名韓國料理,以清淡為主,少油膩,多有辣。很多韓國料理都易食、易做,本文將為您介紹韓式簡易便當、韓式雞蛋糕、韓式炸雞、韓式炒年糕的...
文:俞元・大紀元 「露從今夜白,月是故鄉明。」白露時節的一個夜晚,素月分輝,我浮想聯翩:嫦娥、后羿為何不能同飛月宮?唐玄宗遊月宮,迷戀《霓裳羽衣》丟了皇位?良寬禪師為何不能把月亮送給小偷?「舉頭望明月」的李白,晚年醉入水捉月,他回到「故鄉」了嗎? 嫦娥與羿兩離別,斬斷情絲再相見 今月曾經照古人。「嫦娥奔月」浪漫淒美的傳說,早已紮根人心靈的深處,那生離死...
文:李歐・大紀元 本週再來觀察最新的八月份東灣房市,從本次的9個城市數據中(見下表),中位數銷售價普遍都遭遇下挫,Union City同比跌幅最深達-16.89%,San Leandro同比有最高漲幅4%;銷售量漲幅卻正好相反,Union City大漲25%,San Leandro下滑-17.39%。買家似乎很精明,哪裡下跌最多,就往哪裡買。 東...
東灣房市:伯克利(Berkeley)獨立房市場銷售狀況摘要 · 8月份期間新上市的獨立房屋共有49棟。(7月:56) · 8月份期間售出的獨立住宅共有50棟。(7月:59) · 8月份的中間售價高達130萬5,000美元。(7月:137萬5,000美元) · 獨立家庭住房平均上市18天後售出。(7月:18天) · 8月份的平均售出價格為平均上市...
文:英圖財富Will Yang博士・金融規劃師&投資執行人 編按:本文由英圖財富Will Yang博士和Eva Weng女士為讀者精選出英文原文第一手財富信息,以期讀者沒有偏差地理解原意,如有任何問題都歡迎電洽英圖財富。 1. 英圖財富市場週評: 2019年9月3日市場週評:美國國庫券回報率曲線IntoWealth Market Comme...
文:童光輝・加州華人律師 童光輝律師現在在美國加州及台北各設有律師事務所,服務社會大眾。各位讀者如有法律問題,需要與童光輝律師連絡,無論您在美國或在台北,請打以下電話。童光輝律師必定為您提供親切正確的法律諮詢。 「案例」康先生、康太太夫妻恩愛。但是天有不測,人有旦夕。康先生因病,突然撒手而去。這對康太太來說,簡直是個晴天霹靂。在處理後事的過程中,康太...
編譯:李歐・大紀元 據Compass灣區房地產經紀Sophie Tsang的房市消息指出,房貸利率繼續具有吸引力。貸款人一直忙於重新貸款的業務。大額貸款的30年期固定房貸利率降至3%或更低。有傳言稱未來幾週利率可能還會降低。 硅谷房市,在週末的Open Houses,每天都有新買家進來看房。現在即使是較低的價格範圍,例如60萬美元的區間,硅谷也有幾種...
以下表格即是2019年8月份,灣區部分城市的房產銷售一覽。 註:房型CO是康斗,DE是獨立房 其它灣區房價請詳見: 2019舊金山灣區房價 8月份銷售一覽(上) 2019舊金山灣區房價 8月份銷售一覽(中) 資料來源:舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產(Starriver Realty)房地產經紀Jason(Zhenhua)...
文:李歐・大紀元 最近大家可能都知道灣區房市正在冷卻,不過作為想買房的人不能高興過早,或者認為房價會一直溜滑梯、應該大力砍價之類的想法。如果要我簡單地形容當前的灣區房市——「軟中帶硬」,我認為會是一個頗洽當的說法。 灣區房地產,買方不甩、賣方發呆? 首先說房市如何軟。在過去幾年裡,灣區房地產的上市房產一直都是很緊俏的,賣方輕鬆上市就能賣出個好價格,而且...
文:Brookfield建築公司 是時候開始行動了!Brookfield建築公司為您解決搬家問題。如果在Dublin的Boulevard或者Oakley的Emerson Ranch購買新屋,並於2019年12月31日前成交的話,您將可以獲得年終減價、1,000美元的搬家費和家政服務。這些特殊獎勵僅在限定時間內有效。所以不要只是坐在那裡了,行動起來,參觀一下...
對港人和平理性的抗議活動,大陸民眾一邊倒地支持中共暴力鎮壓,網上更是充滿了「和香港暴徒血戰到底」,「打殘都不夠」等暴力語言。當面對面時,很多大陸人會訓斥港人「你們香港人,不愛國」,「要不是大陸供應你們水電食品,香港早就完了。」港人聽了,落淚了:大陸同胞有難時,我們給的最多;我們高價購買大陸資源,支持國家財政收入;這次我們遇難了,你們卻向我們吐口水! 香...
文:李歐・大紀元 要說舊金山灣區哪裡專出超級豪宅,如果阿瑟頓(Atherton)是第二,大概沒人敢說他是第一。沒錯!Atherton真的就只出豪宅,連八月份的淡季也能開出2,050萬的售價,賣最便宜的也有522萬。這代表房市很好嗎?總的看八月銷售量1648個,小輸七月43個;八月中位數房價$1,501,400,七月$1,536,716。下滑也是意料之中,但...
以下表格即是2019年8月份,舊金山灣區部分城市的房產銷售一覽。 註:房型CO是康斗,DE是獨立房 資料來源:舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產(Starriver Realty)房地產經紀Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason:(510)36...
文|Juliana Lee Team・灣區房地產經紀團隊 著名華裔房產經紀人Juliana Lee李文及其團隊搬遷新設辦公大樓,將於9月8日(本周日)下午四至六時舉行開幕酒會慶祝,新辦公室地址為4260 El Camino Real, Palo Alto,歡迎各界新舊客戶前往共同慶賀。 經營灣區房地產買賣投資超過36年的李文,以她紮實的法學本業素養及...
以下表格即是2019年8月份,舊金山灣區部分城市的房產銷售一覽。 註:房型CO是康斗,DE是獨立房 資料來源:舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產(Starriver Realty)房地產經紀Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 以上製表:舊金山大紀元 本文刊載於舊金山9月7日地...
文:Amanda・灣區退休理財專家 灣區保險專家Amanda有一種特殊商品,您不需要的時候能夠買到,當您有需要的時候,卻買不到了——這就是長期護理保險。大家是否聽過,身邊有人需要被長期照顧,因中風、老退化、帕金森症、癌症、慢性疾病、意外受傷等,可惜沒有長期護理保險?其實此情況還蠻普遍的,很多人在健康時並沒有意識到長期護理保險,一心想著有了毛病才買,後來才知...
文:王文旭・大紀元 東灣牙醫診所Dublin Dental Care從2004年開始營業,現有眾多定期在此護理和治療牙齒的客人。診所主管Sara介紹說,Dublin Dental Care為患者詳盡記錄療護經歷和保險的使用情況,在患者每次來訪時可以有據可循,找到最佳治療方案,同時可以在保險放面為患者把握支出,周全使用,使患者受益。 Dublin De...
編譯:艾薇・大紀元 今年5月阿瑟頓(Atherton)一處房產,飆出灣區至今的最高:2,300萬;第二高價是舊金山7月份的1,800萬。今年還有更令人驚訝的房價出現嗎?或許有可能,因為去年灣區最高房價3,200萬,就是出現在10月份。不過,以今年灣區房市的疲軟狀態,我們想說的是:超高房價很可能無法再現。全美經濟並沒有衰弱,但買家卻興致缺缺,這令經濟學家滿頭...
文:俞元・大紀元 秋天,五行中屬金,五色中屬白,正逢四大神獸中的白虎輪值。處暑,意味著夏季的終止,可是因為白虎剛輪值時,威猛炎烈,會出現「秋老虎」的回熱天氣。天再熱,也擋不住勞工節人們外出燒烤的熱情。 灣區Sunnyvale市的Ortega公園,烈日下青煙縷縷,烤肉香陣陣撲鼻,北加州的部分法輪功學員正在這裡舉辦BBQ燒烤活動。平時大家非常忙碌,難得有...
文:曹景哲・大紀元 提到寶馬這個品牌,大家就會立即聯想到「駕駛樂趣」這個詞。正是因為對駕駛本身的追求,才造就了今天寶馬極富個性的品牌特徵。從其品牌的定位宣傳語「The Ultimate Driving Machine」(終極體驗機器), 就可以看出其運動的本質。 2019年度,BMW本來計畫在美國的五大城市,開展「終極駕駛體驗」活動,包括:新澤西(N...
文:李沁一・大紀元 華人圈吹拂了二十多年的「韓風」,為我們展現了豐富的韓式文化:熱鬧時尚的韓流、浪漫唯美的韓劇、民族風格的韓服、歡樂多彩的韓國旅遊……這其中最有粉絲基礎的當屬韓劇,而提到韓劇又怎能沒有韓餐! 《花樣男子》裡金絲草為具俊表做的紫菜飯卷便當;《來自星星的你》中千頌伊喜歡的炸雞、啤酒;《藍色海洋的傳說》中許俊仔過生日喝的海帶湯…… 韓...
文:劉大年・拉斯維加斯房地產經紀 美國長期抵押貸款利率大幅下行,30年長期貸款利率的基準點已降至3.60%,這是由2016年11月以來的最低水準。 隨著全球金融市場對美中貿易戰的焦慮,很多大型投資基金避險離開股票債券市場,使得債券利率比去年同期下降了近一個百分點,幾乎為近期歷史的最低點。 貸款交易巨擘房地美(Freddie Mac)在本月8日表...
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