lifetopline
文:Juliana Lee Team提供・灣區房地產經紀 美國銀行的首席執行官Brian Moynihan認為,由於美國消費狀況良好,經濟衰退在近期不會發生。 週三(8/21)財經新聞(CNBC)播出了這位華爾街領軍人物的評論,起因是一些投資人在川普政府和中國政府長達一年的貿易戰中,對美國經濟健康狀況憂心忡忡。 圍繞進口關稅的糾紛增大了國內經濟...
文:Robson Homes・灣區建築商 近兩年以來,首次全新獨立屋豪華樣品房將於本週末在Fremont的Mission區隆重上市。它們是由灣區建築商:Robson Homes公司在Orchard Height建造的。Fremont的Mission區擁有幾個灣區評分最高的學校,並且前往硅谷頂級就業中心的通勤很方便。Orchard Heights是該地區最豪...
文:李歐・大紀元工商 硅谷上市房:1135 Bucknam Ave., Campbell, CA 95008 上市價:$2,349,000 房間:5臥房4衛浴 面積:2,300 sqft 這戶位在West Campbell的全新住房,非常合適大小家庭居住;現代式設計,單一樓層的開放式空間,有5臥房4衛浴,其中3間臥房都包含浴室;寬敞的後院甚至還...
文:林懿・加州註冊會計師 繼海外資產申報之外,國稅局又增加了一個查核的新目標——虛擬貨幣。而虚擬貨幣的交易,一向是投資的熱門話題,但是卻鮮少有投資人積極的理解虛擬貨幣的稅務處理,並且予以正確的申報。 近日,國稅局開始向可能有虛擬貨幣交易的納稅人,發出稅務教育的信函。估計在今年8月底之前,會有超過一萬名以上的納稅人收到這些關於虛擬貨幣的教育信函。而基本...
文:李沁一・大紀元 提到韓餐,人們都會想到韓劇;說起韓劇,又怎能沒有韓餐!《祕密花園》的經典橋段「韓式烤肉、烤豬皮」;《來自星星的你》裡面的炸雞、啤酒;《藍色海洋的傳說》中許俊仔喝的海帶湯⋯⋯如果說浪漫唯美的韓劇吸引了無數劇粉的少女心,那麼愛好美食的吃貨,又怎能錯過琳瑯滿目、傳承文化的韓餐! 韓國料理以清淡為主,少油膩,多有辣。一般包括拌飯、紫菜包飯...
文:李歐・大紀元 東灣房市在今年七月跌多漲少,在傳統淡季中算是不意外。其實,今年中位數房價都在去年底的下跌中苦苦攀爬,在本次刊登的城市裡,有6個與去年同比不漲反跌,跌最深的是聯合市的-17.45%,就算有漲的,幾乎都少於5%,最好的是奧克蘭,昂揚11.86%。總體而言,看得出買家的出價更趨於保守,售價/上市價百分比皆在100%附近遊走,七月或在99%。房市...
東灣房市:奧克蘭(Oakland)獨立房市場銷售狀況摘要 · 7月份期間新上市的獨立房屋共有306棟。(6月:303) · 7月份期間售出的獨立住宅共有256棟。(6月:235) · 7月份的中間售價高達87萬2,500美元。(6月:90萬美元) · 獨立家庭住房平均上市20天後售出。(6月:22天) · 7月份的平均售出價格為平均上市標價的1...
文:李歐・大紀元 今年灣區房市春天的花兒長得慢,卻去得快。慢慢從三四月量價回升後,達到五月高峰,隨即六七兩月又逐步下跌。在我們掌握的約70個灣區Zipcode中,七月份銷量1,691個,中位數房價$153萬6,716,雖比四月份1,676個交易量多些,但房價比$158萬9,750略遜一籌。 詳見: 2019舊金山灣區房價 7月份銷售一覽(上) 2...
文:芳涵・大紀元 位於灣區Milpitas的新世紀痛症中醫診所,顧名思義,擅長治療各類痛症。 「痛則不通,通則不痛」,這是幾千年來中醫學家們總結出來的名訓。新世紀痛症中醫診所,擅長治療各類痛症,主理醫師張艾米和推拿師李莉,深諳中醫醫道和名訓,在治療痛症方面各顯身手。 張醫師憑著18年的臨床經驗,用其獨特的針灸,針一次就有效;按摩推拿師李莉具有二十多年...
文:Amanda・灣區退休理財專家 預測未來退休金(Pension)年金提供的收入將越來越少,由於人的壽命越來越長,各大保險公司已經在使用新的精算公式計算退休年金。保險公司現用的死亡率精算(Annuity Mortality Table)是繼2000年之後作出的最新最大的一次改動。人口老化擴大,壽命越來越長是這次改動的關鍵。 新的精算公式降低了Pen...
文:俞元・大紀元 立秋,天高雲淡風輕,月光皎潔如水。我仰望明月,邵雍的《清夜吟》浮上心頭: 月到天心處,風來水面時。 一般清意味,料得少人知。 此時,若烏雲遮月,雷雨交加,我還能保持這心澄湛然的清涼境界嗎?我還能守得雲開見月明嗎?我暗夜砥礪前行的源源動力,來自哪裡? 上週六,一位同事來我家辦完事後,取車回家時,發現自己的車被兩輛泊車夾在中間...
文:于麗麗、晴川・大紀元 安卓雅(Andreia Drumm)是Brasas do Brazil巴西烤肉餐館的3位合夥人之一。這家剛剛開業1年的巴西烤肉餐廳在加州Concord市大受歡迎。他們是怎麼做到的呢?正值Brasas do Brazil巴西烤肉開業一周年慶典之際,我們一起來聽聽Andreia Drumm的介紹,從中您會發現他們成功的祕訣。 ...
文:李愛晨・舊金山市長候選人 各位三藩市(舊金山)居民你們好!感謝大家在2018年投我李愛晨神聖一票!2018年是臨時三藩市市長選舉,主要是繼續李孟賢市長餘下的一年半任期。今年2019年是非常重要的一年,請你在11月5日投我李愛晨,良知和神聖的一票。 爲什麽這樣說呢?因爲舊金山在過去45年來都是民主黨一黨獨政,現時11位市參事和現任市長都是清一色民主...
以下表格即是2019年7月份,灣區部分城市的房產銷售一覽。 註:房型CO是康斗,DE是獨立房 資料來源:舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產(Starriver Realty)房地產經紀Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason:(510)3...
以下表格即是2019年7月份,舊金山灣區部分城市的房產銷售一覽。 註:房型CO是康斗,DE是獨立房 資料來源:舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產(Starriver Realty)房地產經紀Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason:(51...
文:Joyce Zhao趙靜暉・硅谷地產專家 得益於股票市場又創新高,房屋貸款利率繼續走低,進入第2季度,市場明顯反彈,無論是買家數量、中位價、成交價還是成交量均出現明顯上升。但和17年底到18年中的火熱市場相比,還是明顯冷靜很多。如下圖可見,今年Santa Clara獨立屋2季度比1季度中位價上漲近10%(圖一),而聯排及公寓類型房產則基本持平(圖二)...
文:李沁一・大紀元 太平洋瓦電(PG&E)不久前提出2020年的電費要漲10億元,2021年再漲4億5,400萬元,2022年還要漲4億8,600萬元。面對不斷上漲的電費,人們想到了很多節省的辦法,其中之一就是在屋頂安裝太陽能發電板,利用取之不盡、用之不竭的太陽能發電,節省電費。 上文我們採訪了加州Solar System Inc.太陽能公司...
文|Adam Brinklow、灣區地產經紀Juliana Lee提供 在加州州長紐森(Gavin Newsom)和立法院週四達成的協議中,加州的一些城市可能很快就會面臨訴訟和高達六位數的罰款,前提是如果他們沒有建造足夠的新住房來滿足州府的住房要求。 Newsom和立法者通過了一項新的提案(將必須由立法兩院表決)打破了加州新預算的僵局,該提案將允許加...
文:余亨之・大紀元 「圍爐聚炊歡呼處,百味消融小釜中。」親朋好友歡聚一堂吃火鍋,看起來其樂融融。可是有人口味重,有人喜清淡,有人吃素;有人嗜吃豬腦黃喉,有人見了噁心……大火鍋「同而不和」,同吃一口鍋,卻很難滿足個性化的需求。 風靡灣區的小火鍋店——「味鼎」(Tasty Pot),一人一鍋,每個人有自己的選擇,不必苟同、遷就他人。大家圍坐一桌,談笑風生...
文:勤宜・大紀元 東灣川味:川福樓 Sichuan Fortune House 「我和太太每週都來這家餐館,我們在亞洲很多國家生活、旅行過,這家餐館的味道確實很不錯。」食客推薦菜品有辣子雞、糖醋魚、香酥牛肉、臘肉炒蒜苗、回鍋肉、宮保雞丁。這是東灣一家比較傳統的川菜館,包括四川小吃和一些混搭的菜品。服務周到,也是一個不錯的家庭聚餐選擇。 ...
由加州政府提供給18歲以上,低收入加州居民的普濟手機計畫。現提供免費5吋中文智能手機,價值$ 150或手機sim卡。每月不需付費用,無帳單,每年節省$600或更多。可以全美任何地方無限打電話、發短信,也可以上網每月3 GB流量。 客戶可以享受無限免費致電中國、美國所有州、加拿大、墨西哥等地。如果您或家中的其他人參加了這些符合條件的公共援助計畫中的任何一...
文:林懿・加州註冊會計師 川普總統致力於遺產稅的廢除。而稅改最終定案為一生的免稅額由原先的500萬美金改為1,000萬美金。但是此一日落條款是適用於在2017年12月31日至2026年1月1日之間死亡及贈與稅的免稅額。又由於考量到物價的調整,2019年個人的終生免稅額(Exemption)為1,140萬。而每一年個人的免稅額為1萬5千元。 這個意思是...
文:李愛晨・舊金山市長候選人 各位主內弟兄姊妹大家好,謝謝大家一路同行為我們Ellen李愛晨競選舊金山市長的團隊同心禱告,願上帝祝福我們的團隊。 今年投票日是2019年11月5號,我希望能夠帶領三藩市(舊金山市)重新重整成為一個愛神愛人的城市。我為主耶穌努力參選市長職位。願神的恩典與我們同在,保守我們團隊的腳步。 最近我到不同的教會探訪,有不同...
文:童光輝・灣區華人律師 童光輝律師目前在美國加州及台北,各設有律師事務所,服務社會大眾。各位讀者如有法律問題需要,請與童光輝律師聯絡,無論您在美國或在台北,請打聯絡電話。童光輝律師必定為您提供親切、正確的法律諮詢。謝謝! 童光輝律師現在在美國加州及台北各設有律師事務所,服務社會大眾。各位讀者如有法律問題需要與童光輝律師連絡,無論您在美國或在台北,請...
文:俞元・大紀元 大暑是「三伏天」裡的「中伏」前後,一年中最熱的日子。今年大陸多地連續出現高溫日(35℃以上高溫),相比之下,三面環海的舊金山日高溫也就20℃左右,夜晚睡覺還蓋薄被,令大陸的親友羨慕的不行。 我想起自己以前在大陸夏煉三伏的一段往事。那是1998年盛夏的一個下午,我來到小區的一處樹蔭下打坐。地是熱的,空氣是熱的,沒有一絲風,悶熱得讓人透...
文:李沁一・大紀元 PG&E不久前提出2020年的電費要漲10億元,2021年再漲4億5,400萬元,2022年還要漲4億8,600萬元。面對不斷上漲的電費,人們想到了很多節省的辦法,其中之一就是在屋頂安裝太陽能發電板,利用取之不盡、用之不竭的太陽能發電,節省電費。 筆者近期採訪了加州太陽能公司Solar System Inc.,詢問了該公司...
文:余亨之・大紀元 灣區半島城市聖馬刁(San Mateo)雖然不大,卻被Taste California Travel一度評為「美國最佳美食小鎮」。位於市中心的百味軒(Spicy Heaven)店面雖小,店老闆夫婦在餐飲界早已摸爬滾打三十多年,白老闆是川菜及北方菜的特級廚師,師承中國川菜掌門人、國寶級大師陳松如的親傳弟子秦廣雄;老闆娘楊姐擅做百樣麵食,光...
今年6月份的房市,灣區不少城市已經從5月的高點開始回落,東灣也不例外。在4月份,菲利蒙(Fremont)房價達到今年以來的高點,中位數銷售價至今已連兩個月下跌,6月為降至112萬美元,庫存有微幅上升。但在奧克蘭、伯克利、都柏林、聖利安卓和聯合市也有微幅漲價的走勢,不過多地銷量卻有減少。以下請詳見東灣各城市的房市數據: 東灣房市:核桃溪(Walnut C...
編按:今年6月份的房市,灣區不少城市已經從5月的高點開始回落,東灣也不例外。在4月份,菲利蒙(Fremont)房價達到今年以來的高點,中位數銷售價至今已連兩個月下跌,6月為降至112萬美元,庫存有微幅上升。但在奧克蘭、伯克利、都柏林、聖利安卓和聯合市也有微幅漲價的走勢,不過多地銷量卻有減少。以下請詳見東灣各城市的房市數據: 東灣房市:奧克蘭(Oakla...
文:林懿・加州註冊會計師 有的人因為小孩長大了,家裡有閒置的房間;有的人是有閒置的度假小屋;有的人看準了高投報率,於是開始從事Airbnb。因為這也是蠻多人詢問的稅務問題,所以這次就來探討有關Airbnb的稅務問題。 基本上,出租所產生的所得是課稅所得。然而,國稅局有一條14天的規則(14 days rule)(IRC Sec. 280A(g).)...
共有約 731 條記錄