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以下表格即是2021年10月份,灣區部分城市的房產銷售一覽。 註:房型CO是康斗,DE是獨立房 資料來源:舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產...
首次購房者如果希望順利獲得抵押貸款,眾所知之,建立信用並保持良好的信用評分(也稱為FICO評分)至關重要。有些建議人們可能不喜歡聽,但卻是很有實用性的,尤其是在信用評分方面。下面有7個關於建立信用評分的誤區: Citizens Home Mortgage策略銷售全國總監Ace Watanasuparp說:「良好的信用向貸方證明你是一個可靠且值得信賴的人...
文:Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀 冬季通常是房屋銷售的緩慢時期,賣家可能會懷疑他們是否有機會找到買家。但今年冬天會是這樣嗎? Realtor.com首席經濟學家丹尼爾・海爾(Danielle Hale)表示:「通常這是一個枯燥的問題,但今年卻完全不同。」。儘管一旦下雪,房地產市場往往會凍結,海爾預測,這個大疫情後的冬季將有所不同:「賣家有望看到...
以下表格即是2021年10月份,灣區部分城市的房產銷售一覽。 註:房型CO是康斗,DE是獨立房 資料來源:舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產(Starriver Realty)房地產經紀Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason:(510)366-00...
或許很多人不了解iBuyer市場,根據一些數據報告讓我們來一窺iBuyer行業究竟發生了什麼事?首先,iBuyer市場統計數據反映了此商業活動的高波動性;而且,2021年的前6個月的市場份額增長了233%,但一些公司可能會買太多、支付太高價。 這些作為直接買家的公司或各家iBuyers,控制著全國大都市房地產市場的1.0%(看起來份額並不多)。2021...
Zillow突然宣布退出iBuying項目,震驚了整個美國房地產行業。「iBuying」是一種在線房屋購買模式,是指線上房地產公司利用先進的定價演算法,通過網站或移動應用程序,為屋主提供即時現金優惠報價購買,再翻新這些房屋,然後在幾個月內將其出售以獲利。 為何Zillow退出iBuying對市場是巨大消息?股市分析師路克・朗高(Luke Lango)表...
文:Ramon吳・拉斯維加斯地產經紀 拉斯維加斯地產大王吳先生本週為大家介紹一個非常好的全新Flow Plan,1,795平方英尺的生活空間,兩層樓,有4間臥室和2.5間浴室,使用具有免提通信、遠程無鑰匙進入、SkyBell可視門鈴等功能的夢想之家!僅售四十萬多一點點,如果使用建築商的IN HOUSE貸款公司,可再退$7000。 新房位於華人...
美國抵押貸款利率連續兩週下降,至11月10日當週,30期固定抵押貸款利率平均為2.98%,導致再融資和購買申請均上升。 申請失業救濟人數和失業率繼續下降,上週10月就業報告中表示,就業增長強勁。儘管就業和通脹數據繼續暗示美聯儲將在明年某個時候加息,但英國央行 (BOE)出人意料的鴿派基調導致許多市場的利率下降,投資者對英國央行維持利率不變做出反應。 ...
截至11月4日當週,房地美(Freddie Mac)30年期固定利率抵押貸款利率平均為3.09%,低於上週的平均利率3.14%,去年同期只有2.78%。在接下來的幾個月裡,買房可能會變得更具挑戰性,又或者它可能會變得更加容易? 房地美首席經濟學家山姆・哈特(Sam Khater)表示:「雖然抵押貸款利率在幾週上升後有所下降,但我們預計,由於經濟數據走強...
提到疫情之後的房地產新興市場,佛州的坦帕(Tempa)、田納西州納什維爾(Nashville)和德州奧斯汀(Austin)都讓人印象深刻,但下一個潛力房地產市場或許不是海岸邊繁華的城市。相反,買家和投資者正在發掘更小、更實惠的住房市場。 根據Realtor.com新興住房市場指數(Emerging Housing Markets Index),印第安納...
以下表格即是2021年9月份,灣區部分城市的房產銷售一覽。 註:房型CO是康斗,DE是獨立房 資料來源:舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產(Starriver Realty)房地產經紀Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason:(510)366-007...
文:Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀 拉斯維加斯房地產大王Ramon吳根據多位經濟學家的分析,大膽斷定,2022年Las Vegas的房價沒有最高,只有更高。二十多年經驗的Ramon很感慨地表示,經濟學家預測,高通脹將持續多年,調查發現,強勁的經濟反彈和持續的大疫情破壞,推動了到2023年通脹率超過2%的預測。 Ramon表示,經濟學家認為,美國人...
你為何想建造一座花園?爺奶為了孫子、爸媽為了小孩、年輕夫婦追求個性,也有人為了盡一份孝心⋯⋯每個家庭都有一個渴望花園,帶給他們更美好生活的理由。 上次和灣區住宅景觀藝術家:朱景堅(Thomas Chu)聊了近期他為客戶解難,即時創作的中式與日式融合的花園。本次要來聽聽他的其它創作。 疫情期間,確實許多人想到荒廢已久的後院,想要修整卻不知從...
以下表格即是2021年9月份,灣區部分城市的房產銷售一覽。 註:房型CO是康斗,DE是獨立房 資料來源:舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產(Starriver Realty)房地產經紀Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason:(510)366...
文:Ramon吳・拉斯維加斯地產經紀 拉斯維加斯地產大王Ramon吳詳細剖析未來房屋市場,憑藉著二十多年在房地產市場大量的實戰經驗,根據市場真實數據,預測2022房價走勢。 Ramon表示,讓房價穩定或下跌,需要幾個因素,首先需要市場房屋庫存增加,而目前市場明顯庫存不足,庫存要如何增加?依據Eviction和Forbearance兩個關鍵因素,需要有...
文:方涵、麗莎 灣區華人搬家公司:喜悅搬家公司,自2013年在灣區創辦以來,公司一直秉持著「專業服務,安全快捷,顧客至上,員工如賓」的經營理念,由最初只有1台車的微小型搬家公司,經過短短7年多的經營,迅速發展成為至今擁有21台車、50多名員工,灣區華人搬家公司中規模最大、實力最強、口碑最好、影響力最廣的行業領軍者。 為了擴大業務,公司還於2015年在...
在新冠疫情期間,家居裝修、庭院設計意外爆紅,灣區住宅景觀藝術家:朱景堅一年多來案子沒有停過,一下是中式庭院、一下是日本庭院,下一個案子又是另一種風貌。朱景堅的設計風格不拘一格,在與客戶的討論中,結合觀察房產、室內風格,最恰到好處的景觀設計,就會浮現於他的腦海中。 灣區景觀設計與建築、室內設計融合一體 在多年的景觀設計中,朱景堅說:「體悟到如何將建築、景觀...
颶風、洪水、地震和野火近年不斷侵害美國人的生命財產安全,與氣候相關的災害事件越來越普遍,美國人也很擔心,即使是那些不住在沿海地區的人,他們都感到擔憂。 54%的美國人擔心他們無法負擔自然災害的成本。根據金融信息資源 ValuePenguin對近2,200名美國人的一項新調查,超過四分之一(26%)的人質疑他們是否能夠從經濟上恢復過來。(見圖1) ...
以下表格即是2021年8月份,灣區部分城市的房產銷售一覽。 資料來源:舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產(Starriver Realty)房地產經紀Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason...
以下表格即是2021年8月份,灣區部分城市的房產銷售一覽。 資料來源:舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產(Starriver Realty)房地產經紀Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason:(510)366-0071郵箱:jason.z.ta...
文:Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀 拉斯維加斯房地產權威Ramon吳本週推出,位於拉斯維加斯知名社區Rhodes Ranch羅德莊園令人驚嘆的樣板房,售53萬3千美元,Ramon吳大王再給1萬5的大紅包,機會難得,速致電詢問詳情702-334-7767,手慢無喔! 這棟靚麗的兩層樓樣板屋,有3間臥室、3個浴室、1個超級大閣樓和2車位車庫,寬敞的石...
每年西部野火、山火日趨嚴重,尤其最近加州、科羅拉多的奧羅拉(Aurora)都出現野火和乾燥氣候的威脅,造成許多生命財產的損失,所以在購買夢想房產之前,買家有必要做好盡職調查,降低日後發生野火毀壞家園的風險。以下是在野火(山火)地區買房要提前問的5 個問題: 1) 這個家是否曾在野火中被燒毀? 野火可能會襲擊以前曾被燒毀的區域,即使房屋看起來遠離易發生野火...
文:Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀 拉斯維加斯地產大王Ramon吳,本次推出Summerlin全新超級豪華樣板屋,僅售$163萬7千,5間臥室4間衛浴,室內3,824平方英尺,地大萬呎,如果今天用現金購買,建商即可退款1萬5千元,趕緊致電702-334-7767。 Ramon吳表示,華人都非常喜歡樣板屋,但是可遇不可求,整個社區建成後,在所有房屋...
美國地產七月份新房市場,建築商繼續面臨尋找和承受關鍵材料、土地和勞動力的重大挑戰——而且,7月份的新房銷售從6月份開始攀升,這是自3月份以來的首次月度增長,證明在新房市場上,即使建築商來不及蓋房,消費者仍然會買單。 幾個月來限制房屋建築商的房屋供應限制仍然像以往一樣嚴格,當包括電器和建築材料在內的關鍵供應品,如果缺貨或價格無法負擔時,建築商可能很難計算...
根據房利美經濟和戰略研究(ESR)集團2021年8月的論述,2021年全年實際GDP增長預測被小幅下調,部分原因是受新冠病毒影響的相關消費者支出和供應鏈中斷所致,將比此前預測的更嚴重地阻礙下半年的經濟活動。 弱於先前預期的第二季度實際GDP讀數,也導致2021年全年增長前景從上月的7.0%,下調至本月的6.3%。然而,下調部分被2022年增長預測,從2...
租房市場經過一年多的暫停驅逐令之後,房東開始猛漲租金,各地都在搶房租,這似乎正在上演一場房東的「復仇者聯盟」大反攻。 從佛羅里達州坦帕市到田納西州的孟菲斯市,和加州的河濱市,房東正以創紀錄的速度提高租金。對於每個出租房,都有多人申請。一些租房者在失敗太多次之後,被迫入住酒店。 坦帕的房地產經紀人多普金斯(Shannon Dopkins)說:「任何...
文:Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀 拉斯維加斯All Net Arena全網度假村將於十月破土動工,拉斯維加斯地產大王Ramon吳強調,現在開始,附近的高層公寓酒店的售價即將更高,例如Allure Condos、Sky Tower、Turnberry Tower和Turnberry Place、Trump Hotel Condo等。 本週Ramo...
以下表格即是2021年7月份,灣區部分城市的房產銷售一覽。 資料來源:舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產(Starriver Realty)房地產經紀Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason:(510)366-0071郵箱:jason.z.tao@...
以下表格即是2021年7月份,灣區部分城市的房產銷售一覽。 資料來源:舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產(Starriver Realty)房地產經紀Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason:(510)366-0071郵箱:jason.z.ta...
文:Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀 近期房屋銷售降溫,引發投資者對經濟復甦的一些疑慮,先來看看美國地產市場的基本面吧! 作為迄今為止經濟復甦的支柱,炙手可熱的美國房地產市場已經出現降溫跡象,這促使一些投資者懷疑這個房市週期已經見頂。 令人擔憂的樓市降溫 令人擔憂的原因比比皆是:美國商務部最近報告稱,5月新房銷售年率下降 5.9%;這一出人意料...
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