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文:余亨之・大紀元 灣區一位30歲的華裔白領麗人,小巧玲瓏的身材,瓜子臉櫻桃嘴,可惜牙齒長得參差不齊,笑起來十分影響顏值。她在一家牙科診所做了瓷牙貼片(上排8...
時間飛快,已經來到年底節日假期,經過美國房地產經歷史上最不可預測的兩年,2022年將會如何?疫情還將持續影響房市嗎?經濟復甦的走勢是否給房市加溫或煞車?線上房地產公司Redfin對此做出一些預測。 Redfin的首席經濟學家達里爾・費爾韋瑟(Daryl Fairweather)認為,2022年將為房地產市場帶來更多平衡,但不要指望會變成買方市場,只是更...
文:余亨之・大紀元 一年一度選擇、更換您的健康保險的時間到了!您對2021年Medicare健保計畫滿意嗎?是否認為它還有許多需要改進的地方?您是否遇到過醫保被終止了,或遭受終身罰款,或您想更換醫保公司,原來公司不退錢⋯⋯等等諸多健保難題?您的健保經紀妥善解決了您的需求嗎? 如果您對2021年Medicare計畫和健保經紀,感到不盡人意的話,不妨了解...
文:林懿・加州會計師 在上篇文章中,我們摘要的介紹了拜登的稅改提議,那在這篇文章中,我們要和各位來討論一下可能的應變之道。 如上篇文章所述,拜登的基礎建設計畫裡,有一部份是人文的基建計畫。指的是對於中低收入的家庭,提供擴大的育兒津貼、低收入補助及教育訓練計畫等等。所以,如果您是屬於這個族群,建議您多留心新的稅務政策的變化,得到符合您申請資格的社會福利...
文:余亨之・大紀元 患有嚴重牙周病的徐女士(Julia Hsu),對植牙談虎色變。她有一位朋友植牙6年了,至今還時常感染,拔了再種,嚴重時要去醫院急診;徐女士自己也很怕疼。今年她和女兒經過網搜,實地考察了七八家灣區牙科診所,最後選擇了灣區植牙專業診所:半島牙齒美容中心PCCD(Peninsula Center of Cosmetic Dentistry)...
文:余亨之・大紀元 灣區加州健保老牌經紀Isabella Ku(芷樺),巧用「美國救助計畫」,為許多客戶節省了成千上萬的保險費;她還幫許多紅藍卡客人,免費獲得了數千美金的助聽器、牙科、眼科、針灸等保健產品和服務。她在中國城的辦公室,經常收到客戶贈送的水果、蔬菜,甚至還有客戶送她鑽戒表示感謝。 加州健保:「美國救助計畫」每月$1健保費 Isabella ...
你為何想建造一座花園?爺奶為了孫子、爸媽為了小孩、年輕夫婦追求個性,也有人為了盡一份孝心⋯⋯每個家庭都有一個渴望花園,帶給他們更美好生活的理由。 上次和灣區住宅景觀藝術家:朱景堅(Thomas Chu)聊了近期他為客戶解難,即時創作的中式與日式融合的花園。本次要來聽聽他的其它創作。 疫情期間,確實許多人想到荒廢已久的後院,想要修整卻不知從...
文:方涵、麗莎 灣區華人搬家公司:喜悅搬家公司,自2013年在灣區創辦以來,公司一直秉持著「專業服務,安全快捷,顧客至上,員工如賓」的經營理念,由最初只有1台車的微小型搬家公司,經過短短7年多的經營,迅速發展成為至今擁有21台車、50多名員工,灣區華人搬家公司中規模最大、實力最強、口碑最好、影響力最廣的行業領軍者。 為了擴大業務,公司還於2015年在...
在新冠疫情期間,家居裝修、庭院設計意外爆紅,灣區住宅景觀藝術家:朱景堅一年多來案子沒有停過,一下是中式庭院、一下是日本庭院,下一個案子又是另一種風貌。朱景堅的設計風格不拘一格,在與客戶的討論中,結合觀察房產、室內風格,最恰到好處的景觀設計,就會浮現於他的腦海中。 灣區景觀設計與建築、室內設計融合一體 在多年的景觀設計中,朱景堅說:「體悟到如何將建築、景觀...
想到佛羅里達州,就會聯想到海灘、高爾夫、樂園,盡是悠閒度假的景象!這也是為何在新冠疫情爆發之後,佛州(以下簡稱佛州)更是大大增加人口移入的一大主因,尤其在奧蘭多(Orlando)都會區更是吸引了東北部、西海岸人們的嚮往。本次筆者就訪問到當地華人地產經紀劉雲飛,由他帶領我們一覽佛州、奧蘭多的魅力所在。 問:請問劉先生從事地產行業多久了? 答:我是1...
在接下來的幾週和幾個月裡,長期過熱的美國房地產市場預計將在秋日的寒冷中繼續降溫。 在經歷了史無前例的價格上漲、待售房屋短缺的問題,以及比要價高出6位數的殘酷競標戰之後,情況終於要恢復正常。預計今年最後季度,將有更多房屋掛牌出售,此時正有許多潛在買家,要麼是被定價過高嚇著,要麼因為在一個又一個的搶房中失敗而感到厭煩,以至於退出市場。 買家喘息的空間 ...
文:余亨之・大紀元 緬甸料理,深受鄰國印度、泰國、中國的影響。它既有印度料理的多種香料的混合調味,但又不是那麼辛辣;它借鑒了泰國料理的酸辣特色,又不是那麼的刺激,顯得含蓄而富有餘味。 緬甸餐館在灣區僅僅十多家,算是小眾菜系,對多數華人來說還是挺神祕的。可是你一旦吃過,就可能對它獨特的美味情有獨鍾,可謂「一吃鍾味」。事實上,緬甸餐館在網絡上獲得的評分普...
全美房市雖然火熱,但現在房屋也需要更長的時間才能出售。儘管如此,價格仍比一年前上漲了15%。 美國房地產的季節性轉換 房地產網站Redfin撰文(9/1)表示,待售房屋銷售增長9%,為2020年6月以來的最低增幅,而實際待售房屋數量降至2021年4月以來的最低水平。更多的房屋賣家開始降價——這是季節性購房需求疲軟的另一個跡象。儘管如此,價格仍處於高位,較...
文:周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 8月31日中國國家統計局發布的8月份製造業採購經理人指數(PMI)降至50.1,低於市場預期,也是年內低點。非製造業經理人指數(NMI)更跌破50降至47.5,創去年2月以來最低水準。 隔天9月1日非官方的財新中國製造業採購經理人指數下降1.1個百分點至49.2,也是去年5月以來首次跌落50以下。製造業...
對未來幾個月美國房市的預測,Realtor.com認為房市會降低溫度——但其實只有降低幾度而已。 房地產專家表示,預計今年秋季房市將轉向更接近正常的水平,市場預計會有更多的房屋出售,這有助於減緩過去一年空前的價格上漲和競購戰。但市場仍可能會保持高度競爭,因為還是有更多的買家在追逐有限的房源。 Realtor.com高級經濟學家喬治・拉絲(Geor...
在新冠疫情期間,瘋狂的房價增長在全國範圍內,近期表現穩步放緩,這表明市場開始降溫。然而,根據Realtor.com最近的一份報告,這可能是因為市場上有更多的小房子上市,但面積大、價格昂貴的房子減少的緣故。 美國房價 降溫的跡象 所以,並不是說價格增長整體放緩,原因是待售房屋的組合發生了變化。較小的住宅通常比較大的住宅成本更低,這在厭倦了流行病的買家中很受...
都說房價漲,哪裡漲得多?哪裡漲得少?我們來看大家都在哪裡搶房,根據Zillow的研究數據,在許多昂貴的美國房地產市場中,離就業中心最近的地區的房價增長反而最慢,而在二級三級都會區的市中心區域,典型更可負擔的房型,漲幅卻最快。 在紐約,10分鐘的通勤住宅現在比2019年便宜73,673美元,而底特律10分鐘通勤時間的住宅比2019年要貴上101,228美...
舊金山兩家主要醫院的233名職工感染了中共病毒(武漢肺炎,COVID-19),幾乎全為突破性病例,即完全接種之後,仍然被感染,他們感染的主要是高傳染性的德爾塔(Delta)毒株。 官方稱,一些被感染者沒有症狀,多數出現了輕度、中度症狀,兩人需入院治療。鑒於舊金山近期的傳播毒株主要是德爾塔,這些被感染的醫院職工多被此毒株感染。 扎克伯格舊金山綜合醫...
文:余亨之・大紀元 灣區健康保險專家(Medicare Agent)Amy Gaw,服務範圍包括Santa Clara健康保險, San Mateo健康保險, Alameda健康保險等縣,每天最多的電話來自於客人的求助:醫保被終止了;遭遇終身罰款;換醫保公司,原公司不退錢,65歲健康保險諮詢……還有生活上的求助,半夜迷路了;英文信件看不懂等等。在Santa...
繼去年,美國創紀錄的野火燒毀超過1000萬英畝之後,專家預測今年的野火季節將同樣危險。炎熱的氣溫和乾旱條件,幾乎不可能防止火災的發生,但如果您住在一個被認為有發生野火風險的地方,您最好考慮如何保護您的房屋。 雖然有許多明顯的方法可以幫助阻止野火的蔓延(主要是通過遵守禁火令),但您也應該採取一些措施來降低火災風險。 以下是野火和防火專家的建議,以確...
文:余亨之・大紀元 夏日食慾下降。此時想起那辛辣香脆的白辣椒,晶瑩透亮的臘肉爆炒翠綠脆爽的萵筍乾,不禁口舌生津。位於San Bruno的「湘情(Joy of Hunan)」,用自製的有機乾菜與湖南臘肉共舞,在舌尖上酣暢淋漓地演繹湘菜的精華;她家的剁椒活魚、乾煸牛腩、湘味土雞、手打魚丸溜絲瓜等一百多道美食,帶給您滿滿的家鄉味道。湘情,2019年曾榮登「舌尖上...
文:余亨之・大紀元 市面上的鍋具五花八門,家庭主婦比較愛用的不沾鍋,內層基本都有化學塗層。在超過 300℃高溫烹煮時,或塗層被刮傷、磨損的情況下,可能釋出鎘、鋁、鉛等有毒物質,侵蝕人體健康。哪裡找到不含化學塗層和重金屬,而又不沾的健康鍋呢? 林允進博士是台灣的螺旋槳大王,全球水上摩托車的引擎螺旋槳,百分之百來自於他的「SOLAS般若科技」。9年前他的...
文:余亨之・大紀元 夏日食慾不振,輕食的壽司(Sushi),清爽不油膩、養眼好吃,是上佳的選擇。Yama Sushi店的壽司捲「晶瑩軟潤」,繽紛多彩;刺身光滑有彈性、紋理勻稱飽滿;搭配鰻魚醬、飛魚卵,口感豐富,深受當地西人、亞裔人喜愛。有的食客中午在Yama Sushi訂了餐,食後意猶未盡,晚上再訂一次,口福吃到飽。 舊金山日式料理:精采紛呈的壽司捲 ...
美東時間上週四6月24日清晨,佛羅里達的邁阿密海灘發生不幸的大樓倒塌事件,截至7月1日已經有18人確定罹難,還有145人失蹤。目前仍是著重在救援工作,希望在關鍵的時間內能有更多的人被救出來。至於倒塌的原因是什麼現在都不清楚,佛州州長羅恩·德桑蒂斯也說「我們需要一個明確的解釋,這是怎麼發生的。」但是目前為止,大家都只是在討論階段,本次我們也試著探討這棟12層的...
文:林懿・加州會計師 最近辦公室接到好一些的詢問電話是關於1031交換的問題。這個走向有可能是因為今年4月28日,由白宮簡報室所推出的美國家庭計畫(The American Families Plan)中提到的要投資美國高等教育及發放育兒津貼(Child Tax Credit)等等。但是支票開很大,錢從那裡來?其中有一條來錢的方法,就是限制1031交換的遞...
文:紀元工商 無法時時刻刻陪孩子學習,孩子只會說英文怎麼辦?iPad也有教學,但是功能太多,孩子的注意力總會被帶跑。家有一寶的華人家長,是不是也有諸如此類的煩惱? 很多華人家庭都很注重孩子的中文教育,希望在美國出生長大的下一代,依然能夠繼承祖輩的傳統和文化。除了把孩子送去中文學校之外,還有什麽方式可以讓孩子在家也能輕鬆學習中文呢? 雙語AI智能...
新冠疫情中,美國房地產市場面臨房源的嚴重短缺,人們在房租、房價上掙扎求生,因此可負擔房的供給問題成為拜登政府急需解決問題之一,在剛發佈的2022財政年度預算中,有哪些住房幫助呢?能不能看到解決房市供需失衡的曙光呢?本次「美國地產熱點:李歐筆記」就來探討這個問題。 住房發展部門 獲增額預算 總統拜登在5月28日首次公布總統版本的2022年財政年度預算計畫...
文:Mega Mart提供 灣區韓國超市——THE K-MARKET是一家新推出的大型超市,提供南灣民眾不一樣的購物食品體驗,帶來各種新式的韓國食品。 在韓國和亞特蘭大東部運營大型市場的Mega Mart,尤其在亞特蘭大已經經營了10 年之久,一向提供友好的購物環境著稱。 現在有好消息了!Mega Mart宣布——K-Market南灣門市重新...
文:Amanda Wu・退休理財顧問 除401K、IRA 以外,公司的Pension 也是退休收入的重要組成部分。然而,不是每個人的公司都提供Pension。如何為自己建立一個終生退休金Pension,又可以延稅呢?也許終生收入年金能做到,以下是目前年金市場上表現最好、最熱門的計畫,大家可用作參考,在五六月的促銷活動中,該Pension年金將短暫提高其紅利...
文:白蘭氏 新冠肺炎疫情持續,雖然已經有過半數成年人已接種了疫苗,但病毒不斷變種,為了防止病毒在社區散播,政府仍呼龥民眾盡量留在家裡,同心抗疫,大家都努力尋找打發時間的方法,上網、電玩、粉飾家居、園藝、做蛋糕、看書、拼圖、砌模型⋯⋯平常不會做的,現在都做了。 老人的生活本已平淡,以前好不容易盼得兒孫探訪,樂聚天倫,但當下病毒不斷變種,老人屬高危一族...
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