加國地產空間
一項由豐業銀行(Scotiabank)委託的最新調查研究顯示,加拿大人希望對他們的房屋進行綠色維修,但他們在各種各樣的大量選擇前面望而卻步。豐業銀行響應這個需求,推出了「環保居家」(EcoLiving)新項目,幫助加拿大人實現夢寐以求的綠色生活。
今年在加拿大主要城市尋找出租公寓(apartment)會比去年更容易一些。根據加拿大抵押和住房公司(CMHC)的最新報告,全國出租房屋4月份的空置率為2.9%,較一年前上升了0.2個百分點。
6月初,加拿大央行宣布升息25個基本點。由於升幅和時間均在業界和民眾的預料之中,銀行貸款利率依然是處於歷史上的低谷,仍然在買房人的供房能力之內,所以並沒有引起太大的波動。 然而大多數的供房人士可能都沒有意識到,我們目前所在的這個歷史上的最低利率時期到底是多麼的特別,至少40歲以下的年輕人是沒有這個概念的。
6月8日,加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.,CMHC)指出,加拿大五月新屋開工率比原先預計低,與四月份的201,800套開工率相比,只開工189,100套,而原先預計會有205,000開工,這一減緩趨勢也與2010年的開工率預測數字接近,更進一步顯示加拿大房地產市場在減緩。 五月份,城市房屋開工率下降9...
根據科利爾國際(Colliers International)的調查,雖然蒙特利爾和多倫多自稱是世界時尚之都,但相對而言,這兩個城市最豪華街上的時尚商店租金卻比較便宜。 在科利爾發佈的世界50個最昂貴豪華商店的地址列表上,蒙特利爾的Rue Ste-Catherine排名第32,多倫多的Bloor街排名第33。 這家國際房地產公司發現,在過去的12個月中,加拿...
據加拿大統計局數據顯示,本國貧富階層購房置業之間的差距拉大,低收入階層購房的可能性較35年前小。 研究發現,在1971年,年齡在35至54歲之間的低收入者購房率為62%,而在2006年則下降為46%。相比之下,同一年齡段較高收入者在2006年的購房率為90%,比1971年的74%有所上升。 這項研究沒有給出家庭置業差距擴大的原因,但加拿大統計局發言人稱,這種...
據多倫多地產局數據,大多地區5月份的二手房銷售量與去年同期相比下降了1%,多倫多市場顯示出暫時的下滑跡象。 上個月,多倫多地產局(Toronto Real Estate Board)記錄銷售量為9,470個單位, 今年第一次沒能成功打破2009年的水平。地產局主席勒伯(Tom Lebour)稱,5月份的房屋成交節奏變慢。 因為賣主對經濟復甦更有信心,他們把自...
(大紀元記者周行多倫多報導)6月1日(週二),加拿大央行宣布將基準利率調升0.25%,銀行的房屋按揭浮動利率跟著上升。專家預測,利率會逐漸增加,房地產市場也會跟著回落,房價也會逐步下跌。 因為今年4月政府開始實施更嚴格的房屋貸款政策,加上央行可能調升利率,很多買家加速入市,曾造成房屋搶購熱,不少房屋以遠遠超過出價成交。 加拿大按揭及房屋公司(CMHC)曾預測...
最近,針對房地產經濟人的一項調查顯示,越來越多的加拿大人開始尋找和購買適合多代同堂家庭居住的房屋,回歸「多代同堂」漸漸成為加國房地產市場的一個新趨勢。調查中稱,便於照顧家中老人可能是加拿大民眾開始回歸「多代同堂」式居住的主要原因。 科威國際不動產公司(Coldwell Banker Real Estate LLC)最近的多項調查稱,回歸「多代同堂」是加拿大...
(大紀元記者袁聞加拿大綜合報導】加拿大帝國銀行(CIBC)週二(5月25日)公布報告稱,目前加拿大有17%的房屋估價過高,報告預測在今後的兩年時間裏,房價歸正五至十個百分點是完全可能的,不過房價不會急劇下落,房產市場會在一定時間內自我調節。 帝國銀行經濟學家陶爾(Ben Tal)在報告中指出,隨著房屋借貸利率的上升、房屋市場的冷卻苗頭盡現,被標高的房價有望出...
(大紀元記者滕冬育多倫多編譯報導)正在準備購買第一套房子嗎?如果是的話,那麼看看下面的8條貼士,避免犯新買家最常見的錯誤。
加拿大渡假屋和休閒房產銷售略有恢復,但相對於主體民居市場卻持續滯後。根據加拿大地產經紀公司ReMax週四(5月20日)發佈的一份報告,其中主要原因是很多加拿大人目前在南邊美國選購打折房屋。 渡假屋和休閒房產對於很多買家來說是最後的選擇,所以其銷售在經濟衰退中總是最先下滑、最後恢復。該報告稱,美國打折房產對於加拿大渡假屋和休閒不動產市場是一個很大的衝擊。 房價...
週一,加拿大地產經紀公司Re/Max報告顯示,加拿大豪宅銷售在今年第一季度不僅從經濟衰退低谷恢復過來,全國13個城市中的9個增長速度打破了記錄。多倫多成交量增長為263%,溫哥華為184%,蒙特利爾為300%,哈密爾頓和伯靈頓為169%,。 Re/Max在其《高端市場趨勢》報告中,將銷售上升歸因於「經濟好轉、個人財富增加、移民和外國投資增加」。該公司沒有提供...
一邊是不斷飆漲的房價,一邊是很快就要提升的利率,加拿大的首次購房者表示,他們感到了雙重的壓力。很多人為了應對不斷上漲的房價和更高的貸款利率,而被迫進入房產市場。本週三,蒙特利爾銀行的一份業主調查顯示,三分之一的受訪者認為住房價格會繼續上漲,利率將會飆升,並且因此影響了他們的置業決定。同時71%的現有和即將置業的業主認為房屋價格虛高,33%的受訪者因為購房壓力...
安省13%的統一銷售稅(HST)將於今年7月1日開始實施。雖然很多行業都會感覺到壓力,但房屋改造及裝修行業將受到的衝擊可能是破壞性的。安省房屋建築商協會(OHBA)屬下的裝修承包商理事會主席馬田(Michael Martin)表示,HST會迫使很多守法的承包商轉入地下。 安省房屋建築商協會已經成功遊說省政府,減少價格在40萬元以上的新屋的銷售稅,但在裝修工程...
(大紀元記者周行多倫多報導)根據加拿大地產公司RE/MAX週三發佈的2010年市場趨勢報告,通常是淡季的1月份出現了異常強的購買活動,去年12月全國大城市的平均房價錄得連續第8個月的上漲,同時,全國16個房地產市場中的81%出現待售房屋急劇減少。其中大多倫多地區排第一,待售房屋減少了41%。房屋上市量銳減迫使買家把眼光放到新建房屋,令新屋尤其公寓銷量大增。 ...
(大紀元記者李丹、岳怡多倫多報導)為了冷卻熾熱的房屋市場,以避免過度借貸、確保今後利率上漲時,借款人有一定的債務承受能力,聯邦財長費拉逖(Jim Flaherty)本週支出三招收緊按揭。新出台的三條政策都是針對政府承保貸款違約保險的按揭貸款。 經濟學家和業內人士對這三招能否湊效,議論紛紛。但是能令大家得到共識的是新政策對經濟影響利大於弊。事先擔心聯邦政府會推...
多倫多地產局週四的報告顯示,大多倫多房地產市場需求量依然強勁。雖然全國1月份交易量較去年12月有輕微下滑,但似乎還沒有影響到大多倫多地區民眾購房的熱忱。 地產局週四的數據指出,經過MLS系統,二月前2週大多倫多地區二手房市場共完成3,555項交易,比去年同期經濟衰退時的2,044項交易增長74%,比以往高峰時期,即2006年同期也上漲7.7%。 地產局局長T...
【大紀元記者徐傑多倫多綜合報導】加拿大聯邦政府擬出台新規則,促使銀行在房屋借貸上使用更加嚴格的評估標準。此舉的目的是控制加拿大家庭債務的過度增長,確保房屋借貸者有足夠的能力來支付貸款。 聯邦政府財政部長范赫提(Jim Flaherty)、財政部的其他官員、和加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp - CMHC)...
根據加拿大按揭房建公司(CMHC)週三發佈的數據顯示,城市豪華公寓的興建導致公寓空房率在10月份從去年的2%升至3.1%。 被低利率吸引而首次買房者也是導致公寓空房率攀昇的原因之一。「大多地區的租房市場在2009年經歷了疲軟時期。」CMHC的高級市場分析師Shaun Hildebrand說,「這(空房率)是個非同尋常的增長。」 房地產
(大紀元記者田野多倫多報導)12月15日,加拿大房地產協會(CREA)稱,房主們通過其MLS系統(Multiple Listing Service,簡稱MLS)服務,在今年11月賣出36,383間住房,比去年同期增長73%,這是有史以來的最大漲幅。在季節性調整的基礎上,單月銷售額達159.566億加元,比去年同期增長95.5%。全國整體房屋平均價是33.72...
加拿大統計局週一的最新報告顯示,加拿大10月份建築許可證(Building Permits)增長創13個月以來的最高記錄,這是顯示加拿大經濟開始走出低谷,出現好轉的又一跡象。 統計局報告說,加拿大10月的份建築許可證比9月份大幅上漲18%,達到61億元。這一數字大大高於彭博社調查的經濟學家們預計的1.0%的增長。其中,住宅建築啟動增長3.8%,達到34億元...
加拿大地產公司RE/MAX週四公布的報告中稱,到2010年年初,加拿大房地產市場將全面從經濟衰退中走出。同時,全國多個房產市場的房屋價格將創下記錄,到今年年底,大多倫多地區的平均房價將有望達到40萬元。 房價不斷漲 平均價直逼32萬據加通社報導,RE/MAX的Christine Martysiewich女士表示,今年大多倫多地區的房產市場將會創下史上第二紅火...
(大紀元記者李丹、周行多倫多報道)加拿大多倫多數十位華人經紀,排隊十天欲購買一棟剛上市的、位於市中心的共管柏文大廈樓盤的樓花,不僅因排隊問題引起紛爭,結果還被發展商否認購樓資格。不滿的地產經紀於25日在現場召開新聞發佈會,呼籲得到公平對待。雖然有很多華人經紀參與其中,地產業界人士對提前10天排隊購買樓花的做法很不以為然,並且直指這種製造爭端的做法可能是發展商...
(大紀元記者徐傑多倫多綜合報導)皇家銀行(Royal Bank of Canada – RBC)最新《住房承付力季度報告》指出,加拿大各類居家住房成本(Home Ownership Cost)18個月以來,首次在加拿大所有地區全線升高。皇家銀行預計,加拿大的居家住房成本在未來的數月內將繼續攀升,居民的住房承付力將繼續惡化。環球郵報警告房市過熱,或已出現投資泡...
加拿大歷史性低房屋按揭利率,不僅幫助房產市場比其他行業更早走出了經濟衰退,同時也使得房產市場異常紅火。資料顯示,今年10月全國房屋銷售量比去年同期增長約42%,房屋銷售的平均價格比去年同期上漲14%。不過業內人士指出,目前如此低水準的按揭利率不會維持太久,很可能會在未來的12個月內上漲,消費者需要做好準備。
加拿大房地產協會(Canadian Real Estate Association – CREA)11月6日的統計數據顯示,本國10月房屋的銷售量比去年同期增長約42%,房屋銷售的平均價格比去年同期上漲14%。(攝影:林妍/大紀元)
根據加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp – CMHC)的最新月度報告,加拿大10月份的新屋啟動比9月份增長5.4%,創2009年最高水平。CMHC預測,加拿大住宅房屋建築市場將繼續復甦。但是,專家警告,創記錄的低借貸利率,將有可能導致過度的房屋銷售和新屋啟動,從而影響房地產復甦。
在北美現代家庭中,地毯是裝飾及美化空間環境上不可缺少的裝飾材料。由於地毯色彩多樣、質地柔軟、禦寒保暖,行走時腳上感覺舒適且又具有吸收灰塵及吸音裝飾的優點,因此被廣泛地用於室內樓板的地面裝飾。如果地毯在整體配置設計得宜,不緊可以增進視覺感受,舒暢心情,更可以營造溫馨舒適的居家氣氛。
閣樓是指房屋最上方樓層天花板與屋頂構架之間的空間。它扮演了兩個很重要的角色,一是保溫,在天花板上鋪上保溫棉,使室內的暖氣在冬季時不至於大量流失至閣樓內。另一個角色是通風,保持閣樓內空氣的流動,使閣樓內及室外的溫度接近,這有助於延長房頂屋瓦之使用年限不至於提早老化。
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美國勞工部週五(12月6日)公布11月就業報告,非農業新增職位26.6萬個,為今年1月以來最大的升幅,遠勝市場預期18.7萬個,失業率則由上月的3.6%微跌至3.5%,追平50年低位。