德州地產
奧斯汀的首個高層公寓春天公寓(Spring Condominium)最近在全國多個公寓和多家庭建築中脫穎而出,被全國建商協會授予雄鷹獎。該物業與市中心咫尺之遙,42層,249個公寓單元,坐擁奧斯汀市區絕佳風景---Lady Bird湖、德州大學校區和西奧斯汀Hills。
在美國要置業,通常有兩種方式。一是可以選擇購買市場上的房產,這種房產多數是二手房; 二是自己選地根據個人需要建房。經濟危機餘波未平,有心置物業的人也遲遲不敢貿然出手。 到底現在適不適合買房引來眾說紛紜。 市場到底動盪到何種程度,恐怕是仁者見仁。人們普遍認為建商協會的動向可以反應出未來房產市場的趨勢, 因此本報記者採訪了德州建築商協會(Texas Associ...
全美前十大建商之一Meritage Homes於4月6日星期三公開展示了他們在休斯頓Katy地區所建的第一個高效節能綠色環保屋。這樣的房子可以給房主節約高達58%的每月電耗量。
根據德州房地產協會《德州季度房產報告》的消息,德州房屋的銷售量和價格在三月都有少見的上漲。德州今年首季的單戶住宅銷售量是42,682,比去年首季上升4%。 德州的中價房售價從2009年首季的$137,200漲到2010年的$141,500,增加3.13%。
(編者按:吳展瑩 (Li-Shen Kline)是LSK & Associate 地產公司負責人。已有20年從事房地產買賣及商業房地產投資及土地開發等項目經驗。舉辦過多場地產相關講座,對於政府對屋主的各項補助項目有深入的瞭解。
根據休斯頓房地產協會於五月中旬公佈的一份報告,大休斯頓地區顯然受到聯邦政府在四月三十日以前給予購房者抵稅金額的鼓勵,單戶住宅銷售的成交量在四月間與三月一樣略微上升,單戶住宅的價格在數月中也保持 上升之勢。
現今房地產是一個極大的買方市場。雖然對賣方不是好消息,但對打算購置新屋(而且能申請到貸款)的人們來說的確是利好的消息。
德州的酷暑氣溫可是嚇人的。在溫度慢慢上升, 炎夏到來之前,房屋也需關懷和照料,免得今日的小問題變成將來的大頭痛。 當然可做之事不少,不需要犧牲每個週末在房屋勞動上,但以下幾個項目是必要的。
去年休斯頓房屋市場在銷售數量和價格上,相較於2008年均呈現下滑的疲態。根據休斯頓地產經紀人協會的數據顯示,2009年有63667戶房屋成交,數量上比2008年的68336 減少8.2%。
聯邦政府制定的房地產刺激方案,讓很多擁有房子的人拿到不同的專款補助。例如之前有的6千5百美元的退稅專案,現在正在進行的8千美元聯邦首次購屋的補助計劃,還有自住屋補助計劃和好鄰居補助計劃。大部份針對的是中產階級的家庭,這部份人是有能力長期支付房貸及地產稅,而達到真正促進自住屋房地產的發展。詳情請電Li-Shen女士713-397-5228。
2009年最後一季銀行查封屋( Foreclosure ) 數量將增加。因為銀行回收的屋子太多,在賣壓的情況下,需要出清存貨。專業人士認為銀行查封屋的大量出清將持續到明年,這對買家和投資人來講是個好消息。市場上的銀行查封屋數字將比上一季多,但不會高達外州的數量,因為休斯頓在經濟發展情況上畢竟比其他城市好。 德州地產( Century 21 Southwest...
休斯頓市政府為了刺激休市房地產市場,釋放出大量預算補助自住屋買主,與以往的補助相異的是此針對的補助對像不是低收入戶,而是中產階層甚至更高收入家庭,這部份人是有能力長期支付房貸及地產稅,而達到真正促進自住屋房地產的發展。
林劉旭強是Lily Ling & Company地產經紀公司負責人﹐在休斯頓地產界已有28年經驗﹐精通自住屋買賣﹑公寓經營﹑出租管理﹑購物中心﹑商業大樓和土地買賣等開發項目。
梁競輝(Jeng Liang)現任德州地產投資評估顧問。從1989年從事地產至今已有20年豐富經驗,包括商業房地產管理和買賣。在後8年銀行界服務中,主要負責商業房地產的估價(Appraisal)工作。
張世勳﹐Pan Jackson Company負責人,業務包括房地產投資、土地開發、建築經營和管理等,擁有購物中心、商業大樓及投資自住屋多種項目。
為了從整體上瞭解大奧斯汀地區華人房地產投資狀況,本篇採訪了奧斯汀市資深房地產顧問,前RE/MAX房地產公司連續15年的全美頂尖1%經紀人,現任豐盛房地產公司(Abundance Real Estate Company)創辦者杜佩樺(Elizabeth Chang)女士。
為了從整體了解大休斯頓華人房地產投資者的狀況,大紀元時報記者陸續走訪大休斯頓華人社區貸款業務量比較大的貸款公司、房地產經紀人、華人居住較多的社區與部分房地產投資者,以此來立體勾劃大休斯頓華人房地產投資行為輪廓。本篇採訪了休斯頓 Remax United 地產公司經紀人林承靜(Josie)女士、鳳城工程公司負責人張世耀(Robert Chang)先生、Kell...
現在房地產公司和銀行推出一連串優惠計劃,以刺激消費者和投資者大購屋計劃。房地美銀行(Freddie Mac)屬下機關負責管理銷售銀行回收屋的HomeSteps 機構,最近推出了一個買屋的優惠計劃,如果您買房地美銀行的HomeSteps推出的回收屋,您可以得到以下優惠。如果您想瞭解進一步資訊,請上網HomeSteps.com,或與德州地產李雄聯絡,電話︰713...
為了從整體了解大休斯頓華人房地產投資者的狀況,大紀元時報記者陸續走訪大休斯敦華人社區貸款業務量比較大的貸款公司、房地產經紀人、華人居住較多的社區與部分房地產投資者,以此來立體勾劃大休斯敦華人房地產投資行為輪廓。本篇采訪了休斯頓資深專業地產經紀人﹐地產投資專家陳國沛先生。
為了從整體瞭解大休斯頓華人房地產投資者的狀況,大紀元時報記者將陸續走訪大休斯敦華人社區貸款業務量比較大的貸款公司、房地產經紀人、華人居住較多的社區與部份房地產投資者,以此來立體勾劃大休斯敦華人房地產投資行為輪廓。本篇採訪對像為休斯頓群智貸款公司負責人畢鑑明(Michelle Young)。畢鑑明擁有8年貸款經驗,經營業務範圍包括商業貸款、房屋貸款房地產、重新...
休斯頓亞美地產協會(AAREA)於9月16日(星期三)中午在香港城珍寶樓海鮮酒家舉行月會,選出2010年7位新理事︰蔡李波、Dan Goon、Ben Ho、Tasha Lam、林濟周、Thanh Luu、譚梓康。加上12位現任理事,共有理事19位。
為了從整體瞭解大休斯頓華人房地產投資者的狀況,大紀元時報記者將陸續走訪大休斯敦華人社區貸款業務量比較大的貸款公司、房地產經紀人、華人居住較多的社區與部份房地產投資者,以此來立體勾劃大休斯敦華人房地產投資行為輪廓。本篇採訪對像為林太太。
李雄,地產專家;休斯頓德州地產創辦人;新華埠發展委員會主席;前亞裔地產協會會長。八十年代初,隨親人從加州到休斯頓創業,之後開創自己的地產公司。30年來,目睹休斯頓中國城的發展變化,李雄從地產開發的角度分析其背後的種種因素。
要以最滿意的價錢買到房子,最好的方法就是拿到一份估價和房屋檢查(驗屋)的報告。即使直接同意賣方的價錢,掌握這份資料也有利於房地產投資的保值。
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週五(4月19日),美國眾議院推進一項價值950億美元的立法計劃,向烏克蘭、以色列和包括台灣在內的印太地區提供援助,其中還包括了剝離或禁止TikTok的條款。