舊金山地產商家
東灣房市正在逐步回暖,簡單從中位數銷售價、上市天數來說,都在回到去年的高點與熱度,但多數城市的價格同比去年仍有-11%(聯合市Union City)~-0.31%(利佛摩Livermore)的差距。海沃德、都柏林、卡斯特羅谷、聖立安卓皆已超過去年同期價格。尤其都柏林增長12.53%,現下119萬是過去一年來最高,但它在去年也跌得比較慘。(詳細下列表格) ...
文:Brookfield Residential 位於都柏林(Dublin)布魯瓦(Boulevard)的新住宅區穆豪蘭(Mulholland)將於6月1日星期六開始銷售 來都柏林燒烤、放鬆、慶祝吧!6月1日星期六下午1點到4點,由布克飛住宅建築公司(Brookfield Residential)在布魯瓦建的新社區——穆豪蘭將正式開始銷售。您可以用一...
文|相關區域(Related)開發商 李維斯體育場(Levi's Stadium)旁邊將建造80億美元的辦公樓、零售店和住宅,這是聖塔克拉拉相關區域(Related Santa Clara),灣區最大的地產項目之一。此計畫在舊金山49人隊主場所在地——李維斯體育場旁邊的240英畝土地上建造超過900萬平方英尺的辦公室、住宅、酒店和零售店。 開發商相關...
文:Juliana Lee李文・灣區資深地產經紀 舊金山中半島房地產銷售市場,在過去幾個月降溫,價格隨著交易量的下降而下降,但最近的一份報告預測,當地房地產行業將在未來幾個月內升溫。 根據房地產監管機構CoreLogic的分析師Andrew LePage的說法,過去7個月中的每一個月,以及過去10個月中的9個月,半島房屋的銷售量與一年前的水平相比開始...
文:Joyce Zhao趙靜暉・硅谷地產經紀 時光飛逝,轉眼走過2019年第1季度。傳統第1季度是每年房市開始回暖的季節,今年也不例外。綜觀2018年末縈繞在市場上的一些不確定因素,都得到了一定程度的緩解。 政府重新打開了大門,中美貿易戰談判進入延期加時賽,英國脫歐方案的又一次失敗,所有都為市場帶來了暫時的緩和。與此同時,Lyft、Uber、Zoom...
東灣房市:奧克蘭(Oakland)獨立房市場銷售狀況摘要 · 3月份期間新上市的獨立房屋共有268棟。(2月:268) · 3月份期間售出的獨立住宅共有212棟。(2月:131) · 3月份的中間售價高達85萬4,000美元。(2月:76萬美元) · 獨立家庭住房平均上市25天後售出。(2月:29天) · 3月份的平均售出價格為平均上市標價的111...
文:劉大年・拉斯維加斯房地產經紀 拉斯維加斯房地產經紀人公會(GLVAR)資料,隨著3月成交量的大幅增加,估計2019年度銷售將比預期樂觀,但總體狀況仍可能低於2018年的水準。 拉斯維加斯3月份共售出2,621套獨立屋,較2月同比增加33.3%,房屋的中位數售價為30萬美元,較2月上漲1.3%,較去年同期上漲7.1%(見圖一)。 3月市場成交...
春風拂面來,景色惹人醉。灣區第二季的房市,是否也像春光一樣明媚呢?現在是房屋買賣的最佳良機嗎?如何在房屋銷售中增加您的財富?如何保證賣房到手的財富不縮水?灣區頂尖房地產團隊——Juliana Li,助您在灣區新一輪的房市競爭中,「春風得意馬蹄疾,一日看盡長安花」,收穫滿滿! 灣區房地產經紀:售房增加財富第一步「賣天價」 Juliana Li(李文)是賣房...
文:Valencia提供 來Morgan Hill享受美好生活吧,這裡的Valencia住宅區能滿足您想要的一切。Valencia住宅區的第二個銷售階段已經拉開了帷幕,房屋賣得很快!這一點也不奇怪,因為它是將地理位置、設計和價格完美結合在一起的獨特組合。 灣區新屋:VALENCIA獨立屋 Valencia的聯體住宅住起來感覺像獨立屋一樣,因為它擁有寬敞...
東灣房市:奧克蘭(Oakland)獨立房市場銷售狀況摘要 · 2月份期間新上市的獨立房屋共有268棟。(1月:252) · 2月份期間售出的獨立住宅共有131棟。(1月:112) · 2月份的中間售價高達76萬美元。(1月:62萬7,500美元) · 獨立家庭住房平均上市29天後售出。(1月:37天) · 2月份的平均售出價格為平均上市標價的112...
文:Steven Zhou・灣區地產經紀 遇到過很多人在買房時,會問我關於學區的問題。關於那些耳熟能詳的知名學區,譬如Palo Alto、Cupertino、Saratoga、Fremont Mission等,我就不再一一介紹了。這些地區的房價伴隨著所屬名校不斷節節攀升,已成為很多購房者不能承受之重。 我不是教育專家,無法判斷證明孩子進了這些學校和能...
灣區房地產經紀Liya Wei(衛莉亞),曾任500強公司項目高管,擅長數據分析、風險控制,對客戶需求了然於胸,2018年銷售逾千萬美元。Liya越來越感覺到,客戶把家庭最大一筆開支交給自己,代理買賣房屋,真是非常大的信任!信任就是責任,為此Liya鄭重承諾:購房,所購房產一年內如果不滿意,免費幫買家按市場價出售;售房,Your Home Sold Guar...
文:劉大年房地產 美國建築承包商協會(Associated General Contractors of America)在1月29日發布的報告,2018年12月份約有67,900人在拉斯維加斯地區的建築行業工作,比2017年同期增長8.8%。 這份報告顯示,隨著建築商在拉斯維加斯開始建設美式足球體育場、住宅區和其它項目,2018年當地建築業就業人數...
東灣房市:奧克蘭(Oakland)獨立房市場銷售狀況摘要 · 1月份期間新上市的獨立房屋共有252棟。(12月:185) · 1月份期間售出的獨立住宅共有112棟。(12月:151) · 1月份的中間售價高達62萬7,500美元。(12月:67萬5,000萬美元) · 從2019年至1月底,獨立家庭住房平均上市37天後售出。(12月:32天) · ...
舊金山、灣區和半島地區是全美最搶手的居住城市之一,在這裡打造一處理想家園,該從何起頭、如何著手呢?這其中有許多細節和學問,可不是單靠自己參考建築雜誌,找幾個工程包工就能解決。 例如,重整房屋怎麼做才能最大化您的價格效能,如何決定設計風格才能讓屋內煥然一新? 如果是為了投資,翻修該著重哪些項目?若是自己買地蓋房,或者舊屋想改建、增建時,還牽扯到複雜的用地...
東灣房市:奧克蘭(Oakland)獨立房市場銷售狀況摘要 · 12月份期間新上市的獨立房屋共有185棟。(11月:303) · 12月份期間售出的獨立住宅共有151棟。(11月:241) · 12月份的中間售價高達67萬5,000美元。(11月:79萬美元) · 從2018年至12月底,獨立家庭住房平均上市32天後售出。(11月:28天) · 12...
2019中國新年已經來臨。在新的一年,灣區房市走向如何?投資熱點在哪?對於真正要解決剛性需求的買家來說,無論房價漲跌、利息升降,他總要想方設法去買房。其實,在同樣的競爭環境下,如果能以較低的價格,買到更好的房子,房產就已經增值。2019年,誰能圓您房產交易的夢? 頂尖硅谷經紀Juliana,預測2019上半年灣區房市 Juliana是灣區第一代地產經紀人...
文:Steven Zhou周青坤・灣區地產經紀 剛過去的2018年,灣區房產市場從一月份開始上行,在3、4月份有些地區的價格達到最高。之後從5月下旬開始,很多地區出現反轉下行,部分地區至10月份達到年年度的最低,11月份價格開始企穩,12月份由於節日密集等因素,市場比較平淡。 灣區房市開始回暖 進入新年的1月份,隨著天氣的回暖,市場也悄悄地開始變暖,很...
文:Joyce Zhao趙靜暉・硅谷地產經紀 年的第四季度節日期間是房市傳統的淡季,今年延續了上季度的頹勢,房市繼續走弱,價量齊跌,房源在市面上的時間也逐步增加,11月第一次出現了售價低於開價的情況,市場進一步從賣家市場轉向買家市場。 圖一可見今年全年的房價走勢猶如過山車,從一季度平均每月7%~15%的跳漲到下半年的跌跌不休,中位房價也從最高點的$1...
文:拉斯維加斯劉大年房地產 拉斯維加斯房地產經紀人協會(GLVAR)的數據顯示拉斯維加斯2018年12月中間成交價為299K,與前兩月持平,相比去年漲幅超過12%。根據美國房地產凱斯-席勒指數(S&P / Case-Shiller)的資料,2018年拉斯維加斯房地產價格的漲幅在全美國最高。 拉斯維加斯房價未走跌 從圖1中可以看出,進入2018年...
Redwood Shores市是濱水城市,縱橫交錯的大小湖泊,宛如一顆顆明珠鑲嵌在Redwood Shores市內。市內許多小區依湖而建,水道環繞,後院碼頭,水光瀲灩,奼紫嫣紅。Redwood Shores得益於它寧靜幽美的環境和頂級的公立學校。這裡也是軟件巨頭甲骨文、藝電(Electronic Arts)等知名企業的總部所在地。 Redwood ...
文:Steven Zhou周青坤・灣區地產經紀 走過2018年,大家應該都感受到下半年房市的降溫,即便是房市火車頭的舊金山灣區也正面臨下滑通道。然而,欲探究2019房價走勢,就要先回顧過去數據,在灣區地產十多年經驗的周青坤(Steven Zhou)以圖表簡明扼要地描述灣區房市,期讓讀者在買房、賣房時做出自己的正確判斷,作一個先知先覺者。 灣區地產,影響市...
現在果然是年末過節的時候,11月份的東灣房市再一步降溫。從9月到11月,房市爬過10月的小緩坡後,11月隨即下坡。最新數據顯示,東灣各城市的上市量、銷售量、中間價、銷售價與出價比等數據整體呈現下滑,且平均上市天數延長,大部分從20多天延到30多天,甚至40天。 東灣房市:菲利蒙(Fremont)獨立房市場銷售狀況摘要 · 11月份期間新上市的獨立房屋...
現在果然是年末過節的時候,11月份的東灣房市再一步降溫。從9月到11月,房市爬過10月的小緩坡後,11月隨即下坡。最新數據顯示,東灣各城市的上市量、銷售量、中間價、銷售價與出價比等數據整體呈現下滑,且平均上市天數延長,大部分從20多天延到30多天,甚至40天。 東灣房市:奧克蘭(Oakland)獨立房市場銷售狀況摘要 · 11月份期間新上市的獨立房屋...
文:Jean Zhu・灣區房地產經紀 東灣三谷位於Oakland東南18英里,San Jose西北20英里,離舊金山33英里。三谷包含哪三個谷(Valley)呢?那就是Amador Valley、Livermore Valley和San Ramon Valley,主要城市有Pleasanton、Dublin、Livermore、San Ramon和Danv...
東灣房市在十月份也出現回暖,不管是銷售數量、價位等都有上升,但上市房數量稍有下降,例如奧克蘭的銷售數量,十月份比九月份多了98筆,中間售價多了4萬3,000美元;伯克利的中間售價也多了1萬美元,銷售數量也從34筆增加到63筆之多。可見得灣區房市仍然保有勢頭和走勢規律——在秋季二度上揚,只是今年回升的速度稍慢於往年。 東灣房市:菲利蒙(Fremont)獨...
整理:余亨之・大紀元 據美國房地產經紀人協會NAR最新統計:第2季度美西地區房價和銷售下降了4.1%。硅谷房市是否也隨之下跌?未來半年,硅谷房地產市場走勢如何?新唐人電視台《生活百分百》就此採訪了全美最大房地產公司KW的銷售冠軍經紀李文(Juliana Lee)。 灣區房市規律:第1季漲,第2季跌 Juliana拿著一份《華爾街日報》,上面有美國「10...
東灣房市在十月份也出現回暖,不管是銷售數量、價位等都有上升,但上市房數量稍有下降,例如奧克蘭的銷售數量,十月份比九月份多了98筆,中間售價多了4萬3,000美元;伯克利的中間售價也多了1萬美元,銷售數量也從34筆增加到63筆之多。可見得灣區房市仍然保有勢頭和走勢規律——在秋季二度上揚,只是今年回升的速度稍慢於往年。 東灣房市:奧克蘭(Oakland)獨...
加州各種自然、人文景觀豐富、被譽為流淌著奶與蜜的美地。旅遊出行,最重要是安全。來舊金山灣區(硅谷)旅遊,入住全美最安全的城市Sunnyvale,可謂大隱於市、鬧中取靜。 蟬聯Sunnyvale酒店評比冠軍 我推薦Sunnyvale市的 The Grand Hotel酒店。過去3年,The Grand Hotel蟬聯Sunnyvale市所有酒店網絡消費者評...
來Morgan Hill享受灣區美好生活吧,在Valencia住宅區的新家裡有您想要的一切。位於Morgan Hill的Valencia住宅區第一階段快速售罄,這一點也不奇怪,因為這裡是位置、設計和價格的完美組合。想擁有硅谷地產,現在還不算太晚,第二期的住宅即將發表! 灣區建商Dividend Homes於11月10日(週六)開始第二階段的銷售,您將有...
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最近中共特工王立強投誠澳洲,引發外界對中共情報系統在海外廣泛活動的關注。美國國會及行政當局中國委員會(CECC)辦公室副主任彼得‧馬蒂斯(Peter Mattis, 中文名孟沛德)和馬特‧巴西(Matt Brazil)近日出書,揭露中共情報...