購屋需知
最新數據表明,處於低迷的溫哥華房地產市場開始復甦。那麼,在一些炙手可熱的房地產市場上,一封正式購房意向書的信函是至關重要的。如何寫才能打動賣家,這裡有一些提示。
如果您看中了一棟漂亮的洋房,房屋周圍環境很好,當您準備購買時,卻得知那棟洋房的鄰居打算擴建地下室。那這樣的房子還能買嗎
聖誕節已經不遠了。到時候人們會把買房賣房擱置一段時間。那麼,想現在趕上今年賣房的末班車還來得及嗎?
進行房地產投資的人士,根據投資目的,以及資金財力大小,都有各自的投資法則或判斷要點。當然其關鍵之處往往是不會示人的。但近期日本房地產專家牧野知弘在《文春Online》撰文,介紹了有可能上漲的住房,通常具有的兩個特徵。 牧野表示,房地產出現降漲對於投資者來說就是投資的機會,不過如何尋找這樣的投資機會對一般投資者來說是件傷透腦筋之事。不過房地產的上漲、跌落...
提到日本的關西地區,自然會想到大阪、京都、神戶、奈良。然而這四個城市的人文、民俗卻各不相同,素有「食在大阪,住在神戶」之說。神戶以時尚、城市格局新潮而得到人們的青睞。近期的一項調查顯示,連接大阪和神戶交通的阪急神戶線的沿途車站,在購房者的人氣排名中占據前列。 由住友不動產、大京、東急不動產、東京建物、野村不動產、三井不動產、三菱地所等七家大型房地產開發...
在珀斯購買房子,地產中介可以同時接收超過一份報價,同時要和超過一個買家議價。這一種操作方法就叫做操作多份的地產報價。很多地產中介在獲取多份報價的時候,並沒有策略來回應不同買家的要求。其實報價的價格和買家的數量,有著直接的關係。
西澳地產界與麥高恩政府,在關於首次購房者住房補貼政策是否應該包括購買二手房這一議題中,各持己見,針鋒相對。
檢查自己的房屋隔熱是一個合格的房主必做的功課,因為它直接關係到您和家人的健康,您的水電費支出及房屋的壽命及安全。 甚麼是保溫隔熱 保溫隔熱是安裝在牆體及閣樓的保溫層。是買房賣房,及檢查房屋性能的重要標準。一個科學的保溫隔熱層,可以讓房屋冬暖夏涼,減少空調及暖氣的使用時間,同時提高房間內空氣質量、健康係數及舒適度,提高房屋壽命及房屋價值。 保溫隔熱有甚麼...
根據L&C Mortgages機構新的研究發現,約140萬英國家庭正在努力支付抵押貸款,260萬人認為他們的每月抵押貸款支付的金額太高。 總的來說,這項研究還強調,110萬家庭因為簽訂了錯誤的按揭協定而浪費了27.8億英鎊。
度假房可以是沙灘旁的一個簡單的棚房,可以是叢林中的一個舒適的茅舍,亦可是山頂上的氣派的城堡,但專家們說,無論什麼樣的度假房,看起來如何完美,它們都有著共同的特點。
在英國購買房產的流程中,律師起著舉足輕重的作用。一旦賣家接受了買家的報價(accept the offer)即進入房產交割階段,這以後的全部流程都是由律師主導的。律師會告訴您什麽時候該做什麽,要您提供什麽文檔。一個好的律師不但會給您一個時間計畫,而且還會積極跟進案件,每週為您更新情況,更主要的是好的律師會告知您目前的問題在哪裡,應該怎樣處理。 上一期為...
開放式戶型是目前最流行的戶型。通常,它具有以下特點: 整潔性要求高 如果屋主所購房屋是開放式設計,對室內整潔性要求會很高。如果屋主喜歡收拾房間,該設計會讓整體利索的感覺更上一層樓;反之,該設計會增加淩亂擁擠感。 能減少房屋裝飾工作 與多房間相比,開放式設計會減少屋主的室內裝飾工作。對於開放式結構,在幾個主要牆壁懸掛一些藝術畫框就能完成...
買房置業是個複雜而專業的工作,充分的準備會使該過程變得容易很多。下面是首次置業常犯的9 大錯誤,希望您能有所借鑒: 1.不知道自己的承負能力 首次置業,興奮的買房人會花費大量時間搜索房屋,比較廚房或庭院。事實是,在此之前,先找貸款機構了解自己的貸款能力才更重要。如果不知道自己的財務能力,不知道能承負多貴的房屋,即使看上,也很可能不在自己的價格承受...
買房人在簽訂購房合同之前雖花錢做了驗房,可真正入住後仍會發現很多不如意的問題。若是在入住幾天後,原來光鮮亮麗的牆壁出現了裂痕或是開始滲水,著實是讓人心情不快,而大動干戈地全面整修更是費時勞心,因此,掌握一些看房的要領對於未來的生活品質至關重要。 1、需要重點關注之處 作為一般的購房者,雖然未必有專業的知識來細緻入微地檢查,但是通過仔細觀察或是詢問...
千挑萬選之後,你終於找到了自己理想的房子,下一步是最重要的一步——購房。房產仲介公司Fine & Country的專家教你如何周密準備、合理出價、順利地買到心儀的房子。 做好周密的準備 「當我們要新入手一棟房子,不得不面對五個與你的交易息息相關的人。首先,如果想讓交易能順利進行下去,得先確保自己的抵押貸款經紀人(mortgage brok...
在「市場之外」賣房的人,其售價往往比應有的價格低,最多可以低出10%,這是一位頂尖的房地產代理如此說。
是買一個現成的舊房子好?還是買一塊地建一棟全新的房子好?這是買家經常問的一個問題。
澳洲各地有960萬套住房,任何時候都有大約25萬套房產在出售。房產專家Michael Yardney稱,並非所有的房產都是好的投資!事實上,目前市場上不足2%的房產為優質級別的投資房。
在美國,康鬥買賣自由,業主有所有權(DEED),不必經過管理委員會來買賣,但委員會(BOARD)則有權決定管理費的多寡,也有權決定錢怎麼花。
了解觸發房產價格上漲的因素,有助於確保你在正確的時間選擇一項成功的投資。
有些房產價值每10年翻一番,但有些房產很難獲得良好的投資回報,這一切都歸因於細節和位置因素。
在澳洲你需要持有房產多長時間才可以獲得翻一番的售出價?
對中意的即將要買的房子進行專業的建築結構檢查、白蟻蟲害檢查,是很應該做的事情,但澳洲許多人在買房時省去了這一步。結果是把本應該依據檢查報告廢除已經簽了的合同,或者依據檢查報告可以進一步討價還價的機會喪失掉了,搬進去住之後,房子的問題才浮現出來。
澳洲房地產公司Your Hot Property聯合創辦人之一巴克斯特(Daniel Baxter)是位自己動手應對房地產事務的專家,他積極主張人們利用社交媒體的作用自行出售房產。
在全澳只有少於6%的澳洲人擁有投資的房地產。許多人因面對這個過程不知所措而在還沒有真正開始投資前就退出了。但實際上,房地產投資並沒有那麼難。
在競爭激烈的房地產市場上,賣房的中介竭盡全力要為他們所代理的客戶爭取到最好的出價。儘管大多數中介都會規規矩矩地為他們所代理的房主的最佳利益而行事,但有一小部份人將會越過雷池,以圖更好的結果。
房產拍賣時人們情緒複雜,可能會焦慮、興奮,中標者會感到喜悅,未能中標者則會感覺失望。而瞭解拍賣過程和規則有助於在拍賣當天控制好自己的情緒。
在澳洲通過拍賣方式出售房地產,各省與各省的規定有所不同。在一個省被禁止的做法,在另一個省可能是允許的。
費拉拉(Dianna Ferrara)在二十多歲從海外返回澳洲時,就在父親的鼓勵下與妹妹聯手踏入了房地產市場。她們幾年後把房子賣掉,獲得了客觀的收益,為日後費拉拉購買好幾套房產奠定了基礎。
天羽綜合報道 在大陸火爆的房市持續升溫之際,這兩天傳來了一些消息:在溫州地區很多交易的房產無法過戶,買賣雙方都感到焦慮。究其原因,是房子的產權到期,無法正常過戶。 在大陸,人們買的房子通常是有70年產權的,也就是土地使用權。若70年期限到了,土地就屬於國家的了。人們發現,如果要使交易完成,至少需要繳納房屋價值1/3的金額,來延續產權。 這使...
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