墨爾本地產
(大紀元記者張茹墨爾本編譯報導)上週末(6月7日)是女王生日的公共假日，又是風和日麗的好天氣，墨爾本人大多外出度假了，使得拍賣市場顯得有些冷清，尤其是首次購房者幾乎從市場上消失了。
2014年06月14日
通常房地產市場復甦的最初跡象之一就是首次購房者相繼入市。然而，墨爾本的年輕購房者，卻越來越多地採取了等待和觀望的態度。
2012年10月27日
經過兩年的銷售低迷後，墨爾本的房價看起來是穩定住了，但拍賣市場正飽受另外一些強大的阻力， 阻礙了其復甦的腳步。其中一個大阻力就是購房者獲得貸款時所面對的難度。
2012年10月20日
墨爾本房屋拍賣市場上週又經歷了另一次打擊，最近公佈的指標顯示，目前的市場環境，如果沒有更糟，至少也如同全球金融危機爆發時一樣糟糕。
2011年07月08日
最新數據顯示，墨爾本拍賣市場的景氣程度也許比報導中的還要弱，近來一些批評家對REIV自願申報制度的準確性產生了質疑。
2011年06月16日
當業主想要將房屋升級的時候，他們通常面臨兩個選擇：裝修或者換別的房子。近來由於成本上升，他們發現又多了一個選擇——拆掉重建，確實有時建新房比裝修更省錢。
2011年06月13日
儘管拍賣市場成交率一落再落，但賣方顯然沒有被不景氣的行情嚇倒，未來幾周我們依然會看到房屋大量出售的火熱場面。
2011年05月19日
長期以來一直受到關注的廣告標價不實的問題，在上週末的拍賣中再度被提上檯面，事件的導火索就是墨爾本東區的一套物業，業主實際上要求的成交價比廣告標價整整高出35萬。
2011年03月24日
買房的人其實也跟鳥兒的習性差不多，他們喜歡「扎堆」，有錢人就住在City近郊的地方，預算緊張一點那麼就住得遠一些，在City工作的人要靠近公共交通；父母買房往往尋找學校特別好的地方。
2011年03月20日
百萬豪宅曾經是富人們的象徵，在人們心目中，100萬的房子總是和游泳池、網球場、家庭影院這樣的奢侈設施聯繫起來。但近兩年墨爾本的房價實在漲得太離譜，如今在很多區，100萬已經買不到什麼像樣的房子了，凡是稱得上頂級物業（Top End），也就是我們印象中的「百萬豪宅」，其價格早已升高到250-300萬左右。
2011年01月29日
財富屬於敢於另闢蹊徑的人，這句話用在物業投資上也頗有幾分道理。雖然墨爾本的市區近郊是傳統的投資熱點，但它們並不是唯一的選擇。實際上還有些深藏不露的黃金地區等待我們去挖掘，它們擁有高回報、強勁的資本增值、價格上也能負擔得起。
2011年01月16日
三個年幼的孩子，沒完沒了的賬單……升級當上爸爸媽媽後，一般人覺得應付食物、水電、衣服、學費這些日常開銷就已經夠吃力了，哪裡還有餘錢投資物業呢？更別提出國旅遊了，但墨爾本人Noelene和Alex Laslowski夫婦，以親身經歷告訴大家，只要好好計劃，一切都是可能的。
2011年01月09日
2010年很快就要進入尾聲了，對於房地產市場來說，這是混亂的一年，利率、供給、市場情緒都在急劇的變化著，這些因素也將繼續影響著2011年的市場走勢。人們在思考著，帶著一些擔憂和恐懼，不知前方的路會是平穩的還是崎嶇不平。
2010年12月29日
上週末，2010年墨爾本地產拍賣市場終於劃上了一個不算完美的句號。「進去一隻獅子，出來一隻羊」，用這句話來形容2010年地產市場戲劇性的變化再貼切不過了。今年伊始，我們看到了一個史上最強勁的市場勢頭，然後風雲突變，市場急劇逆轉，變得日益疲軟，最後無力的收場。
2010年12月17日
毫無疑問現在是一個艱難的時期，市場很淡，但也不都是壞消息。地產分析機構RP Data-Rismark最新的數據顯示，儘管最近人們明顯感受到市場在變淡，但墨爾本的房價其實並沒有下跌。
2010年12月09日
房子會隨著時間的流逝而貶值，但在墨爾本，有著百年左右歷史的古典式住宅卻有著不凡的身價，它們記載著墨爾本曾經輝煌的時代，精雕細琢又不失宏偉氣勢，1880年代的維多利亞式住宅是市場上的常勝冠軍，緊接著是較為簡約的愛德華時代的建築。
2010年12月04日
從現在起一直到聖誕新年，墨爾本地產市場都會保持這種供過於求的局面，每週的拍賣物業都有40%多賣不出去，在過去的三週裡，1100多套沒賣掉的別墅和單元房都湧入了私人銷售市場。問題是，私人銷售原有的房源都很難消化，現在又有那麼多流拍的物業轉過來，所以可以預計明年伊始，市場上會有大量房子積壓。
2010年12月03日
從現在起到聖誕節，墨爾本的買家們面臨的機會多得不能再多了，但賣方卻處在非常艱難的處境。
2010年11月28日
墨爾本拍賣市場又經歷了慘淡的一周，房源充裕，利率上調，使得上周的拍賣成交率再次徘徊在61%的低點。
2010年11月19日
上次我們談到年輕人Steve De Bolfo在金融危機中損失慘重，$85,000元的股票只剩下$8,000元，那麼他是如何從房地產業收復失土，在短短14個月內，將$17,000元的訂金變成$110,000的利潤？本期我們繼續聽聽Steve的故事。
2010年11月14日
悉尼和墨爾本這兩座城市在很多方面都是旗鼓相當，但有一點墨爾本是比不上的，那就是悉尼的房價。悉尼的房子一直以來都是澳洲各大城市中最難以負擔的。但現在峰迴路轉，情況悄然發生了變化。不知從何時起，墨爾本早已迎頭追上，成為全澳房屋負擔最重的城市。
2010年11月14日
目前的墨爾本地產市場用「動盪不安」一詞來形容最恰當不過了，雖然分析師和地產代理總喜歡對市場趨勢進行一番預測，但他們也不得不承認，市場下一步會往哪裡走，他們也是心中沒底的。
2010年10月19日
上周墨爾本的地產拍賣市場頗為平穩，出人意料的是，週末舉行的澳式足球複賽對市場一點也沒有產生負面影響，維省地產研究院的統計數據表明，在426個拍賣中，成交率達到74%。
2010年10月08日
在14個月內，$17,000元的訂金是如何變成$110,000的利潤？這看上去好像是投資行家的手筆。其實不然，這只是年輕人Steve De Bolfo的第一套物業。作為客戶服務行業的一名臨時工，Steve並沒有豐富的投資經驗或顯赫的背景，他的故事告訴我們，成功需要的也許只是一點運氣和實幹精神。
2010年10月02日
在墨爾本很吃香的Prahran地區，一套兩臥室的公寓房應該是不難找到租客的，至少Linda Perry女士這樣認為。但是她女兒最近在Prahran買的投資房卻一直空著，全家人至今還很不解。
2010年10月02日
如果說一項體育運動能把大家的目光都吸引住，當屬澳式足球總決賽無疑了，上週六墨爾本的地產拍賣市場也拜AFL所賜而陷於停滯。
2010年10月02日
雖然全球金融危機的風浪漸平，但很多銀行是「一朝被蛇咬，十年怕井繩」，為了減少風險，在批准貸款方面是寧缺毋濫，致使2009年全年的房屋貸款標準都很嚴格。到了2010年，這一趨勢並未平息。Myrate.com.au網站揭秘了房貸申請被拒的5個最常見理由。
2010年09月26日
墨爾本物業價格在8月份經歷了又一個接近零的增長，這是今年第二弱的表現了。
2010年09月26日
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