徐揚勝

室外陽台舖設地毯,因潮濕而長青苔。(徐揚勝提供圖片)
驗屋與房屋保養漫談(十)—地毯
在北美現代家庭中,地毯是裝飾及美化空間環境上不可缺少的裝飾材料。由於地毯色彩多樣、質地柔軟、禦寒保暖,行走時腳上感覺舒適且又具有吸收灰塵及吸音裝飾的優點,因此被廣泛地用於室內樓板的地面裝飾。如果地毯在整體配置設計得宜,不緊可以增進視覺感受,舒暢心情,更可以營造溫馨舒適的居家氣氛。

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閣樓有雨水滲透之水痕。(徐揚勝提供圖片)
房屋保養漫談(九)—閣樓
閣樓是指房屋最上方樓層天花板與屋頂構架之間的空間。它扮演了兩個很重要的角色,一是保溫,在天花板上鋪上保溫棉,使室內的暖氣在冬季時不至於大量流失至閣樓內。另一個角色是通風,保持閣樓內空氣的流動,使閣樓內及室外的溫度接近,這有助於延長房頂屋瓦之使用年限不至於提早老化。

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披疊板有裂縫。(徐揚勝提供圖片)
房屋保養漫談(八)—木製披疊板
木製披疊板是另一種常見的外牆蓋板材料,經常被用於獨立屋上,它能搭配各種色澤的油漆塗料,營造出建物的樸實美感與特色。由於木製披疊板是直接與屋外雨水接觸的,因此需具有堅固、沒有木節孔、沒有裂縫及不會翹曲之特性。常見的樹種有柏木、松木及紅木。在現場鋪設時木製披疊板的適當含水率是在12%至18%之間,需視各地區的溼度和氣候而定。

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裂縫的寬度小於1/8吋,無結構安全方面之考慮。(徐揚勝提供圖片)
房屋保養漫談(七)—灰泥粉飾牆
灰泥粉飾牆(Stucco)是以水泥為其基底且很耐用的裝飾外牆,其外觀塗層色澤可依使用者的喜好而調配,在獨立屋是一種很常見的外牆裝飾面。灰泥粉飾牆基本上是由一層金屬網和二道抹灰層及一道裝修塗層組合而成。通常由波特蘭水泥和等級較好的細砂混合而成,並且加入熟石灰使之更具有可塑性。

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黃色的火焰是表示燃燒不完全,應立即請專業人員維修。(圖片由徐揚勝提供)
房屋保養漫談(六)—壁爐
在北美地區的房屋通常有壁爐的設置,但因其取暖的效率低,所以主要價值在於裝飾。目前常見的室內壁爐的燃燒室(fire box)大致有三種形式,一是以耐火磚建造,用來燒木材或天然氣,二是由金屬的內襯片製成用來燒天然氣的,三是工廠預製的壁爐等。

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請加防鳥網以防鳥兒飛入煙囪築巢。(圖片由徐揚勝提供)
房屋保養漫談(五)—磚造煙囪
一般而言,在加拿大,屋齡超過二十年以上的獨立屋其煙囪多為磚造且其多樣造型的煙囪確實替房屋外觀增添幾分特色。

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