德州地產

（大紀元記者吳香蓮美國休斯頓工商報導）全球第一房地產公司RE/MAX UNITED在休斯頓中國城的旗艦店——聯禾地產，最近正式啟動凱蒂(Katy)亞洲城招商。據悉新商城將由休斯頓著名重量級地產開發商建造，面向高端客戶群，為商家提供高品質經商...

7月23日，“德州地產”創辦人李雄在ITC舉辦的“休斯頓房地產與投資”講座上，介紹了休斯頓零售商業、土地、工業、民居等房地產最新趨勢，以及大夏普斯城管理區（GSMD，含中國城）以及國際管理區(ID)的開發前景和投資機會。

福遍縣（Fort Bend County）是美國經濟發展水平和人口增長最靠前的20個縣之一。福遍是德州最美麗的地區之一，許多優質住宅區位於布拉佐斯河（the Brazos River）兩岸。約有六十萬不同民族背景的人們居住在這片879平方英里的土地上。許多華人朋友居住在位於福遍縣的糖城。福遍縣商會開設的網站www.HoustonNewcomerGuides.com，為人們提供在福遍縣購房，社區服務，融資和房貸，學校和醫療等信息。

聯邦政府制定的房地產刺激方案，讓很多擁有房子的人拿到不同的專款補助。例如之前有的6千5百美元的退稅專案，現在正在進行的8千美元聯邦首次購屋的補助計劃，還有自住屋補助計劃和好鄰居補助計劃。大部份針對的是中產階級的家庭，這部份人是有能力長期支付房貸及地產稅，而達到真正促進自住屋房地產的發展。詳情請電Li-Shen女士713-397-5228。

2009年最後一季銀行查封屋( Foreclosure ) 數量將增加。因為銀行回收的屋子太多，在賣壓的情況下，需要出清存貨。專業人士認為銀行查封屋的大量出清將持續到明年，這對買家和投資人來講是個好消息。市場上的銀行查封屋數字將比上一季多，但不會高達外州的數量，因為休斯頓在經濟發展情況上畢竟比其他城市好。 德州地產( Century 21 Southwest )負責人李雄，在地產界擁有超過25年資深經驗

休斯頓市政府為了刺激休市房地產市場，釋放出大量預算補助自住屋買主，與以往的補助相異的是此針對的補助對像不是低收入戶，而是中產階層甚至更高收入家庭，這部份人是有能力長期支付房貸及地產稅，而達到真正促進自住屋房地產的發展。

為了從整體上瞭解大奧斯汀地區華人房地產投資狀況，本篇採訪了奧斯汀市資深房地產顧問，前RE/MAX房地產公司連續15年的全美頂尖1%經紀人，現任豐盛房地產公司（Abundance Real Estate Company）創辦者杜佩樺（Elizabeth Chang）女士。

為了從整體了解大休斯頓華人房地產投資者的狀況，大紀元時報記者陸續走訪大休斯頓華人社區貸款業務量比較大的貸款公司、房地產經紀人、華人居住較多的社區與部分房地產投資者，以此來立體勾劃大休斯頓華人房地產投資行為輪廓。本篇採訪了休斯頓 Remax United 地產公司經紀人林承靜（Josie）女士、鳳城工程公司負責人張世耀（Robert Chang）先生、Keller Williams Realty 資深地產紀人楊善 （Serna Chu）女士。

現在房地產公司和銀行推出一連串優惠計劃，以刺激消費者和投資者大購屋計劃。房地美銀行(Freddie Mac)屬下機關負責管理銷售銀行回收屋的HomeSteps 機構，最近推出了一個買屋的優惠計劃，如果您買房地美銀行的HomeSteps推出的回收屋，您可以得到以下優惠。如果您想瞭解進一步資訊，請上網HomeSteps.com，或與德州地產李雄聯絡，電話︰713-988-1668 。

為了從整體了解大休斯頓華人房地產投資者的狀況，大紀元時報記者陸續走訪大休斯敦華人社區貸款業務量比較大的貸款公司、房地產經紀人、華人居住較多的社區與部分房地產投資者，以此來立體勾劃大休斯敦華人房地產投資行為輪廓。本篇采訪了休斯頓資深專業地產經紀人﹐地產投資專家陳國沛先生。

為了從整體瞭解大休斯頓華人房地產投資者的狀況，大紀元時報記者將陸續走訪大休斯敦華人社區貸款業務量比較大的貸款公司、房地產經紀人、華人居住較多的社區與部份房地產投資者，以此來立體勾劃大休斯敦華人房地產投資行為輪廓。本篇採訪對像為休斯頓群智貸款公司負責人畢鑑明（Michelle Young）。畢鑑明擁有8年貸款經驗，經營業務範圍包括商業貸款、房屋貸款房地產、重新貸款、抵押貸款(cash out)、商業買賣貸款等。

為了從整體瞭解大休斯頓華人房地產投資者的狀況，大紀元時報記者將陸續走訪大休斯敦華人社區貸款業務量比較大的貸款公司、房地產經紀人、華人居住較多的社區與部份房地產投資者，以此來立體勾劃大休斯敦華人房地產投資行為輪廓。本篇採訪對像為林太太。

李雄，地產專家；休斯頓德州地產創辦人；新華埠發展委員會主席；前亞裔地產協會會長。八十年代初，隨親人從加州到休斯頓創業，之後開創自己的地產公司。30年來，目睹休斯頓中國城的發展變化，李雄從地產開發的角度分析其背後的種種因素。

要以最滿意的價錢買到房子，最好的方法就是拿到一份估價和房屋檢查（驗屋）的報告。即使直接同意賣方的價錢，掌握這份資料也有利於房地產投資的保值。

(大紀元休斯頓記者站採訪報道)受訪者﹕邱淑蓉（從事房地產業20多年，參與開發黃金廣場等多個項目。擁有地產公司–The Real Estate Experts。）

(大紀元休斯頓記者站採訪報道)受訪者﹕周景仰（亞裔地產協會會長，17年從事房地產經驗，前誠信產權公司負責人，目前擁有Assist2Sell地產公司。）