【大纪元1月6日讯】 香港银行公会昨日宣布跟随美国减息半厘，将最优惠利率减至九厘，各界反响积极，均认为此举将有利本港经济发展，亦可增强市民对楼市发展之信心。沉静已久的楼市转活，短期楼价及交投量开始回升。
研究数据指出，银行公会宣布减息后，各区大型屋苑叫价虽未有即时变化，普遍屋苑叫价未有提高，不过，业主普遍已收窄议价幅度，由减息前百分之五至十，调低至百分之三至五。
约年半前本港银行最优惠利率曾低见八厘二五，迄今息率已调升至九厘半，是次本港银行将最优惠利率减低半厘，即最新息率为九厘，相信可为新一年的楼市缔造利好经济环境，同时刺激买家的入市意欲，对整体楼市有正面影响。
一方面，今次本港跟随美国减息，市民供楼负担得以纾缓，令买家入市信心增强，对现时整体楼市交投有利，尤以对息率颇为敏感之豪宅、店诳及商厦市场为甚，因为减息将直接影响上述类别物业之投资回报，故可刺激投资者入市。
另一方面，减息效应可令楼市交投于短期内增加一成，而楼价则可轻微回升百分之三至五，发展商亦会趁利好消息刺激下，积极推售新楼盘及货尾单位。
据资料显示，由九六年至今，本港每次加息均影响楼宇买卖宗数减少，相反，每次银行公会调低最优惠利率，均可刺激楼宇买卖回升；然而，自九九年八月份至今，香港最优惠利率由最低的八厘二五，经四次调整后增加至九厘半，而楼宇买卖受按揭息率高企影响，一直维持于偏低水平。
房地产业者表示，是次香港减息半厘，对楼市带来正面影响，亦同时刺激市民之入市意欲。自美国早前减息半厘至今，各区睇楼量及问盘量已倍升，不过，业主方面未有封盘及大幅反价的情况出现，平均叫价只有轻微调整，惟议价幅度则明显收窄；买家方面，不少人趁是次减息，赶紧于市场上寻找按盘，所以丁氏预期，是次减息虽未能令楼价即时回升，但却可以刺激交投转旺，成交量稳步上扬。
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