【大纪元1月21日讯】（大纪元记者高敏澳洲珀斯编译报导）西澳房地产协会最近的数据显示，去年底由卖小房换大房的买家带起的新一轮购房热潮，将使珀斯的房产中价很快超过2007年的历史高点。
据《西澳商业新闻》报导，西澳房地产协会（REIWA）表示：新数据显示珀斯推动房地产市场的人群已经由之前的首次购房者转变为换购大房的买家。REWIA的副主席艾雷(David Airey)说:“尽管首次购房者购买的都是低端价位房，珀斯的平均房价还是撑住了，现在由于新一轮换购大房的热潮房价又开始攀昇。”
REIWA的数据显示，在过去的六个月里价格在50万到60万之间的房屋销售占市场的主导地位，但是如果只看第四季度，价格在60万到75万的房屋销售份额由9月份的10%一下子增长到12月份的14%。
艾雷说，尽管贷款利息攀昇，但当地经济的复苏和房价止跌重新点燃换房买家对房地产市场的信心。如果比较2008年第四季度和2009年第四季度的销售额，就会发现价格在60万到75万之间的房屋销售由8%一下上升到14%，价格在75万到100万之间的房屋销售由6%上升到9%，而价格在100万到200万之间的房屋销售由4%上升到6%。”
随着珀斯房地产市场的回稳，销售模式也恢复正常，平均销售天数由九月份的64天降回到54天。艾雷预测，这种购房人群结构的变化很快会使珀斯的平均房价打破2007年12月份达到的47.5万的高点。房屋的中间价在2008年下降的部分目前已经基本恢复了。
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