Ivy，你好，
我是个初次购房者，对房地产知识了解很少。我看到房子的分类有Colonial，Split，Bi-level，Cape Cod，Ranch等等。你能给我介绍一下它们各自的特点和适合什么样的家庭居住吗？谢谢你。
王女士
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王女士，你好，
你所提到的这些不同种类的房屋，实际上每一种都有非常多的各自不同的特点，内部结构也十分多样化。这里我只是给你做一个概括的介绍。下面根据流行程度做一排列。前者更为流行一些。
1． Colonial ：这是独立房最流行的款式。最普通的结构是两层楼，一进门，中间是挑高的大厅， 一侧是客厅，另一侧是餐厅，餐厅后面是厨房和家庭活动室。有的房子厨房、起居室、餐厅和活动是都是开放的，互相连接。旧式的房子互相之间有的有墙壁间隔。有时起居室旁边还有书房。多数房子的卧室都在二层。有些更大的房子在一楼还有另外一个套房，套房一般离主卧室比较远，以保持主卧室的隐私。
2． Ranch：所有的房间都在一层，看上去房子比较大，比较开阔，它的特点是一般来说占地比较大，如果有全地下室，地下室会比较大。对于上下楼不便的人来说很合适。比如一些年岁大的老人会比较喜欢这种房子，当然也有很多其他年岁的人也喜欢它。
3． Split：也叫“三层屋”。这种房子的布局呈“之”字形或“S”形。分为左右两部分，一侧是一层，通常是客厅、餐厅和厨房；另一侧是两层，一般上层为卧室和卫生间，下层（有的为半地下）为活动室和地下室。一层的那一侧高度位于另一侧两层的中间。房子的楼梯亦呈“之”字形，从一层那一侧向上通往卧室和卫生间；向下通往活动室和地下室；当然也有更多层的，如4或5层，特点是左右两半的房间不在同一层，楼梯都是半层的。据我所知，有些有小孩子的家庭喜欢它，因为楼梯较矮，对小孩相对安全一些。这种房子看起来比较大。
4．Cape Cod：这种房子通常呈现对称形。楼下有卧室，客厅，厨房等，楼上实际是阁楼加建天窗（dormer）建成，可以作为额外的卧室或其他房间，有的楼上会有卫生间。楼上由于是阁楼建成，所以天花板是斜的。这种房子一般都比较小。
5．Bi-Level：这种房子称两层楼，其实也可说是地下室在地面上的Ranch。因为下面一层一般是半地下。前门一般在两层之间，有两个楼梯，进门后一个楼梯向上通往客厅、餐厅、厨房、卧室和卫生间。另外一个楼梯向下，通往底下一层，一般是活动室和供暖室。
到底哪种房子更适合自己，这要看购房的预算。一般说来，Colonial最贵，向下依次。如果价钱一样，应该选择最流行的款式，比如Colonial。当然，这也要看个人的喜好。一般认为，房子的类型不如房子的地理位置重要，房子的位置（Location）永远是决定房价最重要的因素。另外对于首次购房者，屋况也非常重要，因为也许你自己不会整修房屋，或没有更多的闲钱整修房子，所以房子是否不需整修，立即可入住（move in condition），也是要考虑的因素。
如有其他问题请进一步同我联络，谢谢。
黄元丽Ivy
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