纽约市房地产销量回升

【大纪元10月15日讯】（大纪元纽约讯）根据对纽约市五个行政区房地产市场的调查，因受惠于低利率及相对稳定的房价，第三季度的住宅房屋销售比去年同期增长了18％，而曼哈顿区以25%的销售增长率遥遥领先其他区域。另外，物业销售总值也比去年同期增长了26％，比上季度增加了11%，达到了近 84亿美元。
　　
这次的调查结果，又一次证实了纽约市住宅房地产销售市场正在健康恢复的前期分析。值得一提的是，出台这个报告的是隶属于纽约房地产局(REBNY，the Real Estate Board of New York)的网站ResidentialNYC.com，其统计数字涵盖了包括五个行政区在内所有类型的住房，因而更全面地反映了纽约市房产市场的真实情况。REBNY的一位高级官员指出，曼哈顿房地产市场的交易金额和交易量肯定占了大头，但其他一些行政区的房产销售同样增长强劲。总之，全纽约市的房产市场正在改善。
　　
据统计，纽约市房地产市场的活跃，在很大程度上要归因于公寓(Condo)销售的大幅反弹。比如，第三季度布碌崙的公寓销售数量比去年同期增加了一倍，即使是布碌崙经济低迷时期受影响最严重的威廉斯堡(Williamsburg)，第三季度的公寓销售量也增加了近两倍。此外，第三季度的平均销售价格达到 72万多美元，也比去年同期增长了7％。而在曼哈顿，平均销售价格则增长了8％，至130万美元。布碌崙和皇后区的平均价格也都上涨了3％。
　　
REBNY的官员还指出，尽管全球经济复苏的步伐不一致，但纽约市住宅市场的改善仍超出预期，似乎存在着一种普遍的乐观情绪。现在，人们的目光已经转移到了今年的最后时段。一般情况下，第四季度的销售往往会因为假期和寒冷的天气等原因而趋于疲软。但由于目前的房贷利率仍处于历史低点，人们可能会把握这个机会进入房地产市场。究竟市场走向如何，让我们拭目以待。