【大纪元10月22日讯】（大纪元记者陈玮臻台北报导）虽说央行打房对台北县市房地产市场买气产生相当程度的影响，除了量体滑落外，买方加价意愿也不高，但是据住商不动产统计第三季成交物件后发现，北市以新台币1,000至1,500万的产品最受欢迎，北县以800万内的标的接受度较高。对此住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，中低总价为市场主力除显示买方购屋能力并未成长外，也某种程度反映了中产阶级购屋成家的渴望。
徐佳馨分析，北市买气最畅旺的价格带仍以1,000-1,500万为主力，以目前台北市房价高涨的情况下，这个价格约莫是30-40坪标准型产品，但屋龄稍高、屋况略差或是区域不尽理想，会选择这个价格带的客户，多为工作一段时间，由北市换北市的中产换屋族，或是家中有补贴头期款的首购族为多。
至于为何这个价格接受度较高，除条件本身较为适中外，若比这个价格带再低，条件更差强人意，若价格再略高，除了得提供更多的头期款，也得面对更高的升息风险，因此，如果实质所得没有提升，一千五百万将会是北市中产阶级购屋的一大门槛。
而北县她也表示，由于北县房价较低，成交主力几乎都在千万以下，其中接受度又以800万以下产品最多，占了将近5成，且在扣除北县第一圈以及目前房价高涨的区域，某些捷运末端站或是捷运预定区域仍有机会可以购入六百万以下三房住宅，如土城、下新庄等区域，而这些区域也成为不少购屋人的新选择。
而另一个值得注意的现象是，北县虽然低总价产品活络，但高总价产品并非完全乏人问津，千万以上成交虽少，不过多是北市换屋族为主力，未来随着北县升格，县市差距缩小，这类新移民将会越来越多。
她强调，从资料来看，虽然高总价产品抢占新闻版面，但实际成交较多的仍是中低总价产品，因此面对第四季的传统旺季，成交量虽会稳定增加，但想要看成交价格跳空收高，仍有相当的难度。
