【大纪元10月23日讯】（大纪元记者紫荆报导）许多建商在经济萧条、房地产市场崩溃的时候都被拖垮了，有些因为大幅缩水的资产价格和高涨的负债而一蹶不振。但是也有些建商通过申请破产重组，削减债务，重整业务方向，而又成功回到了市场上，并且比以前更加灵活，更有能力抓住商机。
维持经营 举步维艰
目前对于最成功的营建者也无力摆脱行业风险。尽管贷款利率降至历史最低，但新屋销售还承受高失业率及脆弱的消费者信心的打击。廉价的转售房和法拍屋过量供应使得建商竞争价格变得艰难。
为保持股价上涨和支付所有费用，一些公司可能锐减其土地资产的价值,这些土地通常是在行业繁荣时购进的。为避免进破产法院，许多营建商仍设法在弱市出售房屋，指望以此摆脱失败赢得业务。
大多数建房者疲于地产市场的暴跌已失望而去,少数人正通过低负债率、精选土地和周密经营方案的方式摆脱破产。
申请破产 以退为进
大型美国住房建商WCI因无法逃避房市萧条的冲击，08 年8月背着19亿美元的债务申请了美国破产法第11章下的破产保护。通过破产重组债务和资本后，与其众多竞争对手比，WCI的成本降低了近75%，使其具 有了灵活的早期销售及较低价格销售的优势。WCI首席执行官DavidFry说，“在房屋定价方面给我们提供的竞争优势，是其他公司享受不到的一份奢 侈。”
重组后WCI出售新商业计划之外的土地，包括在佛罗里达和维吉尼亚州占地大约9000万英亩的高层公寓。现在土地成本占其房屋平均价格10%，从市场峰值下降20%点。
WCI通过裁员和减少楼面布置图的数量，从营销到房地产税，成本一年大约从1.5亿美元下降到4千万美元。
令一家同样战略的建商，奥尔良建商（Orleans Homebuilders）的目标是今年年末摆脱破产法院，将其债务分成两半。改组后的新奥尔良可能卖掉不重要的地块，提高盈利能力。
