【大纪元10月03日讯】中国大陆最近频频出台楼市调控措施，备受争议的个人房产税也将由传说变为现实。中国财政部和国家税务局的官员9月29日透露，中国将先在部分城市开始试点征收个人房产税，逐步扩大到全中国。据传上海、北京及重庆被列为第一波房产税试点的城市。
近年来，各地房价上涨幅度较大。9月29日，财政部、税务总局、住房城乡建设部29日联合发出《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》。通知称，对个人购买普通住房，且该住房属家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。
成都晚报记者从接近住建部的人士处获悉，目前，已选定上海、重庆作为房产税试点，近期将会启动，不过试点具体时间仍有待确定。早前有传言称，房产税已选定京、沪、深、渝4个城市作为首批试点地区，且上海等地已开始有关调研和测算。早前重庆市长黄奇帆曾透露，重庆约在今年第四季度将试行房产税。
中央财经大学刘玉章教授认为，预计北京将成为首批试点征收房产税的城市，预计将在明年一二季度。对于税率，他分析可能在3%以内。北京市的政策很有可能是先不对只持有一套住宅者征税，只对多套住宅和商铺、写字楼的持有者征税。
中国最近出台多项楼市调控措施，包括将购买第一套房产的首付款调高到30%，以及严惩闲置土地的开发商等重磅条款，希望抑制近年来飞涨的房价。现在这个房产税征收的消息一确定，中国媒体上就出现了很多讨论。
有不少专家学者认为，这一举措打压房价的作用不大。原因是房产税的征收范围过窄，税率较低，不一定能对投机者形成实质性约束，而政策收得太紧，则可能打击正常的居住需求。
北京大学经济学者夏业良教授对自由亚洲电台表示，税收是非常严肃的，不是说为了短期达到一个目的设置一个新的税种。假如有一天房价低到连政府都不愿意接受的程度，要求再把房价往上抬的时候，那这个税是不是会取消呢？
他说，国外征收个人房产税的制度对中国没有效仿性，不能仅看人家收的税，中国目前情况下，老百姓买了房子没有土地所有权。西方是买了房子就有土地所有权。
有观点认为，征收个人房产税有利于中国地方政府的财政收入，因为目前大部分一线城市土地几乎已经卖光，其余城市土地也很紧张，所以地方政府必须改变靠卖地为主的收入模式。
