【大纪元2月23日讯】（大纪元记者梁耀渥太华报导）最近的报导显示，渥太华商业地产市场去年给投资者3%的平均回报，在全加居首位。
“国际房地产数据银行”的年度加拿大指数显示，全国房地产投资回报负增长，从2008年的3.7%下降到-0.3%，这是1993以来的首次负增长。
“国际资产数据银行”的资深经理道格-罗兰斯（Doug Rowlands）在声明中称：“房地产价值的持续下降全部归咎于2009年趋弱的总体回报。在2008年平均资金降低账面价值2.4%后，2009年平均资金降低账面价值6.7%。”
2009年12月底，“国际资产数据银行”的数据显示商业房地产方面投资909亿加元。
零售业房地产投资回报率从2008年的最后一位上升为2009年度的首位，回报率为3.5%；与居住有关的房地产回报率为1.9%，居第二位；办公室和工业阶层的房地产回报率为负增长，分别为-2.6%和-4.4%。
在加拿大最大的六个房地产市场中，继渥太华之后，蒙特利尔的回报率为1.3%，列第二位；卡尔加里回报最低，为-7.4%。
房地产观察家说，渥太华吸引投资人主要因为该市最大承租人——联邦政府的稳定。根据各部的资料，公共建设工程（Public Works）每年将为大约2150万平方英尺的出租和出租购买空间付4亿8100万加元。
渥市还有不过度建筑施工或建筑风险性高的投机项目的保守的名声。
然而，观察家们也指出，渥太华的问题是出售的房地产缺乏高质量的产品。正如Bentall LP的主要投资官员保罗-泽姆拉（Paul Zemla）一年前所说过的话一样“我们喜欢渥太华，我们只是想要的更多。”
像加拿大其他地区一样，渥太华在2008年的最后一个季度到2009年几乎全年，投资行动都几乎停滞了。
但是房地产市场力度的迹象在去年年终的几项大的交易中显现出来，包括5680万的昆斯维社团园区（Queensway Corporate Campus）的出售，卡纳塔（Kanata）Innovation Drive上的三座大楼以1715万售出。
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