【大纪元3月16日讯】(大纪元记者高紫檀采访报导)3月1日下午2点多钟，来自法国的华侨赵金芝女士，在广西北海颐园房地产北旺物业管理处要新房钥匙时，遭到乱收费，被要求交数千元的各种物业管理费。她据理力争，拒不交费，该管理处也不给她住房钥匙，争执中赵女士被推倒地，警察赶到后，将她送院治疗。
最终警察告诉赵女士治疗费要等法院判决后才能决定由谁付钱，为了让警察主持公道，她将相机交给警察审察照片，没想到，警察还她相机后，她发现里面的许多她找各部门上访的照片已被删除，她气愤不已。
星海颐园是文邦房地产开发有限公司开发的一个楼盘，位于广西北海市广东南路，玉站前路交汇处，是当地一个较好的楼盘。
赵女士原籍哈尔滨人 ，1998年，她和先生、小孩到法国居住，随后定居法国。2008年10月，赵女士回国看中了位于广西北海的星海颐园楼盘，在其中选了一套A型，三房两厅110多平方米，当时落定，首期款交了七万多。但签合同时变成了两小套，一套70多平方，另一套30多平方米，她不同意。
她问售楼处为什么我一个人一套房产要办两个房产证，而且两套税率不同?售楼处人说：“政府就这么规定。”她说：“不买了。”但售楼处表示，前期交的费用不退还。
赵女士拒绝签合同，随后与开发商的法人代表陈玉文联系，表示可不可以只要一个房产证。陈玉文表示，不行，就是这样的，是政府规定的，不光是你自己。
随后赵女士要求退房遭到拒绝后，她表示要打官司，陈玉文则表示，你愿意怎么告，你就怎么告。
最后赵女士无奈在2009年5月14日签了合同，谁知开发商拿出的是一个北海市的合同样本，两管三线（煤气管、自来水管、电力线、电话线、有线或光缆线），还要再交费才能入住。并且同时向她发出进户通知，在2010年3月1日前要进户，如果不进户，责任自负。
而根据2001年国家发改委、财政部《关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》规定，开发商不能乱收费，两管三线属于房地产的基础建设，理应含在房价里，这属于重复收费。
为了维护自己的权利，赵女士去了各个部门(信访局、建设局、物价局、地税局等)上访，最终得到一个知会，要等到三个月才能有答复，而赵女士本身居住在法国，如何愿意在外租房再等三个月？
最后她和另外一些遇到同样问题而又心有不甘的住户，找到物价局梁局长。梁局长说：“这属于重复收费，我们已经下发文件通知各开发商停止收这个费，他们已经签收这个文件了，你们直接找开发商就可以了。”
赵女士等人折回头找物业管理处，他们说：“我们没有收到这个文件。后来开发商说，梁局长可能只是敷衍你一下，市政府没有说停止收费，如果不交，就别想进户。”
赵女士随后找了许多部门都没用。她同时还是一个直肠癌患者，为这个事儿搞的身心交瘁。跟她有同样遭遇，也未交钱的还有十多人。
同样未交钱的来自外地的另一位赵女士表示，目前她住在宾馆里，已经住了一个月了，正在想办法，期望媒体关注。
记者了解到，在这里买房的很多都是外地人，有约90%的住户交了“入户费”拿到钥匙入住，记者致电交过8000元而后入住的韩女士，她也表示，这是乱收费，虽然找过多个部门，但最终无奈的交了钱。
“钥匙卡在他们手上呀，如果不交他们就不给钥匙。我们这边房子拿不到，那边还要每个月花钱租房子。”韩女士觉得损失已经很大了，她表示，已经每月分期付款，已经供了一年多了。
问到如果要退房的话，开发商给退房吗？韩女士说：“那当然他退了，他巴不得我们退呀，我们买房时是每平方米3000多元，现在已涨到每平方米4000多了，他重新卖可以卖高价。”
对于赵女士多次找开发商理论，开发商说：“可能赵女士在海外住的时间长了，不了解国内的情况。这种情况所有广西人都接受了，为什么赵女士不能接受呢？”
记者致电开发商售楼部，工作人员表示，负责人不在，这种事最好问物业部门。记者致电北旺物业部门，工作人员将电话交给负责人，负责人表示，没收到文件不让收，他们只是代开发商收钱，目前还在征收。
记者就此咨询当地知名的杨律师，杨律师说：“各种管道费用是重复收费，地方政府都是采用这种办法，一条牛剥两张皮的办法来收费，增加了住户的负担。”
杨律师同时表示，1、从法律角度，这明显是乱收费，非法收费，违法收费。2、地方政府对这方面睁一只眼闭一只眼，可能牵扯到同流合污，有利益相关。3、公安机关在处理这些投诉的时候很不得力，没有及时追查乱收费和随意殴打他人的这种侵权行为，没有及时制止和追查这种事情。相反，还千方百计地阻挠当事人的投诉和向相关媒体曝光，还删除了当事人的相关资料，这明显是侵权行为。
记者询问像这样的房地产公司，依法应该怎么处理。杨律师说：“应该将非法收取的各种费用如数退还给当事人，同时（他们）还违反了价格法，政府价格部门还要对他们进行行政处罚。这是两个方面。”
对于打人一事，杨律师也表示，这是违反治安管理条例方面，可采取行政拘留和行政罚款，还要赔偿当事人住院救治的费用 。
谈到中国目前的国情和广西北海的现状，杨律师有一些无奈：“像她这样的案子是微不足道小案，在中国像这种案子太多了，太不起眼了，可以说很不值得一提的案子，其它比这更严重的多的案子太多了。”
杨律师认为，这些开发商的行为都是违法行为，只不过太多了，似乎变成了正常现象。
赵女士说：“如果还不能解决，还准备继续上告。”
而同一小区内的其它住户则表示，就算打官司赢了，人家也不执行的，还白花了律师费。这种现象长久以来已经存在了。
记者在网上搜索发现，在北海市同样的事不少，到北海市政府找说法的还有其它小区的住户。
2月20日下午，就有一名身穿前陆军校官军裤的老者在市政府里气愤的大骂市政府及相关部门：“管不了开发商乱收费的政府是懦弱的政府、是软蛋政府，除了你物价，还有建委、工商部门，我就不信有那么多的管理部门，就管不了一家乱来的房地产开发商……”这些市民是广西兴 X房地产开发有限公司“北海龙*苑”的“业主”。同时还有许多业主被保安拦在市政府大院外。 (http://www.dajiyuan.com)
